Bakının bu ərazilərində evlər kəskin bahalaşacaq - QİYMƏTLƏR
- 08.05.2025
- 18
Bakı şəhərinin mənzil bazarında son 3 ildə qiymətlərin 2 dəfə, hətta daha çox artdığı deyilir. Bildirilir ki, 2022-ci ilin mart-aprel ayında paytaxtın mərkəzi rayonlarında yeni tikililərdə mənzillərin 1 kvadrat metrinin orta qiymətləri 1600-2100 manat arası dəyişirdisə, 2025-ci ildə bu rəqəm 2300-5000 manat olub.
Kəskin bahalaşmanın səbəbləri nələrdir? Paytaxtın daha çox hansı rayonlarında qiymət artımları gözə çarpır?
Iqtisadçı Kənan Quluzadə deyib ki, mənzil bazarında baş verən qiymət artımının əsas səbəblərindən biri təklifin məhdudlaşması ilə bağlıdır:
“Paytaxtda sərbəst torpaq sahələrinin azalması yeni layihələrin reallaşdırılmasını çətinləşdirir. Xüsusilə mərkəzi və prestijli rayonlarda bu məhdudiyyət daha çox hiss olunur. Eyni zamanda paytaxt əhalisinin artması, regionlardan köç axınının güclənməsi və xarici vətəndaşların daşınmaz əmlaka marağı tələbatın yüksəlməsinə səbəb olub. Rusiya, Orta Asiya və Yaxın Şərqdən gələnlərin aktiv iştirakı bu prosesdə mühüm rol oynayır. Tikinti materiallarının – sement, armatur, bitum və sair beynəlxalq bazarlarda bahalaşması da qiymət artımının səbəblərindən biridir”.
İqtisadçı bildirib ki, son illərdə Azərbaycanda daşınmaz əmlak sahəsi sərfəli investisiya aləti kimi qəbul edilir:
“Əhalinin böyük hissəsi pulunu mənzilə yatıraraq onu dəyər itkisindən qorumağa çalışır. Bu isə bazarda əlavə tələb formalaşdırır və qiymətləri artırır. Dövlətin ipoteka proqramlarını genişləndirməsi ilə daha çox insan mənzil ala bilir. Bu da bazara yeni alıcıların daxil olmasına şərait yaradır. Paralel olaraq, Bakı turizm potensialına görə, həm də qonaqlar üçün cəlbedici şəhərdir. “Airbnb” və digər gündəlik kirayə xidmətlərinə marağın artması bəzi rayonlarda mənzil qiymətlərinə təzyiqi artırıb. Mərkəzi rayonlarda bu amil xüsusilə nəzərə çarpacaq”.
Əmlak məsələləri üzrə ekspert Elnur Azadov isə bildirib ki, rəsmi göstəricilərə görə, 2021-2025-ci illər arasında ilkin mənzil bazarında 55 faiz qiymət artımı qeydə alınıb:
“Ən yüksək artım Ağ Şəhər ərazisində olub. Həmçinin, Nardaran-Ləhiş bağlarında, “SeaBreeze”də torpaq qiymətləri 70-100 faiz arasında bahalaşıb”.
Bu funksiyadan istifadə etməklə siz əmlak sahibi elanlarına abunə olacaqsınız. Arenda.az saytına daxil olan hər bir əmlak sahibi elanı haqqında Sizin e-mail ünvanınıza bildiriş gələcək. O cümlədən, əmlakın original, yəni loqosuz şəkillərini Pulsuz şəkildə yükləyə biləcəksiniz. Şəkilləri yüklə düyməsini basandan dərhal sonra şəkillər sizin kompyuterə yüklənməyə başlayacaq.
Digər xəbərlər
Bütün xəbərlər- 08May202510:47Bakının bu ərazilərində evlər kəskin bahalaşacaq - QİYMƏTLƏR
- 06May202512:16Azərbaycanda dövlət xətti ilə verilən ipoteka kreditlərinin ümumi məbləği 3,5 milyard manatı keçib
- 05May202515:28Azərbaycanda kimlərə pulsuz ev verilə bilər?
- 02May202509:31Bakının ayrı-ayrı küçələri üzrə mənzillərin qiymətləri açıqlanıb - CƏDVƏL
- 01May202511:42Kahramanmaraşda “Azərbaycan Məhəlləsi”nin tikintisi yekunlaşır - FOTO
- 28Aprel202513:34Bakının ayrı-ayrı rayonları üzrə mənzillərin qiymətləri açıqlandı
Yeni Elanlar
-
235 000 AZN Bugün, 17:10Satılır Yeni Tikili
28 May m., 28 Mall, Nəsimi r.
2 otaqlı 100 m² 10/16 mərtəbə - 850 AZN Bugün, 17:09
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
28 May m., Nərimanov r.
3 otaqlı 130 m² 8/18 mərtəbə - 900 AZN Bugün, 17:07
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Nərimanov r.
