Bakıda kommersiya obyektinə investisiya: gəlirli fürsət, yoxsa riskli addım?
Bakida daşınmaz əmlak bazarı təkcə yaşayış menzilleri ilə deyil, həm də kommersiya obyektlerine olan tələbatla seçilir. Son illər paytaxtda biznes fəaliyyətinin artması, yeni ofislərin, kafelərin və ticarət mərkəzlərinin açılması bu sahəni investorlar üçün cəlbedici edib. Amma hər gəlir imkanı kimi, bu istiqamətdə də düzgün qərar və təhlil vacibdir. Bakıda kommersiya daşınmaz əmlakı dedikdə ofislər, mağazalar, anbar sahələri, kafelər və xidmət məkanları nəzərdə tutulur. Ən çox gəlir gətirən obyektlər, adətən, mərkəzi küçələrdə və yüksək gediş-gəliş olan ərazilərdə yerləşənlərdir. Belə obyektler aylıq icarə gəliri baxımından daha sabit və uzunmüddətli qazanc təmin edir.
Kommersiya sahəsinə sərmayə yatırmaq yaşayış menzili almaqdan fərqli olaraq daha çox araşdırma tələb edir. Əsas risklərdən biri yerləşmə seçimi və tələb səviyyəsidir. Əgər obyekt insanların az gəzdiyi və ya yeni formalaşan ərazidə yerləşirsə, icarəçi tapmaq çətin ola bilər. Digər vacib məsələ isə sənədləşmə və icazələrdir — bəzən qeyri-kommersiya təyinatlı binalarda obyekt kimi istifadə hüququ məhdud olur. Son illərdə Bakıda kofe və restoran biznesi, gözəllik salonları və mini-ofis formatı olan iş yerlərinə maraq artıb. Bu, xüsusən gənclərin təşəbbüskarlığının artması və rəqəmsal xidmətlərin yayılması ilə bağlıdır. Belə obyektlər üçün kompakt, mərkəzə yaxın və yaxşı görünən məkanlar üstünlük təşkil edir.
Əmlak mütəxəssislərinin fikrincə, Bakıda kommersiya obyektlərinə investisiya 5–10 illik dövrdə sabit gəlir gətirən bir sahə kimi qiymətləndirilir. Əsas odur ki, alıcı bazar tendensiyalarını izləsin, yerləşməni düzgün seçsin və icarə potensialını əvvəlcədən qiymətləndirsin.
Kommersiya obyektinə investisiya — doğru yanaşma və planlaşdırma ilə gəlirli fürsət, amma emosional qərar və tələsik addımlarla riskli sınaq ola bilər. Əgər məqsədiniz uzunmüddətli sabit gəlirdirsə, bazarı analiz edin, ekspertlərlə məsləhətləşin və yalnız sənədləri tam qaydasında olan obyektlərə üstünlük verin.
Hazırladı
Məhərrəmova Duyğu
- 20.10.2025
- 131
Bu funksiyadan istifadə etməklə siz əmlak sahibi elanlarına abunə olacaqsınız. Arenda.az saytına daxil olan hər bir əmlak sahibi elanı haqqında Sizin e-mail ünvanınıza bildiriş gələcək. O cümlədən, əmlakın original, yəni loqosuz şəkillərini Pulsuz şəkildə yükləyə biləcəksiniz. Şəkilləri yüklə düyməsini basandan dərhal sonra şəkillər sizin kompyuterə yüklənməyə başlayacaq.
Digər xəbərlər
Yeni Elanlar
-
750Bugün, 15:39Kirayə (aylıq) Köhnə Tikili
Əhmədli m., Əhmədli, Xətai r.
3 otaqlı 85 m² 4/9 mərtəbə - 460Bugün, 15:38
Kirayə (aylıq) Köhnə Tikili
Səbail r.
2 otaqlı 50 m² 1/3 mərtəbə - 368 000Bugün, 15:36
Satılır Yeni Tikili
Qara Qarayev m., Nizami r.
3 otaqlı 127 m² 12/15 mərtəbə - 34 500Bugün, 15:35
Satılır Torpaq
Hövsan qəs., Asan xidmət , Suraxanı r.
3 sot - 750Bugün, 15:33
Kirayə (aylıq) Ofis
Kooperasiya Universiteti, Nəsimi r.
3 otaqlı 80 m² - 600Bugün, 15:32
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Yasamal qəs., Yasamal r.
