Yeni tikililər və köhnə binalar: hansı daha sərfəlidir?
Bakıda menzil almaq istəyənlərin qarşısında duran əsas suallardan biri budur: yeni tikiliye üstünlük vermək, yoxsa köhnə binada mənzil seçmək? Hər iki variantın həm üstün cəhətləri, həm də nəzərə alınmalı məqamları var. Seçim əsasən alıcının büdcəsindən, həyat tərzindən və uzunmüddətli planlarından asılı olur.
Son illərdə Bakıda yeni tikililerin sayı xeyli artıb. Müasir dizayn, geniş həyət sahəsi, yeraltı dayanacaq və lift sistemləri bu binaların əsas üstünlükləridir. Bundan əlavə, yeni tikililerde enerji səmərəliliyi daha yüksək olur, bu da uzunmüddətli dövrdə kommunal xərclərin azalmasına səbəb olur. Lakin menzillerin ilkin qiyməti köhnə binalara nisbətən daha yüksəkdir. Üstəlik, bəzi hallarda təmir işlərinə əlavə xərctələb olunur, çünki menziller adətən “pod mayak” şəklində təhvil verilir.
Köhnə tikililer — xüsusilə Bineqedi, Nesimi və Sabuncu rayonlarında yerləşən binalar — hələ də alıcılar arasında böyük maraq doğurur. Bu binalarda adətən kommunikasiya sistemləri artıq qurulub, infrastruktur tam formalaşıb və yaşayış mühiti daha oturuşmuş olur. Digər üstünlük — qiymətlərin nisbətən daha münasib olmasıdır. Köhnə binalarda təmirli menzil almaq, yeni tikilide “pod mayak” ev almaqdan bəzən daha sərfəli başa gəlir. Bununla belə, bəzi binalarda tikinti yaşı artıq olduğundan izolyasiya və istilik sistemləri zəif ola bilər.
Hazırda Bakıda yeni tikililerde menzillerin kvadrat metri orta hesabla 1,800–2,500 AZN civarındadır, köhnə binalarda isə bu rəqəm 1,300–1,800 AZN aralığında dəyişir. Lakin yeni tikililerin dəyəri zamanla daha çox artır, bu da investisiya baxımından onları daha cəlbedici edir. Uzunmüddətli baxdıqda, yeni tikililer dəyərini qorumaq və gələcəkdə satışdan qazanc əldə etmək istəyənlər üçün daha uyğun seçim sayılır. Köhnə binalar isə hazır yaşayış rahatlığı və aşağı ilkin xərclər axtaranlar üçün idealdır.
Əgər alıcı uzunmüddətli yatırım və müasir şərait arzusundadırsa, yeni tikili daha məqsədəuyğundur. Əksinə, münasib qiymətə, mərkəzi ərazidə və dərhal yaşamaq üçün menzil axtaranlar üçün köhnə binalar daha sərfəli seçim sayılır.
Hazırladı
Məhərrəmova Duyğu
- 06.10.2025
- 184
Bu funksiyadan istifadə etməklə siz əmlak sahibi elanlarına abunə olacaqsınız. Arenda.az saytına daxil olan hər bir əmlak sahibi elanı haqqında Sizin e-mail ünvanınıza bildiriş gələcək. O cümlədən, əmlakın original, yəni loqosuz şəkillərini Pulsuz şəkildə yükləyə biləcəksiniz. Şəkilləri yüklə düyməsini basandan dərhal sonra şəkillər sizin kompyuterə yüklənməyə başlayacaq.
Digər xəbərlər
Yeni Elanlar
-
123 000Dünən, 23:24Satılır Yeni Tikili
Xırdalan ş.
2 otaqlı 70 m² 5/11 mərtəbə - 19 100Dünən, 23:01
Satılır Torpaq
Xaçmaz / Nabran ş.
6 sot - 195 000Dünən, 22:12
Satılır Köhnə Tikili
Yeni Günəşli qəs., Suraxanı r.
4 otaqlı 90 m² 8/9 mərtəbə - 1 555Dünən, 22:04
Satılır Köhnə Tikili
Əhmədli m., Xətai r.
3 otaqlı 55 m² 1/9 mərtəbə - 4 000Dünən, 21:46
Kirayə (aylıq) Obyekt
Qaraçuxur qəs., Suraxanı r.
