Yeni tikililər və köhnə binalar: hansı daha sərfəlidir?
Bakıda menzil almaq istəyənlərin qarşısında duran əsas suallardan biri budur: yeni tikiliye üstünlük vermək, yoxsa köhnə binada mənzil seçmək? Hər iki variantın həm üstün cəhətləri, həm də nəzərə alınmalı məqamları var. Seçim əsasən alıcının büdcəsindən, həyat tərzindən və uzunmüddətli planlarından asılı olur.
Son illərdə Bakıda yeni tikililerin sayı xeyli artıb. Müasir dizayn, geniş həyət sahəsi, yeraltı dayanacaq və lift sistemləri bu binaların əsas üstünlükləridir. Bundan əlavə, yeni tikililerde enerji səmərəliliyi daha yüksək olur, bu da uzunmüddətli dövrdə kommunal xərclərin azalmasına səbəb olur. Lakin menzillerin ilkin qiyməti köhnə binalara nisbətən daha yüksəkdir. Üstəlik, bəzi hallarda təmir işlərinə əlavə xərctələb olunur, çünki menziller adətən “pod mayak” şəklində təhvil verilir.
Köhnə tikililer — xüsusilə Bineqedi, Nesimi və Sabuncu rayonlarında yerləşən binalar — hələ də alıcılar arasında böyük maraq doğurur. Bu binalarda adətən kommunikasiya sistemləri artıq qurulub, infrastruktur tam formalaşıb və yaşayış mühiti daha oturuşmuş olur. Digər üstünlük — qiymətlərin nisbətən daha münasib olmasıdır. Köhnə binalarda təmirli menzil almaq, yeni tikilide “pod mayak” ev almaqdan bəzən daha sərfəli başa gəlir. Bununla belə, bəzi binalarda tikinti yaşı artıq olduğundan izolyasiya və istilik sistemləri zəif ola bilər.
Hazırda Bakıda yeni tikililerde menzillerin kvadrat metri orta hesabla 1,800–2,500 AZN civarındadır, köhnə binalarda isə bu rəqəm 1,300–1,800 AZN aralığında dəyişir. Lakin yeni tikililerin dəyəri zamanla daha çox artır, bu da investisiya baxımından onları daha cəlbedici edir. Uzunmüddətli baxdıqda, yeni tikililer dəyərini qorumaq və gələcəkdə satışdan qazanc əldə etmək istəyənlər üçün daha uyğun seçim sayılır. Köhnə binalar isə hazır yaşayış rahatlığı və aşağı ilkin xərclər axtaranlar üçün idealdır.
Əgər alıcı uzunmüddətli yatırım və müasir şərait arzusundadırsa, yeni tikili daha məqsədəuyğundur. Əksinə, münasib qiymətə, mərkəzi ərazidə və dərhal yaşamaq üçün menzil axtaranlar üçün köhnə binalar daha sərfəli seçim sayılır.
Hazırladı
Məhərrəmova Duyğu
- 06.10.2025
- 331
Bu funksiyadan istifadə etməklə siz əmlak sahibi elanlarına abunə olacaqsınız. Arenda.az saytına daxil olan hər bir əmlak sahibi elanı haqqında Sizin e-mail ünvanınıza bildiriş gələcək. O cümlədən, əmlakın original, yəni loqosuz şəkillərini Pulsuz şəkildə yükləyə biləcəksiniz. Şəkilləri yüklə düyməsini basandan dərhal sonra şəkillər sizin kompyuterə yüklənməyə başlayacaq.
Digər xəbərlər
Yeni Elanlar
-
4 000Bugün, 12:47Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Sahil m., Fontanlar bağı, Səbail r.
4 otaqlı 186 m² 8/14 mərtəbə - 55Bugün, 12:46
Kirayə (günlük) Köhnə Tikili
Sahil m., Sahil bağı, Səbail r.
1 otaqlı 48 m² 4/4 mərtəbə - 350 000Bugün, 12:46
Satılır Yeni Tikili
Nəriman Nərimanov m., Nərimanov r.
2 otaqlı 100 m² 8/16 mərtəbə - 320 000Bugün, 12:46
Satılır Yeni Tikili
Xətai m., Xətai r.
