Tələbin artması, təbii ki, qiymətlərə təsir göstərir. Bu hal başadüşüləndir. Amma indiki halda qısa müddət ərzində qiymətlərin hansı rəqəmlər çərçivəsində dəyişməsini söyləmək bir qədər çətindir. Çünki hələ ki müəyyən meyilləri biz təklif qiymətlərində müşahidə edirik. Yəqin ki, ilin sonuna doğru faiz göstəriciləri ilə ifadə etmək mümkün olacaq ki, fərdi yaşayış evlərinin qiymətindəki artımlar hansı faiz dəhlizi arasında dəyişib”, - deyə R.Osmanlı qeyd edib.
Çıxarışsız evlərin bahalaşması: “Sonrakı mərhələdə proses tamamilə fərqli olacaq” - ŞƏRH
- 29.11.2023
- 310
Çıxarışı olmayan fərdi evlərin bahalaşdığı ilə bağlı məlumatlar var. Hətta paytaxt ərazisində yerləşən fərdi yaşayış evlərinin qiymətində üç-yeddi min manat civarında artım müşahidə olunduğu bildirilir.
Fərdi yaşayış evlərinin qiymətində müşahidə olunan artım bu ilin oktyabr ayının 1-də qüvvəyə minən qanuna edilmiş dəyişikliklə əlaqəlidir.
Qanuna görə, çıxarışı olmayan fərdi evlərə və torpaq sahələrinə kommunikasiya xətlərinin çəkilməsi qadağan olunub. Bu səbəbdən də hazırda çıxarışı olmasa belə, kommunikasiya xətləri mövcud olan ev və torpaq sahələrinin qiyməti artıb.
Bəs görəsən, qiymət artımı nə zamana qədər davam edəcək?
Əmlak eksperti Ramil Osmanlı qiymət artımında göstərilən rəqəmlərin şübhəli olduğunu deyib:
“Elə fərdi yaşayış evi var ki, üç min manat qiymət dəyişməsi həmin əmlak üçün dəyər artımı sayılmır. Üç min manat qiymət dəyişməsi, əslində, bəzi hallarda təklif qiyməti ilə razılaşdırılmış qiymət arasında itir. Çünki adətən, bazara təklif olunan mənzilin dəyəri 100 min manatdan yuxarıdırsa, onun təklif qiyməti ilə razılaşdırılmış qiyməti arasındakı fərq beş faiz, bəzi hallarda bir qədər daha yuxarı ola bilər. Bu da təqribən beş min manat və bir qədər yuxarı göstərici ola bilər.
İndiki halda bu istiqamətdə qeyd olunan rəqəmlərin səsləndirilməsi, əslində, düzgün yanaşma sayılmır. Amma bütövlükdə oktyabr ayının birində artıq kommunal xidmətlərə qoşulmuş fərdi yaşayış evləri istisna olmaqla, fərman imzalandığı tarixdən bu yana hətta texniki şərt almış şəxslərin belə, kommunal xidmətlərdən istifadəsi, qoşulması mümkün olmayacaq”.
R.Osmanlı qeyd edib ki, qiymət artımı qısamüddətli dövrü əhatə edəcək:
“Bu məqamlar qiymətlərə öz təsirini göstərəcək. Qiymətləri artıracaqlar. Bazarda müəyyən qədər canlanma yaranıb. Bu da, təbii ki, qısamüddətli bir dövrü əhatə edəcək. Çünki artıq sonrakı mərhələdə bu proses tamamilə fərqli istiqamətdə cərəyan edəcək”.
“Bütövlükdə fərdi yaşayış evlərinə tələb artıb. Qiymətlər bu səbəbdən bahalaşıb. Xüsusən də, şəhər mərkəzinə qismən yaxın olan ərazilərdəki fərdi yaşayış evlərinə tələbat var.
Əmlak sahibi elanlarına abunə ol
Bu funksiyadan istifadə etməklə siz əmlak sahibi elanlarına abunə olacaqsınız. Arenda.az saytına daxil olan hər bir əmlak sahibi elanı haqqında Sizin e-mail ünvanınıza bildiriş gələcək. O cümlədən, əmlakın original, yəni loqosuz şəkillərini Pulsuz şəkildə yükləyə biləcəksiniz. Şəkilləri yüklə düyməsini basandan dərhal sonra şəkillər sizin kompyuterə yüklənməyə başlayacaq.
Digər xəbərlər
Bütün xəbərlər- 28Noyabr202411:05Kirayə üsulu ilə daha - 550 mənzil satışa çıxarıldı - QİYMƏTLƏR, YERLƏR, SİYAHI
- 26Noyabr202410:35Azərbaycanda bəzi deputatlara, evi olanlara da - MƏNZİL VERİLİB
- 20Noyabr202410:17“Dövlət əmlakının idarə edilməsi və özəlləşdirilməsi haqqında" yeni qanun layihəsi hazırlanıb
- 14Noyabr202410:409 ayda Azərbaycanda tikilən evlərin sayı bəlli olub
- 11Noyabr202412:37Bakıda “BAKUARCHIFEST 24: Architecture & Human” memarlıq festivalı keçiriləcək
- 06Noyabr202411:20Əvvəl 5 min manat olan torpaqlar indi 40-50 min manata satılır – BÖLGƏLƏRLƏ FANTASTİK QİYMƏTLƏR
Yeni Elanlar
-
138 000 AZN Bugün, 21:08Satılır Köhnə Tikili
Xətai m., Xətai r.
