Yeni tikililər və köhnə binalar: hansı daha sərfəlidir?
Bakıda menzil almaq istəyənlərin qarşısında duran əsas suallardan biri budur: yeni tikiliye üstünlük vermək, yoxsa köhnə binada mənzil seçmək? Hər iki variantın həm üstün cəhətləri, həm də nəzərə alınmalı məqamları var. Seçim əsasən alıcının büdcəsindən, həyat tərzindən və uzunmüddətli planlarından asılı olur.
Son illərdə Bakıda yeni tikililerin sayı xeyli artıb. Müasir dizayn, geniş həyət sahəsi, yeraltı dayanacaq və lift sistemləri bu binaların əsas üstünlükləridir. Bundan əlavə, yeni tikililerde enerji səmərəliliyi daha yüksək olur, bu da uzunmüddətli dövrdə kommunal xərclərin azalmasına səbəb olur. Lakin menzillerin ilkin qiyməti köhnə binalara nisbətən daha yüksəkdir. Üstəlik, bəzi hallarda təmir işlərinə əlavə xərctələb olunur, çünki menziller adətən “pod mayak” şəklində təhvil verilir.
Köhnə tikililer — xüsusilə Bineqedi, Nesimi və Sabuncu rayonlarında yerləşən binalar — hələ də alıcılar arasında böyük maraq doğurur. Bu binalarda adətən kommunikasiya sistemləri artıq qurulub, infrastruktur tam formalaşıb və yaşayış mühiti daha oturuşmuş olur. Digər üstünlük — qiymətlərin nisbətən daha münasib olmasıdır. Köhnə binalarda təmirli menzil almaq, yeni tikilide “pod mayak” ev almaqdan bəzən daha sərfəli başa gəlir. Bununla belə, bəzi binalarda tikinti yaşı artıq olduğundan izolyasiya və istilik sistemləri zəif ola bilər.
Hazırda Bakıda yeni tikililerde menzillerin kvadrat metri orta hesabla 1,800–2,500 AZN civarındadır, köhnə binalarda isə bu rəqəm 1,300–1,800 AZN aralığında dəyişir. Lakin yeni tikililerin dəyəri zamanla daha çox artır, bu da investisiya baxımından onları daha cəlbedici edir. Uzunmüddətli baxdıqda, yeni tikililer dəyərini qorumaq və gələcəkdə satışdan qazanc əldə etmək istəyənlər üçün daha uyğun seçim sayılır. Köhnə binalar isə hazır yaşayış rahatlığı və aşağı ilkin xərclər axtaranlar üçün idealdır.
Əgər alıcı uzunmüddətli yatırım və müasir şərait arzusundadırsa, yeni tikili daha məqsədəuyğundur. Əksinə, münasib qiymətə, mərkəzi ərazidə və dərhal yaşamaq üçün menzil axtaranlar üçün köhnə binalar daha sərfəli seçim sayılır.
Hazırladı
Məhərrəmova Duyğu
- 06.10.2025
- 71
Bu funksiyadan istifadə etməklə siz əmlak sahibi elanlarına abunə olacaqsınız. Arenda.az saytına daxil olan hər bir əmlak sahibi elanı haqqında Sizin e-mail ünvanınıza bildiriş gələcək. O cümlədən, əmlakın original, yəni loqosuz şəkillərini Pulsuz şəkildə yükləyə biləcəksiniz. Şəkilləri yüklə düyməsini basandan dərhal sonra şəkillər sizin kompyuterə yüklənməyə başlayacaq.
Digər xəbərlər
Yeni Elanlar
-
173 000Bugün, 16:50Satılır Həyət evi/villa
Binə qəs., Xəzər r.
5 otaqlı 200 m² - 161 000Bugün, 16:49
Satılır Yeni Tikili
Həzi Aslanov m., Fəridə şadlıq sarayı, Xətai r.
2 otaqlı 85 m² 6/17 mərtəbə - 600Bugün, 16:47
Kirayə (aylıq) Köhnə Tikili
28 May m., AF Business House, Nəsimi r.
3 otaqlı 80 m² 4/5 mərtəbə - 78 000Bugün, 16:46
Satılır Həyət evi/villa
Binə qəs., Xəzər r.
7 otaqlı 120 m² - 200Bugün, 16:45
Kirayə (aylıq) Köhnə Tikili
İnşaatçılar m., Yasamal qəs., Yasamal r.
