Bakının bu ərazilərində evlər kəskin bahalaşacaq - QİYMƏTLƏR

Bakı şəhərinin mənzil bazarında son 3 ildə qiymətlərin 2 dəfə, hətta daha çox artdığı deyilir. Bildirilir ki, 2022-ci ilin mart-aprel ayında paytaxtın mərkəzi rayonlarında yeni tikililərdə mənzillərin 1 kvadrat metrinin orta qiymətləri 1600-2100 manat arası dəyişirdisə, 2025-ci ildə bu rəqəm 2300-5000 manat olub.
Kəskin bahalaşmanın səbəbləri nələrdir? Paytaxtın daha çox hansı rayonlarında qiymət artımları gözə çarpır?
Iqtisadçı Kənan Quluzadə deyib ki, mənzil bazarında baş verən qiymət artımının əsas səbəblərindən biri təklifin məhdudlaşması ilə bağlıdır:
“Paytaxtda sərbəst torpaq sahələrinin azalması yeni layihələrin reallaşdırılmasını çətinləşdirir. Xüsusilə mərkəzi və prestijli rayonlarda bu məhdudiyyət daha çox hiss olunur. Eyni zamanda paytaxt əhalisinin artması, regionlardan köç axınının güclənməsi və xarici vətəndaşların daşınmaz əmlaka marağı tələbatın yüksəlməsinə səbəb olub. Rusiya, Orta Asiya və Yaxın Şərqdən gələnlərin aktiv iştirakı bu prosesdə mühüm rol oynayır. Tikinti materiallarının – sement, armatur, bitum və sair beynəlxalq bazarlarda bahalaşması da qiymət artımının səbəblərindən biridir”.
İqtisadçı bildirib ki, son illərdə Azərbaycanda daşınmaz əmlak sahəsi sərfəli investisiya aləti kimi qəbul edilir:
“Əhalinin böyük hissəsi pulunu mənzilə yatıraraq onu dəyər itkisindən qorumağa çalışır. Bu isə bazarda əlavə tələb formalaşdırır və qiymətləri artırır. Dövlətin ipoteka proqramlarını genişləndirməsi ilə daha çox insan mənzil ala bilir. Bu da bazara yeni alıcıların daxil olmasına şərait yaradır. Paralel olaraq, Bakı turizm potensialına görə, həm də qonaqlar üçün cəlbedici şəhərdir. “Airbnb” və digər gündəlik kirayə xidmətlərinə marağın artması bəzi rayonlarda mənzil qiymətlərinə təzyiqi artırıb. Mərkəzi rayonlarda bu amil xüsusilə nəzərə çarpacaq”.
Əmlak məsələləri üzrə ekspert Elnur Azadov isə bildirib ki, rəsmi göstəricilərə görə, 2021-2025-ci illər arasında ilkin mənzil bazarında 55 faiz qiymət artımı qeydə alınıb:
“Ən yüksək artım Ağ Şəhər ərazisində olub. Həmçinin, Nardaran-Ləhiş bağlarında, “SeaBreeze”də torpaq qiymətləri 70-100 faiz arasında bahalaşıb”.
- 08.05.2025
- 240
Bu funksiyadan istifadə etməklə siz əmlak sahibi elanlarına abunə olacaqsınız. Arenda.az saytına daxil olan hər bir əmlak sahibi elanı haqqında Sizin e-mail ünvanınıza bildiriş gələcək. O cümlədən, əmlakın original, yəni loqosuz şəkillərini Pulsuz şəkildə yükləyə biləcəksiniz. Şəkilləri yüklə düyməsini basandan dərhal sonra şəkillər sizin kompyuterə yüklənməyə başlayacaq.
Yeni Elanlar
- 1 800Bugün, 16:53
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
8 Noyabr m., Yasamal r.
3 otaqlı 110 m² 5/13 mərtəbə - 170 000Bugün, 16:52
Satılır Köhnə Tikili
Zığ qəs., Suraxanı r.
2 otaqlı 52 m² 2/5 mərtəbə - 142 000Bugün, 16:51
Satılır Yeni Tikili
Xırdalan ş.
3 otaqlı 77 m² 7/13 mərtəbə - 1 200Bugün, 16:47
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Nəriman Nərimanov m., Nərimanov r.
2 otaqlı 52 m² 11/11 mərtəbə - 1 800Bugün, 16:45
Kirayə (aylıq) Obyekt
Hövsan qəs., Suraxanı r.