2 otaqlı 40 m² 2/4 mərtəbə - 450 AZN Bugün, 21:03
Kirayə (aylıq) Obyekt
Memar Əcəmi m., 9-cu mikrorayon, Binəqədi r.
72 m² - 800 AZN Bugün, 20:57
Kirayə (aylıq) Köhnə Tikili
8 Noyabr m., Tibb Universiteti, Nəsimi r.
4 otaqlı 100 m² 3/4 mərtəbə - 105 000 AZN Bugün, 20:32
Satılır Yeni Tikili
Xırdalan ş.
3 otaqlı 87 m² 7/12 mərtəbə - 70 AZN Bugün, 20:28
Kirayə (günlük) Həyət evi/villa
Qusar ş.
3 otaqlı - 450 AZN Bugün, 20:19
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Xətai m., Xətai r.
2 otaqlı 70 m² 1/16 mərtəbə - 75 000 AZN Bugün, 20:16
Satılır Həyət evi/villa
Xırdalan ş.
5 otaqlı 104 m² - 100 000 AZN Bugün, 20:08
Satılır Yeni Tikili
Xırdalan ş.
3 otaqlı 94 m² 6/11 mərtəbə - 1 400 AZN Bugün, 19:59
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Nəriman Nərimanov m., Nərimanov r.
2 otaqlı 85 m² 16/17 mərtəbə - 57 500 AZN Bugün, 19:59
Satılır Yeni Tikili
Masazır, Abşeron r.
2 otaqlı 38 m² 3/8 mərtəbə - 3 800 AZN Bugün, 19:47
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
İçərişəhər m., Səbail r.
4 otaqlı 250 m² 13/14 mərtəbə - 122 000 AZN Bugün, 19:38
Satılır Köhnə Tikili
Memar Əcəmi m., 3-cü mikrorayon, Nəsimi r.
2 otaqlı 45 m² 3/5 mərtəbə - 95 000 AZN Bugün, 19:34
Satılır Yeni Tikili
Masazır, Abşeron r.
2 otaqlı 83 m² 2/6 mərtəbə - 85 000 AZN Bugün, 19:31
Satılır Həyət evi/villa
Xırdalan ş.
4 otaqlı 85 m² - 103 000 AZN Bugün, 19:24
Satılır Yeni Tikili
Masazır, Abşeron r.
3 otaqlı 76 m² 10/14 mərtəbə - 1 800 AZN Bugün, 19:21
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Xətai m., Xətai r.
3 otaqlı 180 m² 4/16 mərtəbə - 85 000 AZN Bugün, 19:20
Satılır Yeni Tikili
Masazır, Abşeron r.
2 otaqlı 70 m² 1/6 mərtəbə - 63 900 AZN Bugün, 19:18
Satılır Yeni Tikili
Masazır, Abşeron r.
2 otaqlı 57 m² 3/4 mərtəbə - 600 AZN Bugün, 19:16
Kirayə (aylıq) Köhnə Tikili
Azadlıq m., 7-ci mikrorayon, Kəmalə Nərmin ş/s, Binəqədi r.
2 otaqlı 65 m² 4/9 mərtəbə - 480 AZN Bugün, 19:12
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Qaraçuxur qəs., Suraxanı r.
3 otaqlı 120 m² 12/15 mərtəbə - 115 000 AZN Bugün, 19:09
Satılır Yeni Tikili
Xırdalan ş.
2 otaqlı 81 m² 2/12 mərtəbə - 72 000 AZN Bugün, 19:08
Satılır Yeni Tikili
Masazır, Abşeron r.
2 otaqlı 60 m² 1/6 mərtəbə - 25 000 AZN Bugün, 19:03
Satılır Obyekt
Neftçilər m., 8-ci kilometr, Nizami r.
20 m² - 70 000 AZN Bugün, 18:59
Satılır Obyekt
Həzi Aslanov m., Xətai r.
60 m² - 80 000 AZN Bugün, 18:50
Satılır Həyət evi/villa
Masazır, Abşeron r.
4 otaqlı 110 m² - 1 200 AZN Bugün, 18:48
Kirayə (aylıq) Köhnə Tikili
İçərişəhər m., Səbail r.
2 otaqlı 70 m² 2/5 mərtəbə - 30 000 AZN Bugün, 18:43
Satılır Torpaq
Goradil, Abşeron r.
5 sot - 800 AZN Bugün, 18:37
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Qara Qarayev m., Nizami r.
2 otaqlı 65 m² 2/18 mərtəbə - 1 000 AZN Bugün, 18:37
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Nəriman Nərimanov m., Təhsil Nazirliyi, Nərimanov r.
3 otaqlı 100 m² 11/19 mərtəbə - 85 000 AZN Bugün, 18:37
Satılır Yeni Tikili
Xırdalan ş.
2 otaqlı 51 m² 2/15 mərtəbə
Arenda.az - Kiraye evler ve ev alqi-satqisi . Ev elanlari - Dasinmaz emlak , bina, ofis ve villalar | bag evleri , kiraye heyet evleri ve menziller