2 otaqlı 65 m² 2/16 mərtəbə - 5 200 AZN Bugün, 17:07
Kirayə (aylıq) Obyekt
Xətai m., Ağ şəhər, Xətai r.
200 m² - 550 AZN Bugün, 17:05
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Sumqayıt ş.
2 otaqlı 60 m² 10/10 mərtəbə - 3 000 AZN Bugün, 17:05
Satılır Həyət evi/villa
Mərdəkan, Xəzər r.
4 otaqlı 165 m² - 370 AZN Bugün, 17:05
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Xırdalan ş.
2 otaqlı 56 m² 1/8 mərtəbə - 1 100 AZN Bugün, 17:05
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Nəsimi r.
3 otaqlı 112 m² 18/18 mərtəbə - 272 000 AZN Bugün, 17:02
Satılır Yeni Tikili
8 Noyabr m., Nəsimi r.
3 otaqlı 113 m² 3/19 mərtəbə - 255 000 AZN Bugün, 16:48
Satılır Yeni Tikili
Nəriman Nərimanov m., Nərimanov r.
2 otaqlı 90 m² 17/19 mərtəbə - 246 000 AZN Bugün, 16:48
Satılır Yeni Tikili
Həzi Aslanov m., Xətai r.
3 otaqlı 102 m² 16/20 mərtəbə - 580 AZN Bugün, 16:47
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Əhmədli m., Əhmədli, Xətai r.
2 otaqlı 62 m² 7/14 mərtəbə - 6 500 AZN Bugün, 16:46
Kirayə (aylıq) Obyekt
Əhmədli m., Əhmədli, Bakı kinoteatrı, Xətai r.
336 m² - 1 200 AZN Bugün, 16:46
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Nəsimi r.
3 otaqlı 85 m² 10/12 mərtəbə - 77 500 AZN Bugün, 16:44
Satılır Yeni Tikili
Abşeron r.
2 otaqlı 47 m² 5/5 mərtəbə - 560 AZN Bugün, 16:43
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Sumqayıt ş.
3 otaqlı 93 m² 5/9 mərtəbə - 194 000 AZN Bugün, 16:39
Satılır Yeni Tikili
İnşaatçılar m., Yasamal r.
3 otaqlı 120 m² 17/18 mərtəbə - 120 000 AZN Bugün, 16:37
Satılır Köhnə Tikili
Xətai m., Xətai r.
3 otaqlı 70 m² 6/9 mərtəbə - 385 000 AZN Bugün, 16:36
Satılır Yeni Tikili
Nəriman Nərimanov m., Nərimanov r.
3 otaqlı 110 m² 7/15 mərtəbə - 225 000 AZN Bugün, 16:34
Satılır Köhnə Tikili
Gənclik m., Nərimanov r.
3 otaqlı 92 m² 2/9 mərtəbə - 136 000 AZN Bugün, 16:31
Satılır Köhnə Tikili
Həzi Aslanov m., H.Aslanov qəs., Xətai r.
3 otaqlı 65 m² 7/9 mərtəbə - 245 000 AZN Bugün, 16:29
Satılır Yeni Tikili
8 Noyabr m., Nəsimi r.
2 otaqlı 85 m² 15/17 mərtəbə - 390 000 AZN Bugün, 16:29
Satılır Yeni Tikili
Nəriman Nərimanov m., Nərimanov r.
3 otaqlı 130 m² 6/8 mərtəbə - 425 000 AZN Bugün, 16:28
Satılır Yeni Tikili
Xətai m., Xətai r.
3 otaqlı 202 m² 8/22 mərtəbə - 450 AZN Bugün, 16:28
Kirayə (aylıq) Həyət evi/villa
Masazır, Abşeron r.
3 otaqlı 90 m² - 198 500 AZN Bugün, 16:28
Satılır Köhnə Tikili
Nəsimi m., 9-cu mikrorayon, Binəqədi r.
3 otaqlı 90 m² 6/9 mərtəbə - 700 AZN Bugün, 16:26
Kirayə (aylıq) Köhnə Tikili
Nəsimi m., Nəsimi r.
3 otaqlı 95 m² 9/9 mərtəbə - 650 AZN Bugün, 16:26
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Qara Qarayev m., Nizami r.
2 otaqlı 60 m² 6/17 mərtəbə - 600 AZN Bugün, 16:26
Kirayə (aylıq) Köhnə Tikili
Elmlər akademiyası m., Yasamal qəs., Yasamal r.
2 otaqlı 49 m² 1/5 mərtəbə - 2 300 AZN Bugün, 16:25
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Nəriman Nərimanov m., Nərimanov r.
3 otaqlı 136 m² 6/14 mərtəbə
Arenda.az - Kiraye evler ve ev alqi-satqisi . Ev elanlari - Dasinmaz emlak , bina, ofis ve villalar | bag evleri , kiraye heyet evleri ve menziller