Qarabağda yeni tikinti: Əmlak bazarına təsiri

2020-ci il Vətən Müharibəsindən sonra Azərbaycanın işğaldan azad edilmiş ərazilərində başlayan quruculuq prosesi bu gün ölkənin ən böyük infrastruktur layihəsinə çevrilib. Şuşa, Ağdam, Füzuli, Zəngilan, Qubadlı və digər rayonlarda eyni vaxtda yüzlərlə bina tikilib, yollar salınır, kommunikasiya xətləri qurulur. Bu proseslər isə yalnız həmin regionların deyil, bütövlükdə Azərbaycanın daşınmaz əmlak bazarına ciddi iz buraxır.

İlk və ən görünən təsir tikinti sektoru üzərindədir. Qarabağda və Şərqi Zəngəzurda həyata keçirilən genişmiqyaslı bərpa və yenidənqurma işləri tikinti şirkətləri üçün yeni layihə sahələri, banklar üçün genişlənən ipoteka bazarı, logistika, infrastruktur və xidmət sahələrində investisiya imkanları yaradır. Yəni bu proses yalnız bölgənin deyil, bütün iqtisadiyyatın canlanmasına xidmət edir. Maraqlı bir məqam odur ki, Qarabağda tikintinin genişlənməsi eyni zamanda tikinti materiallarına olan tələbi artırır. Tikinti materiallarının bahalaşması əmlak bazarındakı qiymətlərə birbaşa təsir edir, tikintinin maya dəyəri artdığı üçün şirkətlər mənzilləri əvvəlkindən baha qiymətə satmağa məcbur olur. Bu zəncir reaksiyası xüsusilə Bakıda yeni tikili mənzillərdə özünü göstərir.

Bölgənin özündə isə yeni bir əmlak bazarı formalaşmağa başlayıb. İpoteka kreditlərinin Qarabağ və Şərqi Zəngəzura şamil olunması yalnız daşınmaz əmlak bazarının inkişafına deyil, həm də işğaldan azad edilmiş ərazilərdə davamlı həyat mühitinin yaradılmasına xidmət edir. Bu addım əhali üçün həmin bölgələrdə mənzil almağı maliyyə cəhətdən daha əlçatan edir.

Uzunmüddətli perspektivdə Qarabağda quruculuğun sürəti artdıqca həm bölgə daxilindəki torpaq və mənzil qiymətləri yüksələcək, həm də ölkə üzrə tikinti bazarı aktiv qalmağa davam edəcək. Ekspertlər qeyd edir ki, xüsusilə yeni tikili layihələrində tikinti mərhələsindəki satışlar sürətlə gedir, bu isə investorların bu proseslərə inamının əlamətidir.

Nəticə etibarilə, Qarabağdakı tikinti yalnız bərpa işi deyil, eyni zamanda Azərbaycanın daşınmaz əmlak bazarını yenidən şəkilləndirən bir qüvvədir. Kim bilir, bəlkə bir neçə il sonra Şuşa və Ağdam da Azərbaycanın ən perspektivli əmlak bazarlarından biri kimi anılacaq.

• 10.04.2026
• 47