2 otaqlı 43 m² 9/12 mərtəbə - 450Bugün, 15:30
Kirayə (aylıq) Köhnə Tikili
Əhmədli, Xətai r.
2 otaqlı 45 m² 4/9 mərtəbə - 149 000Bugün, 15:29
Satılır Yeni Tikili
Xırdalan ş.
3 otaqlı 96 m² 8/9 mərtəbə - 125 000Bugün, 14:56
Satılır Həyət evi/villa
Avtovağzal m., Biləcəri qəs., Binəqədi r.
3 otaqlı 150 m² - 2 000Bugün, 14:56
Kirayə (aylıq) Obyekt
Xətai m., Xətai r.
150 m² - 600Bugün, 14:55
Kirayə (aylıq) Obyekt
Nizami r.
35 m² - 450Bugün, 14:55
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Xırdalan ş.
3 otaqlı 77 m² 4/6 mərtəbə - 500Bugün, 14:55
Kirayə (aylıq) Köhnə Tikili
Nəriman Nərimanov m., Nərimanov r.
1 otaqlı 35 m² 3/5 mərtəbə - 270 000Bugün, 14:54
Satılır Həyət evi/villa
Avtovağzal m., Sulutəpə qəs., Binəqədi r.
7 otaqlı 240 m² - 670 000Bugün, 14:54
Satılır Köhnə Tikili
İçərişəhər m., Səbail r.
4 otaqlı 199 m² 3/3 mərtəbə - 2 000Bugün, 14:54
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
28 May m., Port Baku, Nəsimi r.
2 otaqlı 83 m² 7/30 mərtəbə - 27 000Bugün, 14:53
Satılır Torpaq
Hökməli, Abşeron r.
12 sot - 110 000Bugün, 14:53
Satılır Köhnə Tikili
Həzi Aslanov m., Xətai r.
2 otaqlı 37 m² 4/9 mərtəbə - 235 000Bugün, 14:53
Satılır Yeni Tikili
Qara Qarayev m., Nizami r.
3 otaqlı 86.3 m² 6/17 mərtəbə - 750Bugün, 14:52
Kirayə (aylıq) Köhnə Tikili
Nəriman Nərimanov m., Nərimanov r.
2 otaqlı 58 m² 3/3 mərtəbə - 117 000Bugün, 14:52
Satılır Köhnə Tikili
İnşaatçılar m., Yasamal r.
1 otaqlı 30 m² 4/5 mərtəbə - 145 000Bugün, 14:52
Satılır Yeni Tikili
Həzi Aslanov m., Xətai r.
2 otaqlı 50 m² 3/17 mərtəbə - 500Bugün, 14:52
Kirayə (aylıq) Köhnə Tikili
Nəriman Nərimanov m., Nərimanov r.
2 otaqlı 40 m² 1/2 mərtəbə - 450Bugün, 14:51
Kirayə (aylıq) Köhnə Tikili
H.Aslanov qəs., Xətai r.
2 otaqlı 55 m² 4/9 mərtəbə - 330 000Bugün, 14:51
Satılır Yeni Tikili
Xətai m., Ağ şəhər, Xətai r.
1 otaqlı 55 m² 1/6 mərtəbə - 249 999Bugün, 14:50
Satılır Yeni Tikili
Badamdar qəs., Səbail r.
3 otaqlı 100 m² 8/15 mərtəbə - 220 000Bugün, 14:50
Satılır Yeni Tikili
Yeni Yasamal qəs., Yasamal r.
3 otaqlı 106 m² 10/12 mərtəbə - 800Bugün, 14:50
Kirayə (aylıq) Köhnə Tikili
Neftçilər m., Nizami r.
3 otaqlı 75 m² 2/9 mərtəbə - 780 000Bugün, 14:49
Satılır Yeni Tikili
Sahil m., Nəsimi r.
4 otaqlı 205 m² 6/20 mərtəbə - 127 000Bugün, 14:49
Satılır Köhnə Tikili
Elmlər akademiyası m., Dövlət Statistika Komitəsi, Yasamal r.
2 otaqlı 31 m² 4/5 mərtəbə
Arenda.az - Kiraye evler ve ev alqi-satqisi . Ev elanlari - Dasinmaz emlak , bina, ofis ve villalar | bag evleri , kiraye heyet evleri ve menziller
