Bakıda kirayə müddəti uzandıqca qiymətlər necə dəyişir? Uzunmüddətli kirayənin üstünlükləri
Bakıda kirayə mənzil bazarında son illər müşahidə olunan əsas tendensiyalardan biri uzunmüddətli icarəyə marağın artmasıdır. Qiymətlərin dəyişkənliyi, bazarda sabitlik axtarışı və həm kirayəçilərin, həm də ev sahiblərinin riskləri azaltmaq istəyi uzunmüddətli kirayə müqavilələrini daha aktual edir. Bu isə kirayə qiymətlərinin formalaşmasına və bazar davranışına birbaşa təsir göstərir.
Uzunmüddətli kirayə, adətən, bir il və daha artıq dövrü əhatə edən icarə münasibətlərini ifadə edir. Bu format kirayəçilər üçün qiymət sabitliyi baxımından üstünlük yaradır. Qısa müddətli kirayələrdə bazar dəyişikliklərinə görə qiymət artımı riski daha yüksək olduğu halda, uzunmüddətli müqavilələr kirayə haqqının müəyyən dövr ərzində dəyişməz qalmasına imkan verir. Xüsusilə ailələr və daimi iş yeri olan şəxslər üçün bu amil mühüm rol oynayır. Ev sahibləri baxımından da uzunmüddətli kirayə bir sıra üstünlüklərə malikdir. Davamlı kirayəçi tapmaq, tez-tez ev dəyişmə və boş qalma riskini minimuma endirmək gəlirlərin stabilliyini təmin edir. Bu səbəbdən bir çox ev sahibi uzunmüddətli icarə müqaviləsi bağlayarkən aylıq kirayə haqqını bazar orta göstəricilərindən bir qədər aşağı təklif etməyə razı olur. Nəticədə hər iki tərəf üçün qarşılıqlı faydalı balans formalaşır.
Bazarda aparılan müşahidələr göstərir ki, mərkəzi rayonlarda uzunmüddətli kirayə qiymətləri daha sabit qalır. Şəhər ətrafı ərazilərdə isə uzunmüddətli icarə formatı kirayəçilərə əlavə güzəştlər və daha çevik şərtlər təqdim edə bilir. Bu da həmin ərazilərə marağı artıran amillərdən biri kimi çıxış edir.Eyni zamanda, uzunmüddətli kirayə münasibətləri hüquqi baxımdan da daha sağlam hesab olunur. Yazılı müqavilə əsasında müəyyən edilən şərtlər həm kirayəçinin, həm də ev sahibinin hüquqlarını qoruyur, gözlənilməz qiymət dəyişikliklərinin və mübahisələrin qarşısını alır. Bu isə kirayə bazarında daha etibarlı və şəffaf mühitin formalaşmasına töhfə verir.
Nəticə etibarilə, Bakıda kirayə müddəti uzandıqca qiymətlərin daha stabil və proqnozlaşdırıla bilən olması müşahidə olunur. Uzunmüddətli icarə modeli bazarda həm iqtisadi, həm də sosial baxımdan balans yaradır və yaxın illərdə kirayə münasibətlərində daha geniş tətbiq olunacağı gözlənilir.
Hazırladı
Məhərrəmova Duyğu
- 07.01.2026
- 46
Bu funksiyadan istifadə etməklə siz əmlak sahibi elanlarına abunə olacaqsınız. Arenda.az saytına daxil olan hər bir əmlak sahibi elanı haqqında Sizin e-mail ünvanınıza bildiriş gələcək. O cümlədən, əmlakın original, yəni loqosuz şəkillərini Pulsuz şəkildə yükləyə biləcəksiniz. Şəkilləri yüklə düyməsini basandan dərhal sonra şəkillər sizin kompyuterə yüklənməyə başlayacaq.
Digər xəbərlər
Yeni Elanlar
-
180Dünən, 22:13Kirayə (günlük) Həyət evi/villa
Qəbələ ş.
5 otaqlı - 430Dünən, 22:00
Kirayə (aylıq) Köhnə Tikili
Qara Qarayev m., 8-ci kilometr, Nizami r.
2 otaqlı 45 m² 3/5 mərtəbə - 650Dünən, 21:57
Kirayə (aylıq) Köhnə Tikili
8-ci kilometr, Nizami r.
2 otaqlı 45 m² 3/5 mərtəbə - 350 000Dünən, 21:57
Satılır Obyekt
8-ci mikrorayon, Binəqədi r.
55 m² - 650Dünən, 21:52
Kirayə (aylıq) Köhnə Tikili
Neftçilər m., 8-ci kilometr, Nizami r.
