Bakıda kommersiya obyektinə investisiya: gəlirli fürsət, yoxsa riskli addım?
Bakida daşınmaz əmlak bazarı təkcə yaşayış menzilleri ilə deyil, həm də kommersiya obyektlerine olan tələbatla seçilir. Son illər paytaxtda biznes fəaliyyətinin artması, yeni ofislərin, kafelərin və ticarət mərkəzlərinin açılması bu sahəni investorlar üçün cəlbedici edib. Amma hər gəlir imkanı kimi, bu istiqamətdə də düzgün qərar və təhlil vacibdir. Bakıda kommersiya daşınmaz əmlakı dedikdə ofislər, mağazalar, anbar sahələri, kafelər və xidmət məkanları nəzərdə tutulur. Ən çox gəlir gətirən obyektlər, adətən, mərkəzi küçələrdə və yüksək gediş-gəliş olan ərazilərdə yerləşənlərdir. Belə obyektler aylıq icarə gəliri baxımından daha sabit və uzunmüddətli qazanc təmin edir.
Kommersiya sahəsinə sərmayə yatırmaq yaşayış menzili almaqdan fərqli olaraq daha çox araşdırma tələb edir. Əsas risklərdən biri yerləşmə seçimi və tələb səviyyəsidir. Əgər obyekt insanların az gəzdiyi və ya yeni formalaşan ərazidə yerləşirsə, icarəçi tapmaq çətin ola bilər. Digər vacib məsələ isə sənədləşmə və icazələrdir — bəzən qeyri-kommersiya təyinatlı binalarda obyekt kimi istifadə hüququ məhdud olur. Son illərdə Bakıda kofe və restoran biznesi, gözəllik salonları və mini-ofis formatı olan iş yerlərinə maraq artıb. Bu, xüsusən gənclərin təşəbbüskarlığının artması və rəqəmsal xidmətlərin yayılması ilə bağlıdır. Belə obyektlər üçün kompakt, mərkəzə yaxın və yaxşı görünən məkanlar üstünlük təşkil edir.
Əmlak mütəxəssislərinin fikrincə, Bakıda kommersiya obyektlərinə investisiya 5–10 illik dövrdə sabit gəlir gətirən bir sahə kimi qiymətləndirilir. Əsas odur ki, alıcı bazar tendensiyalarını izləsin, yerləşməni düzgün seçsin və icarə potensialını əvvəlcədən qiymətləndirsin.
Kommersiya obyektinə investisiya — doğru yanaşma və planlaşdırma ilə gəlirli fürsət, amma emosional qərar və tələsik addımlarla riskli sınaq ola bilər. Əgər məqsədiniz uzunmüddətli sabit gəlirdirsə, bazarı analiz edin, ekspertlərlə məsləhətləşin və yalnız sənədləri tam qaydasında olan obyektlərə üstünlük verin.
Hazırladı
Məhərrəmova Duyğu
- 20.10.2025
- 160
Bu funksiyadan istifadə etməklə siz əmlak sahibi elanlarına abunə olacaqsınız. Arenda.az saytına daxil olan hər bir əmlak sahibi elanı haqqında Sizin e-mail ünvanınıza bildiriş gələcək. O cümlədən, əmlakın original, yəni loqosuz şəkillərini Pulsuz şəkildə yükləyə biləcəksiniz. Şəkilləri yüklə düyməsini basandan dərhal sonra şəkillər sizin kompyuterə yüklənməyə başlayacaq.
Digər xəbərlər
Yeni Elanlar
-
121 000Dünən, 22:08Satılır Yeni Tikili
Masazır, Abşeron r.
3 otaqlı 120 m² 5/6 mərtəbə - 530Dünən, 22:03
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Xırdalan ş.
3 otaqlı 75 m² 5/11 mərtəbə - 85 000Dünən, 21:43
Satılır Yeni Tikili
Masazır, Abşeron r.
2 otaqlı 51 m² 1/6 mərtəbə - 215 000Dünən, 21:42
Satılır Köhnə Tikili
Nəriman Nərimanov m., Heydər Əliyev Mərkəzi, Nərimanov r.
