Bakının bu ərazilərində evlər kəskin bahalaşacaq - QİYMƏTLƏR
- 08.05.2025
- 69
Bakı şəhərinin mənzil bazarında son 3 ildə qiymətlərin 2 dəfə, hətta daha çox artdığı deyilir. Bildirilir ki, 2022-ci ilin mart-aprel ayında paytaxtın mərkəzi rayonlarında yeni tikililərdə mənzillərin 1 kvadrat metrinin orta qiymətləri 1600-2100 manat arası dəyişirdisə, 2025-ci ildə bu rəqəm 2300-5000 manat olub.
Kəskin bahalaşmanın səbəbləri nələrdir? Paytaxtın daha çox hansı rayonlarında qiymət artımları gözə çarpır?
Iqtisadçı Kənan Quluzadə deyib ki, mənzil bazarında baş verən qiymət artımının əsas səbəblərindən biri təklifin məhdudlaşması ilə bağlıdır:
“Paytaxtda sərbəst torpaq sahələrinin azalması yeni layihələrin reallaşdırılmasını çətinləşdirir. Xüsusilə mərkəzi və prestijli rayonlarda bu məhdudiyyət daha çox hiss olunur. Eyni zamanda paytaxt əhalisinin artması, regionlardan köç axınının güclənməsi və xarici vətəndaşların daşınmaz əmlaka marağı tələbatın yüksəlməsinə səbəb olub. Rusiya, Orta Asiya və Yaxın Şərqdən gələnlərin aktiv iştirakı bu prosesdə mühüm rol oynayır. Tikinti materiallarının – sement, armatur, bitum və sair beynəlxalq bazarlarda bahalaşması da qiymət artımının səbəblərindən biridir”.
İqtisadçı bildirib ki, son illərdə Azərbaycanda daşınmaz əmlak sahəsi sərfəli investisiya aləti kimi qəbul edilir:
“Əhalinin böyük hissəsi pulunu mənzilə yatıraraq onu dəyər itkisindən qorumağa çalışır. Bu isə bazarda əlavə tələb formalaşdırır və qiymətləri artırır. Dövlətin ipoteka proqramlarını genişləndirməsi ilə daha çox insan mənzil ala bilir. Bu da bazara yeni alıcıların daxil olmasına şərait yaradır. Paralel olaraq, Bakı turizm potensialına görə, həm də qonaqlar üçün cəlbedici şəhərdir. “Airbnb” və digər gündəlik kirayə xidmətlərinə marağın artması bəzi rayonlarda mənzil qiymətlərinə təzyiqi artırıb. Mərkəzi rayonlarda bu amil xüsusilə nəzərə çarpacaq”.
Əmlak məsələləri üzrə ekspert Elnur Azadov isə bildirib ki, rəsmi göstəricilərə görə, 2021-2025-ci illər arasında ilkin mənzil bazarında 55 faiz qiymət artımı qeydə alınıb:
“Ən yüksək artım Ağ Şəhər ərazisində olub. Həmçinin, Nardaran-Ləhiş bağlarında, “SeaBreeze”də torpaq qiymətləri 70-100 faiz arasında bahalaşıb”.
Bu funksiyadan istifadə etməklə siz əmlak sahibi elanlarına abunə olacaqsınız. Arenda.az saytına daxil olan hər bir əmlak sahibi elanı haqqında Sizin e-mail ünvanınıza bildiriş gələcək. O cümlədən, əmlakın original, yəni loqosuz şəkillərini Pulsuz şəkildə yükləyə biləcəksiniz. Şəkilləri yüklə düyməsini basandan dərhal sonra şəkillər sizin kompyuterə yüklənməyə başlayacaq.
Digər xəbərlər
Bütün xəbərlər- 12May202509:05Ev satmaq istəyənlərin nəzərinə: TƏLƏSMƏYİN -EVLƏR DAHA DA BAHALAŞACAQ
- 08May202510:47Bakının bu ərazilərində evlər kəskin bahalaşacaq - QİYMƏTLƏR
- 06May202512:16Azərbaycanda dövlət xətti ilə verilən ipoteka kreditlərinin ümumi məbləği 3,5 milyard manatı keçib
- 05May202515:28Azərbaycanda kimlərə pulsuz ev verilə bilər?
- 02May202509:31Bakının ayrı-ayrı küçələri üzrə mənzillərin qiymətləri açıqlanıb - CƏDVƏL
- 01May202511:42Kahramanmaraşda “Azərbaycan Məhəlləsi”nin tikintisi yekunlaşır - FOTO
Yeni Elanlar
-
800 AZN Bugün, 18:03Kirayə (aylıq) Obyekt
Əhmədli m., Əhmədli, A.S.Puşkin parkı, Xətai r.
150 m² - 1 600 AZN Bugün, 18:03
Kirayə (aylıq) Obyekt
Gənclik m., Gənclik Mall, Nərimanov r.