3 otaqlı 70 m² 4/5 mərtəbə - 500Dünən, 21:50
Kirayə (aylıq) Obyekt
Neftçilər m., Bakıxanov qəs., Sabunçu r.
44 m² - 142 500Dünən, 21:40
Satılır Yeni Tikili
Sumqayıt Bulvarı r., Sumqayıt ş.
2 otaqlı 46.3 m² 1/10 mərtəbə - 600Dünən, 21:33
Kirayə (aylıq) Köhnə Tikili
H.Aslanov qəs., Xətai r.
2 otaqlı 70 m² 1/5 mərtəbə - 650Dünən, 21:29
Kirayə (aylıq) Köhnə Tikili
Neftçilər m., 8-ci kilometr, Nizami r.
2 otaqlı 60 m² 2/5 mərtəbə - 800Dünən, 21:24
Kirayə (aylıq) Köhnə Tikili
Elmlər akademiyası m., Yasamal qəs., Bakı Dövlət Universiteti, Yasamal r.
3 otaqlı 70 m² 5/5 mərtəbə - 730Dünən, 21:23
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Neftçilər m., 8-ci kilometr, Nizami r.
2 otaqlı 80 m² 5/12 mərtəbə - 699 000Dünən, 21:07
Satılır Yeni Tikili
Elmlər akademiyası m., Bakı Dövlət Universiteti, Yasamal r.
3 otaqlı 186 m² 13/19 mərtəbə - 790Dünən, 21:06
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Neftçilər m., 8-ci kilometr, Nizami r.
2 otaqlı 70 m² 13/19 mərtəbə - 500Dünən, 21:05
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
İnşaatçılar m., Yeni Yasamal qəs., Yasamal r.
2 otaqlı 50 m² 20/20 mərtəbə - 550Dünən, 20:59
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Bakıxanov qəs., Sabunçu r.
2 otaqlı 90 m² 16/19 mərtəbə - 350Dünən, 20:58
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
5-ci mikrorayon r., Sumqayıt ş.
2 otaqlı 51 m² 2/10 mərtəbə - 250 000Dünən, 20:48
Satılır Yeni Tikili
Xətai m., Xətai r.
2 otaqlı 67 m² 7/16 mərtəbə - 600Dünən, 20:47
Kirayə (aylıq) Köhnə Tikili
Neftçilər m., 8-ci kilometr, Nizami r.
2 otaqlı 45 m² 8/9 mərtəbə - 250Dünən, 20:27
Kirayə (aylıq) Həyət evi/villa
Xırdalan ş.
2 otaqlı 55 m² - 137 000Dünən, 20:27
Satılır Yeni Tikili
Nəriman Nərimanov m., Montin qəs., Beynəlxalq universitet, Nərimanov r.
1 otaqlı 37 m² 7/16 mərtəbə - 199 500Dünən, 20:26
Satılır Yeni Tikili
Bakıxanov qəs., Sabunçu r.
2 otaqlı 96 m² 4/12 mərtəbə - 455 000Dünən, 20:23
Satılır Yeni Tikili
Xətai m., Xətai r.
3 otaqlı 202.5 m² 11/22 mərtəbə - 128 000Dünən, 20:20
Satılır Yeni Tikili
Xırdalan ş.
3 otaqlı 83 m² 14/14 mərtəbə - 3 000Dünən, 20:17
Kirayə (aylıq) Obyekt
Xətai m., Xətai r.
100 m² - 56 500Dünən, 20:16
Satılır Yeni Tikili
Masazır, Abşeron r.
2 otaqlı 44 m² 6/6 mərtəbə - 47 000Dünən, 20:04
Satılır Həyət evi/villa
Binə qəs., Xəzər r.
3 otaqlı 100 m² - 70 000Dünən, 20:01
Satılır Həyət evi/villa
Binə qəs., Xəzər r.
3 otaqlı 110 m² - 95 000Dünən, 19:57
Satılır Həyət evi/villa
Binə qəs., Xəzər r.
3 otaqlı 100 m² - 34 000Dünən, 19:55
Satılır Həyət evi/villa
Binə qəs., Xəzər r.
2 otaqlı 45 m² - 295 000Dünən, 19:54
Satılır Yeni Tikili
Köhnə Günəşli qəs., Xətai r.
3 otaqlı 136 m² 10/16 mərtəbə
Arenda.az - Kiraye evler ve ev alqi-satqisi . Ev elanlari - Dasinmaz emlak , bina, ofis ve villalar | bag evleri , kiraye heyet evleri ve menziller
