Bakıda mənzil qiymətlərinə təsir edən əsas amillər
Bakıda daşınmaz əmlak bazarı daim dəyişən və dinamik bir sektordur. Son illərdə ev qiymetlerindeki artım bir çox alıcının diqqətini cəlb edib. Qiymət fərqlərinin formalaşmasında bir sıra iqtisadi, sosial və coğrafi amillər mühüm rol oynayır.
Ərazi mənzil qiymetlerine təsir edən ən vacib faktorlardan biridir. Şəhər mərkəzinə yaxın ərazilərdə — məsələn, Nesimi, Sebail və Xetai rayonlarında yerləşən mənzillər ən bahalı hesab olunur. Bu, həmin bölgələrdəki nəqliyyat rahatlığı, məktəb, xəstəxana, park və ticarət mərkəzlərinə yaxınlıq ilə əlaqədardır. Digər tərəfdən, Bineqedi və Sabunçu kimi kənar ərazilərdə yerləşən menziller daha münasib qiymətə təklif olunur, lakin burada da yeni infrastruktur layihələrinin inkişafı qiymetlerin tədricən artmasına səbəb olur.
Menzilin yerləşdiyi binanın yaşı və tikinti keyfiyyəti də qiymete birbaşa təsir göstərir. Yeni tikililer adətən müasir memarlıq üslubu, enerjiyə qənaətli sistemlər və təhlükəsizlik baxımından üstün olduğuna görə daha yüksək qiymete satılır.
Buna qarşılıq olaraq, köhnə binalarda qiymetler nisbətən aşağıdır, lakin belə menzillerin yerləşdiyi məhəllələrdə kommunal sistemlərin sabitliyi və yaşayış rahatlığı alıcı üçün üstünlük ola bilər. Əgər bina yaxşı təmirlidirsə, bu da satış dəyərinə müsbət təsir edir. Daşınmaz əmlak bazarında qiymetlerin dəyişməsi tələb və təklif balansı ilə sıx əlaqədardır. Məsələn, müəyyən dövrlərdə tələb artdıqda, xüsusilə yay və payız aylarında, qiymetler də yüksəlir. Əksinə, bazarda çoxlu sayda satış elanlarının olması rəqabəti artırır və qiymetlerin sabit qalmasına səbəb olur.
Son illərdə ipoteka proqramlarının genişlənməsi və yeni tikililerin çoxalması bazarda aktivliyi artırıb. Bu da həm satıcılar, həm də alıcılar üçün yeni imkanlar yaradır.
Bakıda menzil qiymetlerine bir çox amil təsir edir — ərazi, tikinti keyfiyyəti, infrastruktur və bazar tendensiyaları bu sahədə əsas rol oynayır. Alıcılar üçün ən doğru yanaşma, öz ehtiyaclarına uyğun balanslı seçim tapmaqdır: mərkəzə yaxın, keyfiyyətli və dəyərini qoruyan menzil hər zaman ən sərfəli investisiya sayılır.
Hazırladı
Məhərrəmova Duyğu
- 07.10.2025
- 66
Bu funksiyadan istifadə etməklə siz əmlak sahibi elanlarına abunə olacaqsınız. Arenda.az saytına daxil olan hər bir əmlak sahibi elanı haqqında Sizin e-mail ünvanınıza bildiriş gələcək. O cümlədən, əmlakın original, yəni loqosuz şəkillərini Pulsuz şəkildə yükləyə biləcəksiniz. Şəkilləri yüklə düyməsini basandan dərhal sonra şəkillər sizin kompyuterə yüklənməyə başlayacaq.
Digər xəbərlər
Yeni Elanlar
-
2 000Bugün, 19:26Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Elmlər akademiyası m., Yasamal r.
3 otaqlı 155 m² 10/16 mərtəbə - 272 000Bugün, 19:22
Satılır Yeni Tikili
Qara Qarayev m., 8-ci kilometr, Nizami r.
3 otaqlı 105 m² 4/10 mərtəbə - 2 000Bugün, 19:21
Kirayə (aylıq) Obyekt
Nizami m., Qlobus plaza, Yasamal r.
120 m² - 1 500Bugün, 19:04
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Elmlər akademiyası m., Yasamal r.
2 otaqlı 105 m² 2/10 mərtəbə - 650Bugün, 18:57
Kirayə (aylıq) Köhnə Tikili
Gənclik m., Ayna Sultanova heykəli, Nərimanov r.
