Bakıda kommersiya obyektinə investisiya: gəlirli fürsət, yoxsa riskli addım?
Bakida daşınmaz əmlak bazarı təkcə yaşayış menzilleri ilə deyil, həm də kommersiya obyektlerine olan tələbatla seçilir. Son illər paytaxtda biznes fəaliyyətinin artması, yeni ofislərin, kafelərin və ticarət mərkəzlərinin açılması bu sahəni investorlar üçün cəlbedici edib. Amma hər gəlir imkanı kimi, bu istiqamətdə də düzgün qərar və təhlil vacibdir. Bakıda kommersiya daşınmaz əmlakı dedikdə ofislər, mağazalar, anbar sahələri, kafelər və xidmət məkanları nəzərdə tutulur. Ən çox gəlir gətirən obyektlər, adətən, mərkəzi küçələrdə və yüksək gediş-gəliş olan ərazilərdə yerləşənlərdir. Belə obyektler aylıq icarə gəliri baxımından daha sabit və uzunmüddətli qazanc təmin edir.
Kommersiya sahəsinə sərmayə yatırmaq yaşayış menzili almaqdan fərqli olaraq daha çox araşdırma tələb edir. Əsas risklərdən biri yerləşmə seçimi və tələb səviyyəsidir. Əgər obyekt insanların az gəzdiyi və ya yeni formalaşan ərazidə yerləşirsə, icarəçi tapmaq çətin ola bilər. Digər vacib məsələ isə sənədləşmə və icazələrdir — bəzən qeyri-kommersiya təyinatlı binalarda obyekt kimi istifadə hüququ məhdud olur. Son illərdə Bakıda kofe və restoran biznesi, gözəllik salonları və mini-ofis formatı olan iş yerlərinə maraq artıb. Bu, xüsusən gənclərin təşəbbüskarlığının artması və rəqəmsal xidmətlərin yayılması ilə bağlıdır. Belə obyektlər üçün kompakt, mərkəzə yaxın və yaxşı görünən məkanlar üstünlük təşkil edir.
Əmlak mütəxəssislərinin fikrincə, Bakıda kommersiya obyektlərinə investisiya 5–10 illik dövrdə sabit gəlir gətirən bir sahə kimi qiymətləndirilir. Əsas odur ki, alıcı bazar tendensiyalarını izləsin, yerləşməni düzgün seçsin və icarə potensialını əvvəlcədən qiymətləndirsin.
Kommersiya obyektinə investisiya — doğru yanaşma və planlaşdırma ilə gəlirli fürsət, amma emosional qərar və tələsik addımlarla riskli sınaq ola bilər. Əgər məqsədiniz uzunmüddətli sabit gəlirdirsə, bazarı analiz edin, ekspertlərlə məsləhətləşin və yalnız sənədləri tam qaydasında olan obyektlərə üstünlük verin.
Hazırladı
Məhərrəmova Duyğu
- 20.10.2025
- 128
Bu funksiyadan istifadə etməklə siz əmlak sahibi elanlarına abunə olacaqsınız. Arenda.az saytına daxil olan hər bir əmlak sahibi elanı haqqında Sizin e-mail ünvanınıza bildiriş gələcək. O cümlədən, əmlakın original, yəni loqosuz şəkillərini Pulsuz şəkildə yükləyə biləcəksiniz. Şəkilləri yüklə düyməsini basandan dərhal sonra şəkillər sizin kompyuterə yüklənməyə başlayacaq.
Digər xəbərlər
Yeni Elanlar
-
180 000Dünən, 17:29Satılır Yeni Tikili
20 Yanvar m., Yasamal qəs., Baku Mall, Yasamal r.
2 otaqlı 50 m² 12/19 mərtəbə - 60 000Dünən, 21:46
Satılır Yeni Tikili
Masazır, Abşeron r.
2 otaqlı 35 m² 4/6 mərtəbə - 4 120Dünən, 21:39
Kirayə (aylıq) Obyekt
Xətai r.
2500 m² - 1 700Dünən, 21:18
Kirayə (aylıq) Ofis
Xətai r.
2 otaqlı 82 m² - 1 500Dünən, 21:09
Kirayə (aylıq) Obyekt
Xətai r.
300 m² - 195 000Dünən, 21:08
Satılır Köhnə Tikili
Neftçilər m., 8-ci kilometr, Nizami r.