220 m² - 63 000Bugün, 16:42
Satılır Yeni Tikili
Xırdalan ş.
3 otaqlı 80 m² 1/1 mərtəbə - 650Bugün, 16:40
Kirayə (günlük) Yeni Tikili
Yasamal r.
2 otaqlı 45 m² 12/18 mərtəbə - 750Bugün, 16:40
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
20 Yanvar m., Yasamal r.
2 otaqlı 55 m² 7/20 mərtəbə - 125 000Bugün, 16:39
Satılır Köhnə Tikili
Əhmədli m., Köhnə Günəşli qəs., Xətai r.
3 otaqlı 60 m² 8/9 mərtəbə - 650Bugün, 16:37
Kirayə (aylıq) Köhnə Tikili
28 May m., 28 Mall, Nəsimi r.
2 otaqlı 75 m² 2/2 mərtəbə - 205 000Bugün, 16:35
Satılır Köhnə Tikili
Gənclik m., Nərimanov r.
2 otaqlı 60 m² 5/9 mərtəbə - 142 000Bugün, 16:31
Satılır Həyət evi/villa
Qala, Xəzər r.
3 otaqlı 153 m² - 700Bugün, 16:29
Kirayə (aylıq) Köhnə Tikili
Elmlər akademiyası m., Yasamal qəs., Bakı Dövlət Universiteti, Yasamal r.
3 otaqlı 80 m² 5/5 mərtəbə - 60 000Bugün, 16:27
Satılır Torpaq
Əhmədli m., Xətai r.
15 sot - 60 000Bugün, 16:22
Satılır Torpaq
Məhəmmədli, Abşeron r.
30 sot - 150 000Bugün, 16:22
Satılır Yeni Tikili
İnşaatçılar m., Yasamal r.
2 otaqlı 48.5 m² 12/16 mərtəbə - 185 000Bugün, 16:21
Satılır Yeni Tikili
Əhmədli m., Əhmədli, Xətai r.
3 otaqlı 78 m² 5/16 mərtəbə - 189 000Bugün, 16:21
Satılır Köhnə Tikili
Əhmədli m., Əhmədli, Xətai r.
3 otaqlı 80 m² 4/9 mərtəbə - 5 000Bugün, 16:21
Kirayə (aylıq) Ofis
Sahil m., Nəsimi r.
4 otaqlı 270 m² - 52 000Bugün, 16:21
Satılır Yeni Tikili
Məhəmmədli, Abşeron r.
3 otaqlı 110 m² 5/10 mərtəbə - 97 000Bugün, 16:17
Satılır Köhnə Tikili
Əhmədli m., Əhmədli, Xətai r.
3 otaqlı 80 m² 2/9 mərtəbə - 145 000Bugün, 16:17
Satılır Yeni Tikili
Xırdalan ş.
3 otaqlı 83 m² 3/13 mərtəbə - 270 000Bugün, 16:15
Satılır Köhnə Tikili
İnşaatçılar m., Yasamal qəs., Yasamal r.
4 otaqlı 120 m² 7/9 mərtəbə - 84 000Bugün, 16:13
Satılır Köhnə Tikili
20-ci sahə, Səbail r.
2 otaqlı 50 m² 3/3 mərtəbə - 1 550 000Bugün, 16:10
Satılır Obyekt
Ağ şəhər, Xətai r.
125 m² - 1 000Bugün, 16:07
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Nəsimi r.
2 otaqlı 80 m² 13/16 mərtəbə - 70 000Bugün, 16:05
Satılır Həyət evi/villa
Masazır, Abşeron r.
5 otaqlı 200 m² - 141 000Bugün, 16:03
Satılır Köhnə Tikili
Yeni Yasamal qəs., Yasamal r.
2 otaqlı 60 m² 5/9 mərtəbə - 600Bugün, 16:03
Kirayə (aylıq) Köhnə Tikili
28 May m., 28 Mall, Nəsimi r.
2 otaqlı 60 m² 1/3 mərtəbə - 330 000Bugün, 16:01
Satılır Yeni Tikili
İnşaatçılar m., Yasamal qəs., Yasamal r.
3 otaqlı 93 m² 10/16 mərtəbə
Arenda.az - Kiraye evler ve ev alqi-satqisi . Ev elanlari - Dasinmaz emlak , bina, ofis ve villalar | bag evleri , kiraye heyet evleri ve menziller