Bakıda kommersiya obyektinə investisiya: gəlirli fürsət, yoxsa riskli addım?
Bakida daşınmaz əmlak bazarı təkcə yaşayış menzilleri ilə deyil, həm də kommersiya obyektlerine olan tələbatla seçilir. Son illər paytaxtda biznes fəaliyyətinin artması, yeni ofislərin, kafelərin və ticarət mərkəzlərinin açılması bu sahəni investorlar üçün cəlbedici edib. Amma hər gəlir imkanı kimi, bu istiqamətdə də düzgün qərar və təhlil vacibdir. Bakıda kommersiya daşınmaz əmlakı dedikdə ofislər, mağazalar, anbar sahələri, kafelər və xidmət məkanları nəzərdə tutulur. Ən çox gəlir gətirən obyektlər, adətən, mərkəzi küçələrdə və yüksək gediş-gəliş olan ərazilərdə yerləşənlərdir. Belə obyektler aylıq icarə gəliri baxımından daha sabit və uzunmüddətli qazanc təmin edir.
Kommersiya sahəsinə sərmayə yatırmaq yaşayış menzili almaqdan fərqli olaraq daha çox araşdırma tələb edir. Əsas risklərdən biri yerləşmə seçimi və tələb səviyyəsidir. Əgər obyekt insanların az gəzdiyi və ya yeni formalaşan ərazidə yerləşirsə, icarəçi tapmaq çətin ola bilər. Digər vacib məsələ isə sənədləşmə və icazələrdir — bəzən qeyri-kommersiya təyinatlı binalarda obyekt kimi istifadə hüququ məhdud olur. Son illərdə Bakıda kofe və restoran biznesi, gözəllik salonları və mini-ofis formatı olan iş yerlərinə maraq artıb. Bu, xüsusən gənclərin təşəbbüskarlığının artması və rəqəmsal xidmətlərin yayılması ilə bağlıdır. Belə obyektlər üçün kompakt, mərkəzə yaxın və yaxşı görünən məkanlar üstünlük təşkil edir.
Əmlak mütəxəssislərinin fikrincə, Bakıda kommersiya obyektlərinə investisiya 5–10 illik dövrdə sabit gəlir gətirən bir sahə kimi qiymətləndirilir. Əsas odur ki, alıcı bazar tendensiyalarını izləsin, yerləşməni düzgün seçsin və icarə potensialını əvvəlcədən qiymətləndirsin.
Kommersiya obyektinə investisiya — doğru yanaşma və planlaşdırma ilə gəlirli fürsət, amma emosional qərar və tələsik addımlarla riskli sınaq ola bilər. Əgər məqsədiniz uzunmüddətli sabit gəlirdirsə, bazarı analiz edin, ekspertlərlə məsləhətləşin və yalnız sənədləri tam qaydasında olan obyektlərə üstünlük verin.
Hazırladı
Məhərrəmova Duyğu
- 20.10.2025
- 124
Bu funksiyadan istifadə etməklə siz əmlak sahibi elanlarına abunə olacaqsınız. Arenda.az saytına daxil olan hər bir əmlak sahibi elanı haqqında Sizin e-mail ünvanınıza bildiriş gələcək. O cümlədən, əmlakın original, yəni loqosuz şəkillərini Pulsuz şəkildə yükləyə biləcəksiniz. Şəkilləri yüklə düyməsini basandan dərhal sonra şəkillər sizin kompyuterə yüklənməyə başlayacaq.
Digər xəbərlər
Yeni Elanlar
-
500Bugün, 15:00Kirayə (aylıq) Ofis
Xətai m., Ağ şəhər, AMAY, Xətai r.
1 otaqlı 30 m² - 700Bugün, 16:55
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
İnşaatçılar m., Yasamal qəs., Yasamal r.
3 otaqlı 90 m² 10/12 mərtəbə - 450Bugün, 16:54
Kirayə (aylıq) Köhnə Tikili
Əhmədli, Xətai r.
2 otaqlı 35 m² 1/9 mərtəbə - 2 900Bugün, 16:53
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Səbail r.
3 otaqlı 120 m² 12/19 mərtəbə - 450Bugün, 16:49
Kirayə (aylıq) Həyət evi/villa
Rəsulzadə qəs., Binəqədi r.
