Bakının bu ərazilərində evlər kəskin bahalaşacaq - QİYMƏTLƏR
- 08.05.2025
- 157
Bakı şəhərinin mənzil bazarında son 3 ildə qiymətlərin 2 dəfə, hətta daha çox artdığı deyilir. Bildirilir ki, 2022-ci ilin mart-aprel ayında paytaxtın mərkəzi rayonlarında yeni tikililərdə mənzillərin 1 kvadrat metrinin orta qiymətləri 1600-2100 manat arası dəyişirdisə, 2025-ci ildə bu rəqəm 2300-5000 manat olub.
Kəskin bahalaşmanın səbəbləri nələrdir? Paytaxtın daha çox hansı rayonlarında qiymət artımları gözə çarpır?
Iqtisadçı Kənan Quluzadə deyib ki, mənzil bazarında baş verən qiymət artımının əsas səbəblərindən biri təklifin məhdudlaşması ilə bağlıdır:
“Paytaxtda sərbəst torpaq sahələrinin azalması yeni layihələrin reallaşdırılmasını çətinləşdirir. Xüsusilə mərkəzi və prestijli rayonlarda bu məhdudiyyət daha çox hiss olunur. Eyni zamanda paytaxt əhalisinin artması, regionlardan köç axınının güclənməsi və xarici vətəndaşların daşınmaz əmlaka marağı tələbatın yüksəlməsinə səbəb olub. Rusiya, Orta Asiya və Yaxın Şərqdən gələnlərin aktiv iştirakı bu prosesdə mühüm rol oynayır. Tikinti materiallarının – sement, armatur, bitum və sair beynəlxalq bazarlarda bahalaşması da qiymət artımının səbəblərindən biridir”.
İqtisadçı bildirib ki, son illərdə Azərbaycanda daşınmaz əmlak sahəsi sərfəli investisiya aləti kimi qəbul edilir:
“Əhalinin böyük hissəsi pulunu mənzilə yatıraraq onu dəyər itkisindən qorumağa çalışır. Bu isə bazarda əlavə tələb formalaşdırır və qiymətləri artırır. Dövlətin ipoteka proqramlarını genişləndirməsi ilə daha çox insan mənzil ala bilir. Bu da bazara yeni alıcıların daxil olmasına şərait yaradır. Paralel olaraq, Bakı turizm potensialına görə, həm də qonaqlar üçün cəlbedici şəhərdir. “Airbnb” və digər gündəlik kirayə xidmətlərinə marağın artması bəzi rayonlarda mənzil qiymətlərinə təzyiqi artırıb. Mərkəzi rayonlarda bu amil xüsusilə nəzərə çarpacaq”.
Əmlak məsələləri üzrə ekspert Elnur Azadov isə bildirib ki, rəsmi göstəricilərə görə, 2021-2025-ci illər arasında ilkin mənzil bazarında 55 faiz qiymət artımı qeydə alınıb:
“Ən yüksək artım Ağ Şəhər ərazisində olub. Həmçinin, Nardaran-Ləhiş bağlarında, “SeaBreeze”də torpaq qiymətləri 70-100 faiz arasında bahalaşıb”.
Bu funksiyadan istifadə etməklə siz əmlak sahibi elanlarına abunə olacaqsınız. Arenda.az saytına daxil olan hər bir əmlak sahibi elanı haqqında Sizin e-mail ünvanınıza bildiriş gələcək. O cümlədən, əmlakın original, yəni loqosuz şəkillərini Pulsuz şəkildə yükləyə biləcəksiniz. Şəkilləri yüklə düyməsini basandan dərhal sonra şəkillər sizin kompyuterə yüklənməyə başlayacaq.
Digər xəbərlər
Bütün xəbərlər- 19İyun202509:13Deputat: "Bakıda sənədsiz evlərin sayı 500 mindən çoxdur"
- 17İyun202509:48Bakıda bağ evlərinin kirayə qiymətləri nə qədərdir? – QİYMƏTLƏR
- 13İyun202509:51Fəlakət və hərbi əməliyyat nəticəsində məhv olmuş evlərin əvəzinə yenisinin tikilməsi qaydası müəyyənləşir
- 12İyun202509:22Bakıda “Özbəkistan” parkı salınacaq
- 11İyun202509:03Sənədsiz evlər üçün "əmlak amnistiyası" tətbiq olunacaq?
- 10İyun202509:18Bakıda böyük söküntü işləri başladı, park salınacaq
Yeni Elanlar
-
500 000 AZN Dünən, 14:14Satılır Həyət evi/villa
Azadlıq m., Binəqədi r.
5 otaqlı 200 m² - 60 000 AZN Dünən, 21:55
Satılır Həyət evi/villa
Avtovağzal m., Biləcəri qəs., Binəqədi r.
5 otaqlı 110 m² - 200 AZN Dünən, 21:25
Kirayə (günlük) Həyət evi/villa
Qax ş.