3 otaqlı 74 m² 5/5 mərtəbə - 42 000Bugün, 16:43
Satılır Torpaq
Xocaəsən m., Sulutəpə qəs., Binəqədi r.
6 sot - 105 000Bugün, 16:39
Satılır Həyət evi/villa
Binə qəs., Aviasiya Akademiyası Universiteti, Xəzər r.
3 otaqlı 110 m² - 78 500Bugün, 16:29
Satılır Yeni Tikili
Xırdalan ş.
2 otaqlı 55 m² 14/16 mərtəbə - 1 000Bugün, 16:29
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
28 May m., Nəsimi r.
2 otaqlı 80 m² 5/13 mərtəbə - 999Bugün, 16:28
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Nəriman Nərimanov m., Nərimanov r.
2 otaqlı 78 m² 6/8 mərtəbə - 152 000Bugün, 16:28
Satılır Yeni Tikili
Elmlər akademiyası m., Yasamal qəs., Yasamal r.
2 otaqlı 50 m² 12/18 mərtəbə - 400Bugün, 16:28
Kirayə (aylıq) Köhnə Tikili
Yeni Yasamal qəs., Yasamal r.
1 otaqlı 40 m² 5/9 mərtəbə - 65 000Bugün, 16:27
Satılır Həyət evi/villa
Bayıl qəs., Bayıl parkı, Səbail r.
5 otaqlı 90 m² - 2 700Bugün, 16:27
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Xətai m., Ağ şəhər, Xətai r.
3 otaqlı 130 m² 7/7 mərtəbə - 171 000Bugün, 16:25
Satılır Yeni Tikili
Elmlər akademiyası m., Yasamal qəs., Yasamal r.
2 otaqlı 65 m² 6/9 mərtəbə - 900Bugün, 16:20
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
28 May m., Nəsimi r.
2 otaqlı 100 m² 13/14 mərtəbə - 1 300Bugün, 16:20
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Nizami m., Nizami Moll, Yasamal r.
3 otaqlı 134 m² 14/19 mərtəbə - 168 000Bugün, 16:19
Satılır Yeni Tikili
Neftçilər m., Nizami r.
3 otaqlı 91.2 m² 3/16 mərtəbə - 1 700 000Bugün, 16:18
Satılır Həyət evi/villa
Həzi Aslanov m., Xətai r.
7 otaqlı 420 m² - 55 000Bugün, 16:18
Satılır Yeni Tikili
Sumqayıt Bulvarı r., Sumqayıt ş.
3 otaqlı 104 m² 7/9 mərtəbə - 55 000Bugün, 16:16
Satılır Həyət evi/villa
Binə qəs., Xəzər r.
3 otaqlı 90 m² - 600 000Bugün, 16:16
Satılır Obyekt
Nizami m., Kubinka, Nəsimi r.
167 m² - 800Bugün, 16:16
Kirayə (aylıq) Obyekt
Binəqədi r.
220 m² - 1 650Bugün, 16:15
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Nəriman Nərimanov m., Nərimanov r.
3 otaqlı 138 m² 14/16 mərtəbə - 195 000Bugün, 16:15
Satılır Köhnə Tikili
Əhmədli m., Əhmədli, Xətai r.
3 otaqlı 80 m² 8/9 mərtəbə - 84 000Bugün, 16:09
Satılır Köhnə Tikili
Yeni Günəşli qəs., Suraxanı r.
1 otaqlı 35 m² 7/9 mərtəbə - 2 100Bugün, 16:07
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Ağ şəhər, Xətai r.
3 otaqlı 120 m² 4/8 mərtəbə - 173 000Bugün, 16:05
Satılır Köhnə Tikili
Yeni Günəşli qəs., Suraxanı r.
4 otaqlı 105 m² 8/9 mərtəbə - 229 000Bugün, 16:03
Satılır Yeni Tikili
Koroğlu m., Nizami r.
2 otaqlı 99 m² 11/16 mərtəbə - 1 000Bugün, 16:03
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Nizami m., Zabitlər parkı, Nəsimi r.
2 otaqlı 80 m² 6/16 mərtəbə
Arenda.az - Kiraye evler ve ev alqi-satqisi . Ev elanlari - Dasinmaz emlak , bina, ofis ve villalar | bag evleri , kiraye heyet evleri ve menziller