60 m² - 850 AZN Bugün, 17:50
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
20 Yanvar m., Yasamal r.
2 otaqlı 60 m² 17/20 mərtəbə - 2 500 AZN Bugün, 17:48
Kirayə (aylıq) Ofis
28 May m., Nəsimi r.
1 otaqlı 80 m² - 1 300 AZN Bugün, 17:46
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Nəsimi r.
2 otaqlı 98 m² 9/18 mərtəbə - 550 AZN Bugün, 17:44
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Sumqayıt ş.
3 otaqlı 80 m² 5/13 mərtəbə - 3 500 AZN Bugün, 17:41
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Xətai m., Ağ şəhər, Dənizkənarı Milli park, Xətai r.
4 otaqlı 160 m² 5/7 mərtəbə - 500 AZN Bugün, 17:40
Kirayə (aylıq) Köhnə Tikili
Nəriman Nərimanov m., Nərimanov r.
4 otaqlı 100 m² 9/9 mərtəbə - 850 AZN Bugün, 17:38
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Nəsimi r.
2 otaqlı 80 m² 10/20 mərtəbə - 449 000 AZN Bugün, 17:37
Satılır Yeni Tikili
28 May m., Nəsimi r.
4 otaqlı 166 m² 3/14 mərtəbə - 36 000 AZN Bugün, 17:36
Satılır Yeni Tikili
Dərnəgül m., 7-ci mikrorayon, Binəqədi r.
1 otaqlı 61 m² 3/15 mərtəbə - 2 000 AZN Bugün, 17:33
Kirayə (aylıq) Obyekt
Binəqədi r.
400 m² - 450 000 AZN Bugün, 17:32
Satılır Torpaq
Xəzər r.
12 sot - 41 000 AZN Bugün, 17:32
Satılır Həyət evi/villa
Koroğlu m., Sabunçu qəs., Sabunçu r.
3 otaqlı 90 m² - 750 AZN Bugün, 17:32
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Yasamal r.
2 otaqlı 65 m² 15/20 mərtəbə - 560 AZN Bugün, 17:31
Kirayə (aylıq) Köhnə Tikili
Nəriman Nərimanov m., Nərimanov r.
2 otaqlı 65 m² 4/9 mərtəbə - 600 AZN Bugün, 17:30
Kirayə (aylıq) Köhnə Tikili
Yasamal r.
3 otaqlı 74 m² 5/5 mərtəbə - 800 AZN Bugün, 17:29
Kirayə (aylıq) Köhnə Tikili
Gənclik m., Gənclik Mall, Nərimanov r.
3 otaqlı 60 m² 7/12 mərtəbə - 2 000 AZN Bugün, 17:26
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Xətai m., Ağ şəhər, Dənizkənarı Milli park, Xətai r.
2 otaqlı 100 m² 7/7 mərtəbə - 1 200 000 AZN Bugün, 17:22
Satılır Torpaq
Şüvəlan, Xəzər r.
100 sot - 123 500 AZN Bugün, 17:22
Satılır Köhnə Tikili
Memar Əcəmi m., 2-ci mikrorayon, Nəsimi r.
2 otaqlı 58 m² 5/5 mərtəbə - 355 000 AZN Bugün, 17:21
Satılır Yeni Tikili
8 Noyabr m., Nəsimi r.
3 otaqlı 140 m² 4/18 mərtəbə - 208 000 AZN Bugün, 17:20
Satılır Yeni Tikili
Həzi Aslanov m., H.Aslanov qəs., Xətai r.
2 otaqlı 101 m² 13/17 mərtəbə - 1 000 AZN Bugün, 17:19
Kirayə (aylıq) Obyekt
Neftçilər m., Nizami r.
10 m² - 580 AZN Bugün, 17:18
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Həzi Aslanov m., H.Aslanov qəs., Xətai r.
2 otaqlı 51 m² 16/19 mərtəbə - 450 AZN Bugün, 17:18
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Xırdalan ş.
2 otaqlı 60 m² 1/10 mərtəbə - 900 AZN Bugün, 17:16
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Xətai m., Xətai r.
2 otaqlı 90 m² 12/18 mərtəbə - 1 700 AZN Bugün, 17:11
Kirayə (aylıq) Obyekt
Neftçilər m., Nizami r.
400 m² - 600 AZN Bugün, 17:10
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Yasamal r.
2 otaqlı 68 m² 12/16 mərtəbə - 170 000 AZN Bugün, 17:09
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Həzi Aslanov m., H.Aslanov qəs., Xətai r.
3 otaqlı 110 m² 17/17 mərtəbə
Arenda.az - Kiraye evler ve ev alqi-satqisi . Ev elanlari - Dasinmaz emlak , bina, ofis ve villalar | bag evleri , kiraye heyet evleri ve menziller