3 otaqlı - 65 000 AZN Dünən, 20:49
Satılır Yeni Tikili
Həzi Aslanov m., Xətai r.
2 otaqlı 75 m² 1/20 mərtəbə - 420 000 AZN Dünən, 20:33
Satılır Yeni Tikili
Xətai m., Xətai r.
3 otaqlı 136 m² 9/16 mərtəbə - 3 000 AZN Dünən, 20:29
Kirayə (aylıq) Obyekt
Yeni Günəşli qəs., Suraxanı r.
490 m² - 73 500 AZN Dünən, 20:12
Satılır Yeni Tikili
Masazır, Abşeron r.
2 otaqlı 42 m² 2/6 mərtəbə - 315 000 AZN Dünən, 20:12
Satılır Yeni Tikili
Xətai m., Ağ şəhər, Xətai r.
2 otaqlı 96 m² 9/16 mərtəbə - 315 000 AZN Dünən, 19:57
Satılır Həyət evi/villa
Şüvəlan, Xəzər r.
6 otaqlı 300 m² - 450 AZN Dünən, 19:52
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Həzi Aslanov m., Köhnə Günəşli qəs., Xətai r.
1 otaqlı 43 m² 17/17 mərtəbə - 243 000 AZN Dünən, 19:39
Satılır Yeni Tikili
Koroğlu m., Binəqədi r.
2 otaqlı 70 m² 8/18 mərtəbə - 1 820 000 AZN Dünən, 19:16
Satılır Torpaq
Bilgəh qəs., Sabunçu r.
55 sot - 400 AZN Dünən, 19:10
Kirayə (aylıq) Obyekt
Əhmədli m., Köhnə Günəşli qəs., Xətai r.
50 m² - 700 000 AZN Dünən, 19:08
Satılır Həyət evi/villa
Qara Qarayev m., 8-ci kilometr, Nizami r.
6 otaqlı 600 m² - 1 400 AZN Dünən, 19:06
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Gənclik m., Gənclik Mall, Nərimanov r.
2 otaqlı 110 m² 15/20 mərtəbə - 300 000 AZN Dünən, 19:02
Satılır Obyekt
Badamdar qəs., Səbail r.
200 m² - 210 000 AZN Dünən, 18:57
Satılır Yeni Tikili
28 May m., Nəsimi r.
2 otaqlı 73 m² 4/16 mərtəbə - 3 800 AZN Dünən, 18:56
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
28 May m., Nəsimi r.
3 otaqlı 170 m² 17/19 mərtəbə - 105 000 AZN Dünən, 18:50
Satılır Obyekt
4-cü mikrorayon, Nəsimi r.
44 m² - 750 AZN Dünən, 18:45
Kirayə (aylıq) Obyekt
Əhmədli m., Köhnə Günəşli qəs., Xətai r.
110 m² - 2 000 AZN Dünən, 18:45
Kirayə (aylıq) Köhnə Tikili
İçərişəhər m., Səbail r.
3 otaqlı 105 m² 2/8 mərtəbə - 700 AZN Dünən, 18:40
Kirayə (aylıq) Köhnə Tikili
Nəriman Nərimanov m., Nərimanov r.
2 otaqlı 60 m² 2/4 mərtəbə - 750 AZN Dünən, 18:38
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
İnşaatçılar m., Yeni Yasamal qəs., Yasamal r.
2 otaqlı 71 m² 15/16 mərtəbə - 2 700 000 AZN Dünən, 18:36
Satılır Obyekt
Xətai m., Xətai r.
600 m² - 430 000 AZN Dünən, 18:31
Satılır Yeni Tikili
Bakı Dövlət Universiteti, Yasamal r.
3 otaqlı 160 m² 5/14 mərtəbə - 600 AZN Dünən, 18:25
Kirayə (aylıq) Köhnə Tikili
İnşaatçılar m., Yeni Yasamal qəs., ATV telekanalı, Yasamal r.
3 otaqlı 100 m² 6/9 mərtəbə - 800 AZN Dünən, 18:24
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Dərnəgül m., Binəqədi r.
3 otaqlı 85 m² 5/16 mərtəbə - 900 AZN Dünən, 18:23
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Nəriman Nərimanov m., Nərimanov r.
3 otaqlı 90 m² 13/16 mərtəbə - 65 000 AZN Dünən, 18:21
Satılır Həyət evi/villa
Xırdalan ş.
3 otaqlı 80 m² - 255 000 AZN Dünən, 18:20
Satılır Yeni Tikili
İnşaatçılar m., Yeni Yasamal qəs., Yasamal r.
3 otaqlı 105 m² 6/16 mərtəbə
Arenda.az - Kiraye evler ve ev alqi-satqisi . Ev elanlari - Dasinmaz emlak , bina, ofis ve villalar | bag evleri , kiraye heyet evleri ve menziller