2 otaqlı 65 m² 7/9 mərtəbə - 48 000Bugün, 18:54
Satılır Obyekt
Memar Əcəmi m., 3-cü mikrorayon, Nəsimi r.
24 m² - 163 000Bugün, 18:54
Satılır Köhnə Tikili
Memar Əcəmi m., 4-cü mikrorayon, Nəsimi r.
2 otaqlı 70 m² 7/9 mərtəbə - 26 000Bugün, 18:50
Satılır Yeni Tikili
Sumqayıt ş.
2 otaqlı 74 m² 7/14 mərtəbə - 109 000Bugün, 18:50
Satılır Köhnə Tikili
Keşlə qəs., Nizami r.
2 otaqlı 40 m² 1/5 mərtəbə - 3 000Bugün, 18:42
Kirayə (aylıq) Ofis
28 May m., Nəsimi r.
5 otaqlı 100 m² - 1 000Bugün, 18:41
Kirayə (aylıq) Köhnə Tikili
Sahil m., Fəvvarələr meydanı, Səbail r.
3 otaqlı 100 m² 4/4 mərtəbə - 650Bugün, 18:37
Kirayə (aylıq) Köhnə Tikili
Nəsimi m., 6-cı mikrorayon, Binəqədi r.
3 otaqlı 80 m² 1/9 mərtəbə - 240 000Bugün, 18:34
Satılır Yeni Tikili
Xırdalan ş.
4 otaqlı 140 m² 4/12 mərtəbə - 175 000Bugün, 18:34
Satılır Köhnə Tikili
Gənclik m., Nərimanov r.
2 otaqlı 50 m² 3/9 mərtəbə - 247 000Bugün, 18:33
Satılır Köhnə Tikili
Gənclik m., Nərimanov r.
3 otaqlı 85 m² 8/9 mərtəbə - 1 000Bugün, 18:31
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Nəriman Nərimanov m., Heydər Əliyev Mərkəzi, Nərimanov r.
2 otaqlı 60 m² 15/16 mərtəbə - 115 000Bugün, 18:28
Satılır Obyekt
Memar Əcəmi - 2 m., 9-cu mikrorayon, Binəqədi r.
60 m² - 1 700Bugün, 18:25
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Xətai m., Xətai r.
4 otaqlı 160 m² 8/16 mərtəbə - 12 000Bugün, 18:23
Kirayə (aylıq) Obyekt
28 May m., Nəsimi r.
300 m² - 130 000Bugün, 18:20
Satılır Həyət evi/villa
Azadlıq m., Binəqədi qəs., Binəqədi r.
5 otaqlı 200 m² - 1 200Bugün, 18:20
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Nizami m., World Business Center, Yasamal r.
2 otaqlı 55 m² 4/12 mərtəbə - 105 000Bugün, 18:18
Satılır Yeni Tikili
Həzi Aslanov m., Əhmədli, Xətai r.
2 otaqlı 58 m² 2/16 mərtəbə - 200 000Bugün, 18:16
Satılır Yeni Tikili
Nəriman Nərimanov m., Nərimanov r.
1 otaqlı 71.5 m² 7/14 mərtəbə - 117 000Bugün, 18:15
Satılır Köhnə Tikili
Gənclik m., Neftçi bazası, Nərimanov r.
1 otaqlı 30 m² 1/5 mərtəbə - 1 100Bugün, 18:13
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Xətai m., Xətai r.
3 otaqlı 110 m² 15/17 mərtəbə - 130 000Bugün, 18:11
Satılır Yeni Tikili
Həzi Aslanov m., Əhmədli, Xətai r.
2 otaqlı 55 m² 2/16 mərtəbə - 650Bugün, 18:10
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
H.Aslanov qəs., Xətai r.
3 otaqlı 90 m² 16/20 mərtəbə - 155 000Bugün, 18:09
Satılır Yeni Tikili
Xırdalan ş.
3 otaqlı 100 m² 1/16 mərtəbə - 245 000Bugün, 18:09
Satılır Yeni Tikili
8 Noyabr m., Nəsimi r.
2 otaqlı 104 m² 12/16 mərtəbə - 1 200Bugün, 18:08
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
8 Noyabr m., Tibb Universiteti, Nəsimi r.
3 otaqlı 122 m² 8/18 mərtəbə
Arenda.az - Kiraye evler ve ev alqi-satqisi . Ev elanlari - Dasinmaz emlak , bina, ofis ve villalar | bag evleri , kiraye heyet evleri ve menziller
