Mənzil alarkən binanın yaşı və tikinti keyfiyyəti niyə vacibdir?
Mənzil seçimi zamanı alıcıların diqqət yetirdiyi əsas meyarlardan biri binanın yaşı və tikinti keyfiyyətidir. Daşınmaz əmlakın qiyməti, təhlükəsizlik səviyyəsi və uzunmüddətli istifadə imkanları bu amillərlə birbaşa əlaqəlidir. Bu səbəbdən mənzil alarkən yalnız sahə və yerləşmə faktorlarını deyil, həm də binanın texniki vəziyyətini və tikinti xüsusiyyətlərini nəzərə almaq məqsədəuyğun hesab olunur.
Binanın yaşı onun ümumi texniki vəziyyəti haqqında ilkin təsəvvür yaradır. Yeni tikililərdə mühəndis-kommunikasiya xətləri, lift sistemləri və digər texniki elementlər adətən daha müasir standartlara uyğun olur. Bu isə ilkin mərhələdə əlavə təmir və yenilənmə ehtiyacını azalda bilər. Köhnə tikililərdə isə bəzi hallarda kommunikasiya xətlərinin və ya ümumi konstruksiyanın köhnəlməsi əlavə xərclərə səbəb ola bilər. Buna görə mənzil seçərkən binanın tikilmə tarixini və son illərdə aparılmış təmir işlərini öyrənmək faydalı olur.
Tikinti keyfiyyəti daşınmaz əmlakın uzunmüddətli istifadəsi baxımından mühüm rol oynayır. Tikinti materiallarının keyfiyyəti, binanın konstruksiyası və istifadə olunan texnologiyalar mənzilin dayanıqlılığına və təhlükəsizlik səviyyəsinə təsir göstərir. Keyfiyyətli tikilmiş binalar zamanla daha az deformasiya olunur və bu da həm yaşayış rahatlığına, həm də əmlakın bazar dəyərinin qorunmasına müsbət təsir edir. Təhlükəsizlik məsələsi də bu mövzuda xüsusi əhəmiyyət daşıyır. Müasir tikililərdə yanğın təhlükəsizliyi sistemləri, möhkəmləndirilmiş konstruksiya və digər mühəndis həlləri daha geniş tətbiq olunur. Bu cür texniki xüsusiyyətlər fövqəladə hallarda risklərin azaldılmasına kömək edir və sakinlərin təhlükəsizliyini artırır.
Binanın yaşı və keyfiyyəti gələcək xərclərə də təsir göstərir. Daha köhnə binalarda dam örtüyünün, fasadın və ya mühəndis sistemlərinin təmiri üçün əlavə vəsait tələb oluna bilər. Yeni tikililərdə isə ilkin mərhələdə bu tip xərclər adətən daha az olur, lakin xidmət haqları və digər idarəetmə xərcləri nəzərə alınmalıdır. Buna görə seçim edərkən həm mövcud vəziyyəti, həm də uzunmüddətli xərcləri qiymətləndirmək vacibdir.
Mənzil alarkən binanın yaşı və tikinti keyfiyyəti daşınmaz əmlakın təhlükəsizliyinə, istismar müddətinə və ümumi dəyərinə təsir edən əsas amillərdən biridir. Bu faktorların diqqətlə araşdırılması alıcının daha düzgün qərar verməsinə və gələcəkdə əlavə risklərlə qarşılaşmamasına kömək edir.
- 12.02.2026
- 27
Bu funksiyadan istifadə etməklə siz əmlak sahibi elanlarına abunə olacaqsınız. Arenda.az saytına daxil olan hər bir əmlak sahibi elanı haqqında Sizin e-mail ünvanınıza bildiriş gələcək. O cümlədən, əmlakın original, yəni loqosuz şəkillərini Pulsuz şəkildə yükləyə biləcəksiniz. Şəkilləri yüklə düyməsini basandan dərhal sonra şəkillər sizin kompyuterə yüklənməyə başlayacaq.
Digər xəbərlər
Yeni Elanlar
-
450Bugün, 14:19Kirayə (aylıq) Köhnə Tikili
Yeni Günəşli qəs., Suraxanı r.
3 otaqlı 65 m² 9/9 mərtəbə - 1 100Bugün, 14:12
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Xətai m., Çıraq Plaza, Xətai r.
2 otaqlı 100 m² 13/17 mərtəbə - 108 000Bugün, 14:11
Satılır Həyət evi/villa
28 May m., Nəsimi r.
3 otaqlı 48 m² - 700Bugün, 14:06
Kirayə (aylıq) Köhnə Tikili
Nəriman Nərimanov m., Nərimanov r.