3 otaqlı 35 m² - 2 200Bugün, 16:46
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
28 May m., 28 Mall, Nəsimi r.
4 otaqlı 200 m² 13/20 mərtəbə - 225 000Bugün, 16:37
Satılır Köhnə Tikili
Həzi Aslanov m., Xətai r.
4 otaqlı 110 m² 3/5 mərtəbə - 450Bugün, 16:34
Kirayə (aylıq) Köhnə Tikili
Neftçilər m., Bakıxanov qəs., Gənclik Mall, Sabunçu r.
1 otaqlı 46 m² 1/5 mərtəbə - 150 000Bugün, 16:32
Satılır Köhnə Tikili
Həzi Aslanov m., Xətai r.
2 otaqlı 55 m² 7/9 mərtəbə - 650Bugün, 16:32
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
İnşaatçılar m., Yasamal r.
3 otaqlı 67 m² 15/17 mərtəbə - 1 100Bugün, 16:31
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Dərnəgül m., Binəqədi r.
3 otaqlı 135 m² 5/17 mərtəbə - 67 000Bugün, 16:31
Satılır Yeni Tikili
Xırdalan ş.
2 otaqlı 37 m² 8/11 mərtəbə - 215 000Bugün, 16:27
Satılır Bağ evi
Nardaran qəs., Sabunçu r.
4 otaqlı 4 sot - 65 000Bugün, 16:24
Satılır Yeni Tikili
Masazır, Abşeron r.
3 otaqlı 71 m² 6/6 mərtəbə - 30 000Bugün, 16:24
Satılır Torpaq
Maştağa qəs., Sabunçu r.
3.5 sot - 110 000Bugün, 16:20
Satılır Köhnə Tikili
Suraxanı r.
3 otaqlı 90 m² 9/9 mərtəbə - 390 000Bugün, 16:15
Satılır Yeni Tikili
Yasamal r.
3 otaqlı 177 m² 5/19 mərtəbə - 1 150Bugün, 16:12
Kirayə (aylıq) Ofis
Sahil m., Səbail r.
3 otaqlı 60 m² - 207 000Bugün, 16:11
Satılır Yeni Tikili
20 Yanvar m., Yasamal r.
2 otaqlı 72 m² 13/18 mərtəbə - 92 900Bugün, 16:10
Satılır Yeni Tikili
Masazır, Abşeron r.
2 otaqlı 57 m² 11/11 mərtəbə - 185 000Bugün, 16:10
Satılır Yeni Tikili
Həzi Aslanov m., Xətai r.
2 otaqlı 85 m² 2/10 mərtəbə - 850 000Bugün, 16:10
Satılır Obyekt
Gənclik m., Nərimanov r.
100 m² - 650Bugün, 16:10
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
H.Aslanov qəs., Xətai r.
3 otaqlı 95 m² 2/16 mərtəbə - 47 500Bugün, 16:09
Satılır Yeni Tikili
Masazır, Abşeron r.
2 otaqlı 68 m² 2/5 mərtəbə - 1 200Bugün, 16:09
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Nəriman Nərimanov m., Nərimanov r.
2 otaqlı 100 m² 11/12 mərtəbə - 95 000Bugün, 16:09
Satılır Yeni Tikili
Masazır, Abşeron r.
3 otaqlı 72 m² 4/6 mərtəbə - 700Bugün, 16:08
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Nəriman Nərimanov m., Nərimanov r.
1 otaqlı 55 m² 9/16 mərtəbə - 650Bugün, 16:08
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
28 May m., 28 Mall, Nəsimi r.
1 otaqlı 45 m² 11/18 mərtəbə - 3 492Bugün, 16:07
Kirayə (aylıq) Ofis
İçərişəhər m., Səbail r.
7 otaqlı 200 m² - 105 000Bugün, 15:49
Satılır Yeni Tikili
Xırdalan ş.
3 otaqlı 65 m² 7/9 mərtəbə
Arenda.az - Kiraye evler ve ev alqi-satqisi . Ev elanlari - Dasinmaz emlak , bina, ofis ve villalar | bag evleri , kiraye heyet evleri ve menziller