3 otaqlı 73 m² 4/5 mərtəbə - 1 250Dünən, 21:05
Kirayə (aylıq) Ofis
28 May m., Nəsimi r.
3 otaqlı 70 m² - 112 000Dünən, 21:01
Satılır Obyekt
Memar Əcəmi m., Nəsimi r.
30 m² - 4 999Dünən, 20:54
Kirayə (aylıq) Obyekt
Səbail r.
245 m² - 550Dünən, 20:53
Kirayə (aylıq) Köhnə Tikili
H.Aslanov qəs., Xətai r.
3 otaqlı 45 m² 1/5 mərtəbə - 400Dünən, 20:48
Kirayə (aylıq) Obyekt
Xətai r.
40 m² - 500Dünən, 20:37
Kirayə (aylıq) Obyekt
Nəsimi r.
72 m² - 218 000Dünən, 20:31
Satılır Yeni Tikili
Koroğlu m., Nərimanov r.
2 otaqlı 60 m² 12/16 mərtəbə - 690Dünən, 20:28
Kirayə (aylıq) Ofis
İçərişəhər m., Səbail r.
3 otaqlı 72 m² - 294 000Dünən, 20:17
Satılır Yeni Tikili
Badamdar qəs., Səbail r.
3 otaqlı 100 m² 5/17 mərtəbə - 500Dünən, 20:16
Kirayə (aylıq) Köhnə Tikili
H.Aslanov qəs., Xətai r.
3 otaqlı 85 m² 6/9 mərtəbə - 2 100Dünən, 20:10
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Ağ şəhər, Xətai r.
3 otaqlı 130 m² 3/7 mərtəbə - 329 000Dünən, 20:09
Satılır Yeni Tikili
Elmlər akademiyası m., Yasamal qəs., Yasamal r.
2 otaqlı 68 m² 6/17 mərtəbə - 800Dünən, 20:06
Kirayə (aylıq) Köhnə Tikili
İçərişəhər m., AZTV telekanalı, Səbail r.
3 otaqlı 75 m² 5/10 mərtəbə - 500Dünən, 20:04
Kirayə (aylıq) Köhnə Tikili
Memar Əcəmi m., 2-ci mikrorayon, Nəsimi r.
2 otaqlı 81 m² 2/5 mərtəbə - 750Dünən, 20:03
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Nəriman Nərimanov m., Heydər Əliyev Mərkəzi, Nərimanov r.
2 otaqlı 75 m² 7/8 mərtəbə - 1 000Dünən, 19:51
Kirayə (aylıq) Obyekt
Yasamal r.
72 m² - 359 000Dünən, 19:36
Satılır Yeni Tikili
Xətai m., Xətai r.
2 otaqlı 70 m² 12/20 mərtəbə - 2 450Dünən, 19:10
Kirayə (aylıq) Obyekt
Yasamal r.
90 m² - 27 500Dünən, 19:07
Satılır Yeni Tikili
İnşaatçılar m., Yasamal qəs., Yasamal r.
2 otaqlı 39.71 m² 13/16 mərtəbə - 123 000Dünən, 19:06
Satılır Köhnə Tikili
Neftçilər m., Bakıxanov qəs., Sabunçu r.
2 otaqlı 48 m² 1/9 mərtəbə - 850Dünən, 18:58
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
İnşaatçılar m., Yasamal qəs., Yasamal r.
3 otaqlı 72 m² 7/16 mərtəbə - 36 380Dünən, 18:56
Satılır Yeni Tikili
İnşaatçılar m., Yasamal qəs., Yasamal r.
3 otaqlı 52.12 m² 14/16 mərtəbə - 165 000Dünən, 18:53
Satılır Köhnə Tikili
Yeni Günəşli qəs., Suraxanı r.
3 otaqlı 80 m² 7/9 mərtəbə - 145 000Dünən, 18:51
Satılır Köhnə Tikili
Azadlıq m., 7-ci mikrorayon, Binəqədi r.
2 otaqlı 45 m² 2/5 mərtəbə
Arenda.az - Kiraye evler ve ev alqi-satqisi . Ev elanlari - Dasinmaz emlak , bina, ofis ve villalar | bag evleri , kiraye heyet evleri ve menziller