2 otaqlı 50 m² 3/8 mərtəbə - 120 000Bugün, 14:06
Satılır Köhnə Tikili
Elmlər akademiyası m., Musabəyov parkı, Yasamal r.
1 otaqlı 30 m² 4/5 mərtəbə - 1 200Bugün, 14:02
Kirayə (aylıq) Ofis
Gənclik m., Nərimanov r.
4 otaqlı 80 m² - 87 000Bugün, 14:01
Satılır Yeni Tikili
Xırdalan ş.
2 otaqlı 41 m² 4/12 mərtəbə - 70 000Bugün, 13:55
Satılır Həyət evi/villa
Masazır, Abşeron r.
5 otaqlı 120 m² - 130 000Bugün, 13:54
Satılır Həyət evi/villa
Gənclik m., Heydər Əliyev Mərkəzi, Nərimanov r.
2 otaqlı 50 m² - 10 000Bugün, 13:53
Satılır Obyekt
Yasamal r.
60 m² - 330 000Bugün, 13:53
Satılır Yeni Tikili
Gənclik m., Gənclik Mall, Nərimanov r.
3 otaqlı 113 m² 7/16 mərtəbə - 1 800Bugün, 13:52
Kirayə (aylıq) Ofis
Gənclik m., Nərimanov r.
3 otaqlı 110 m² - 600Bugün, 13:45
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Həzi Aslanov m., H.Aslanov qəs., Xətai r.
2 otaqlı 80 m² 16/16 mərtəbə - 450Bugün, 13:45
Kirayə (aylıq) Ofis
Gənclik m., Nərimanov r.
1 otaqlı 24 m² - 750Bugün, 13:38
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Neftçilər m., 8-ci kilometr, Nizami r.
3 otaqlı 70 m² 15/17 mərtəbə - 150Bugün, 13:38
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Masazır, Abşeron r.
3 otaqlı 42 m² 6/7 mərtəbə - 650Bugün, 13:33
Kirayə (aylıq) Həyət evi/villa
NZS, Xətai r.
3 otaqlı 180 m² - 112 000Bugün, 13:31
Satılır Yeni Tikili
Xırdalan ş.
2 otaqlı 60 m² 10/13 mərtəbə - 165 000Bugün, 13:27
Satılır Yeni Tikili
İnşaatçılar m., Yeni Yasamal qəs., Yasamal r.
2 otaqlı 49 m² 10/16 mərtəbə - 850Bugün, 13:27
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Qara Qarayev m., 8-ci kilometr, Nizami r.
2 otaqlı 105 m² 14/17 mərtəbə - 990Bugün, 13:24
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Şərq Bazarı, Nərimanov r.
2 otaqlı 110 m² 8/17 mərtəbə - 78 000Bugün, 13:22
Satılır Yeni Tikili
Xırdalan ş.
2 otaqlı 55 m² 3/5 mərtəbə - 600Bugün, 13:21
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Neftçilər m., 8-ci kilometr, Nizami r.
2 otaqlı 60 m² 8/18 mərtəbə - 700Bugün, 13:19
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Xətai m., Xətai r.
2 otaqlı 61 m² 6/14 mərtəbə - 600Bugün, 13:14
Kirayə (aylıq) Köhnə Tikili
Həzi Aslanov m., H.Aslanov qəs., Xətai r.
2 otaqlı 60 m² 2/5 mərtəbə - 168 000Bugün, 13:10
Satılır Yeni Tikili
Yeni Günəşli qəs., Suraxanı r.
2 otaqlı 70 m² 5/12 mərtəbə - 500Bugün, 13:05
Kirayə (aylıq) Köhnə Tikili
Həzi Aslanov m., H.Aslanov qəs., Xətai r.
3 otaqlı 65 m² 6/9 mərtəbə - 870Bugün, 13:01
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Nəriman Nərimanov m., Nərimanov r.
2 otaqlı 60 m² 7/10 mərtəbə - 2 900Bugün, 13:01
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
28 May m., Nəsimi r.
2 otaqlı 100 m² 1/30 mərtəbə - 400Bugün, 13:00
Kirayə (aylıq) Köhnə Tikili
Neftçilər m., 8-ci kilometr, Nizami r.
2 otaqlı 40 m² 5/5 mərtəbə
Arenda.az - Kiraye evler ve ev alqi-satqisi . Ev elanlari - Dasinmaz emlak , bina, ofis ve villalar | bag evleri , kiraye heyet evleri ve menziller