3 otaqlı 65 m² 2/9 mərtəbə - 60 000Dünən, 20:56
Satılır Həyət evi/villa
Avtovağzal m., Biləcəri qəs., Binəqədi r.
2 otaqlı 100 m² - 170 000Dünən, 20:43
Satılır Yeni Tikili
İnşaatçılar m., Yeni Yasamal qəs., Yasamal r.
2 otaqlı 78 m² 8/16 mərtəbə - 68 000Dünən, 20:41
Satılır Həyət evi/villa
Ağ şəhər, Xətai r.
2 otaqlı 40 m² - 183 000Dünən, 20:34
Satılır Yeni Tikili
Zığ qəs., Suraxanı r.
4 otaqlı 127 m² 10/14 mərtəbə - 400Dünən, 20:32
Kirayə (aylıq) Köhnə Tikili
Xırdalan ş.
2 otaqlı 78 m² 4/10 mərtəbə - 3 000Dünən, 20:10
Kirayə (aylıq) Ofis
28 May m., Nəsimi r.
4 otaqlı 160 m² - 68 000Dünən, 20:08
Satılır Yeni Tikili
Ceyranbatan qəs., Abşeron r.
2 otaqlı 51 m² 8/10 mərtəbə - 250 000Dünən, 20:07
Satılır Köhnə Tikili
Nəriman Nərimanov m., Metropark, Nərimanov r.
4 otaqlı 100 m² 5/5 mərtəbə - 46 500Dünən, 19:56
Satılır Həyət evi/villa
Binəqədi qəs., Binəqədi r.
3 otaqlı 70 m² - 44 500Dünən, 19:54
Satılır Həyət evi/villa
Binəqədi qəs., Binəqədi r.
2 otaqlı 55 m² - 22 000Dünən, 19:44
Satılır Torpaq
Yaşıl dərə r., Sumqayıt ş.
6 sot - 2 800Dünən, 19:34
Kirayə (aylıq) Obyekt
28 May m., Nəsimi r.
38 m² - 100Dünən, 19:27
Kirayə (günlük) Həyət evi/villa
İsmayıllı ş.
4 otaqlı - 1 900Dünən, 19:24
Kirayə (aylıq) Obyekt
20-ci sahə, Səbail r.
150 m² - 1 200Dünən, 19:20
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Səbail r.
3 otaqlı 70 m² 4/5 mərtəbə - 135 000Dünən, 19:18
Satılır Yeni Tikili
Xalqlar dostluğu m., Nizami r.
2 otaqlı 58 m² 7/10 mərtəbə - 1 400Dünən, 19:14
Kirayə (aylıq) Obyekt
Həzi Aslanov m., H.Aslanov qəs., Xətai r.
150 m² - 1 000Dünən, 19:12
Kirayə (aylıq) Ofis
Gənclik m., Nərimanov r.
2 otaqlı 65 m² - 500Dünən, 19:11
Kirayə (aylıq) Obyekt
Həzi Aslanov m., Xətai r.
73 m² - 91 000Dünən, 19:10
Satılır Yeni Tikili
Xırdalan ş.
2 otaqlı 46 m² 12/15 mərtəbə - 2 500Dünən, 19:00
Kirayə (aylıq) Obyekt
Nəriman Nərimanov m., Nərimanov r.
100 m² - 1 000 000Dünən, 18:55
Satılır Obyekt
Buzovna, Xəzər r.
1800 m² - 52 000Dünən, 18:54
Satılır Həyət evi/villa
Binəqədi qəs., Binəqədi r.
3 otaqlı 50 m² - 550Dünən, 18:53
Kirayə (aylıq) Köhnə Tikili
Qara Qarayev m., Nizami r.
2 otaqlı 43 m² 4/5 mərtəbə - 900Dünən, 18:52
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Nəriman Nərimanov m., Nərimanov r.
3 otaqlı 130 m² 21/21 mərtəbə - 900Dünən, 18:49
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
20 Yanvar m., Yasamal r.
2 otaqlı 77 m² 13/18 mərtəbə
Arenda.az - Kiraye evler ve ev alqi-satqisi . Ev elanlari - Dasinmaz emlak , bina, ofis ve villalar | bag evleri , kiraye heyet evleri ve menziller