1000 m² - 2 000Dünən, 21:37
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Ağ şəhər, Xətai r.
3 otaqlı 145 m² 3/4 mərtəbə - 230 000Dünən, 21:37
Satılır Yeni Tikili
Xətai r.
2 otaqlı 82 m² 8/19 mərtəbə - 2 700Dünən, 21:30
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
28 May m., Azərbaycan Dillər Universiteti, Nəsimi r.
4 otaqlı 217 m² 18/21 mərtəbə - 188 000Dünən, 21:30
Satılır Yeni Tikili
Həzi Aslanov m., H.Aslanov qəs., Xətai r.
2 otaqlı 88 m² 9/18 mərtəbə - 1 200Dünən, 21:30
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Xalqlar dostluğu m., Xətai r.
2 otaqlı 60 m² 10/14 mərtəbə - 350Dünən, 21:27
Kirayə (aylıq) Həyət evi/villa
Sabunçu qəs., Sabunçu r.
2 otaqlı 52 m² - 1 200Dünən, 21:16
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Xətai m., Xətai r.
3 otaqlı 95 m² 5/21 mərtəbə - 2 100Dünən, 21:05
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
28 May m., Nəsimi r.
2 otaqlı 90 m² 4/22 mərtəbə - 3 500Dünən, 21:01
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
28 May m., Nəsimi r.
3 otaqlı 128 m² 11/18 mərtəbə - 115 000Dünən, 20:51
Satılır Köhnə Tikili
Qaraçuxur qəs., Suraxanı r.
2 otaqlı 42 m² 1/5 mərtəbə - 150Dünən, 20:44
Kirayə (günlük) Həyət evi/villa
Qax ş.
4 otaqlı - 1 500Dünən, 20:36
Kirayə (aylıq) Obyekt
Elmlər akademiyası m., Bakı Dövlət Universiteti, Yasamal r.
40 m² - 220 000Dünən, 20:32
Satılır Obyekt
Nizami m., Nəsimi r.
30 m² - 400 000Dünən, 20:31
Satılır Həyət evi/villa
Şamaxı ş.
10 otaqlı 250 m² - 1 000Dünən, 20:23
Kirayə (aylıq) Obyekt
Elmlər akademiyası m., Yasamal qəs., 20 nömrəli məktəb, Yasamal r.
100 m² - 136 000Dünən, 20:20
Satılır Yeni Tikili
Xırdalan ş.
3 otaqlı 105 m² 9/16 mərtəbə - 129 500Dünən, 20:17
Satılır Köhnə Tikili
Əhmədli m., Əhmədli, Xətai r.
2 otaqlı 60 m² 9/9 mərtəbə - 160 000Dünən, 20:13
Satılır Yeni Tikili
Qara Qarayev m., Nizami r.
2 otaqlı 55 m² 15/17 mərtəbə - 450Dünən, 20:12
Kirayə (aylıq) Həyət evi/villa
Binə qəs., Xəzər r.
2 otaqlı 100 m² - 1 400Dünən, 20:11
Kirayə (aylıq) Köhnə Tikili
28 May m., Nəsimi r.
3 otaqlı 110 m² 3/14 mərtəbə - 1 100 000Dünən, 20:03
Satılır Həyət evi/villa
Xətai r.
9 otaqlı 400 m² - 3 500Dünən, 20:01
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Nəriman Nərimanov m., Nərimanov r.
5 otaqlı 300 m² 16/18 mərtəbə - 800Dünən, 19:57
Kirayə (aylıq) Köhnə Tikili
Elmlər akademiyası m., Musabəyov parkı, Yasamal r.
3 otaqlı 80 m² 8/9 mərtəbə - 1 200Dünən, 19:52
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
28 May m., 28 Mall, Nəsimi r.
2 otaqlı 50 m² 11/17 mərtəbə - 3 200Dünən, 19:43
Kirayə (aylıq) Obyekt
Xətai m., Xətai r.
80 m²
Arenda.az - Kiraye evler ve ev alqi-satqisi . Ev elanlari - Dasinmaz emlak , bina, ofis ve villalar | bag evleri , kiraye heyet evleri ve menziller