3 otaqlı 108 m² 6/16 mərtəbə - 350Bugün, 12:44
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Masazır, Abşeron r.
2 otaqlı 51 m² 1/5 mərtəbə - 140 000Bugün, 12:43
Satılır Həyət evi/villa
Dədə Qorqud qəs., Suraxanı r.
4 otaqlı 180 m² - 140 000Bugün, 12:43
Satılır Həyət evi/villa
Bahar qəs., Suraxanı r.
4 otaqlı 120 m² - 2 000Bugün, 12:42
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
28 May m., Port Baku, Nəsimi r.
3 otaqlı 95 m² 7/17 mərtəbə - 50 000Bugün, 12:41
Satılır Yeni Tikili
Saray, Abşeron r.
2 otaqlı 58 m² 11/14 mərtəbə - 130 000Bugün, 12:40
Satılır Həyət evi/villa
İsmayıllı ş.
6 otaqlı 140 m² - 150 000Bugün, 12:35
Satılır Bağ evi
Şüvəlan, Xəzər r.
4 otaqlı 3 sot - 119 000Bugün, 12:34
Satılır Bağ evi
Fatmayi, Abşeron r.
4 otaqlı 2.5 sot - 850Bugün, 12:34
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
8 Noyabr m., Nəsimi r.
3 otaqlı 70 m² 7/8 mərtəbə - 220 000Bugün, 12:33
Satılır Bağ evi
Mərdəkan, Xəzər r.
4 otaqlı 3.5 sot - 2 100Bugün, 12:33
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Sahil m., Sahil bağı, Səbail r.
3 otaqlı 140 m² 7/17 mərtəbə - 220 000Bugün, 12:32
Satılır Bağ evi
Mərdəkan, Xəzər r.
4 otaqlı 3.5 sot - 225 000Bugün, 12:31
Satılır Yeni Tikili
Nəriman Nərimanov m., Nərimanov r.
2 otaqlı 68 m² 3/18 mərtəbə - 440 000Bugün, 12:30
Satılır Yeni Tikili
Nəriman Nərimanov m., Nərimanov r.
3 otaqlı 140 m² 11/15 mərtəbə - 340 000Bugün, 12:30
Satılır Bağ evi
Mərdəkan, Xəzər r.
4 otaqlı 3.5 sot - 235 000Bugün, 12:27
Satılır Yeni Tikili
28 May m., Nəsimi r.
2 otaqlı 70 m² 5/5 mərtəbə - 330Bugün, 12:26
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Masazır, Abşeron r.
2 otaqlı 50 m² 7/10 mərtəbə - 1 400Bugün, 12:23
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
28 May m., Nəsimi r.
2 otaqlı 70 m² 16/18 mərtəbə - 169 000Bugün, 12:22
Satılır Yeni Tikili
İnşaatçılar m., Yeni Yasamal qəs., Yasamal r.
2 otaqlı 65 m² 11/13 mərtəbə - 140 000Bugün, 12:15
Satılır Yeni Tikili
Azadlıq m., Binəqədi qəs., Binəqədi r.
3 otaqlı 96 m² 2/7 mərtəbə - 273 000Bugün, 12:12
Satılır Yeni Tikili
Gənclik m., Nərimanov r.
2 otaqlı 94 m² 2/16 mərtəbə - 153 000Bugün, 12:11
Satılır Həyət evi/villa
NZS, Xətai r.
3 otaqlı 90 m² - 1 400Bugün, 12:11
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
28 May m., Nəsimi r.
2 otaqlı 75 m² 16/18 mərtəbə - 248 000Bugün, 12:10
Satılır Yeni Tikili
8 Noyabr m., Yasamal r.
2 otaqlı 66 m² 19/27 mərtəbə - 98 000Bugün, 12:08
Satılır Obyekt
Nəriman Nərimanov m., Nərimanov r.
55 m² - 5 000Bugün, 12:07
Kirayə (aylıq) Ofis
Yasamal r.
3 otaqlı 500 m²
Arenda.az - Kiraye evler ve ev alqi-satqisi . Ev elanlari - Dasinmaz emlak , bina, ofis ve villalar | bag evleri , kiraye heyet evleri ve menziller
