Bakıda kirayə mənzillərdə mesel trendi dəyişir: tam əşyalı evlərə tələbat niyə artır?

Bakıda kirayə bazarında son illər müşahidə olunan əsas dəyişikliklərdən biri mebel ilə təmin olunmuş mənzillərə tələbatın əhəmiyyətli dərəcədə artmasıdır. Əgər əvvəlki dövrlərdə kirayəçilər daha çox boş və ya qismən əşyalı mənzillərə üstünlük verirdilərsə, hazırda bazarda tam mebelli evlər daha sürətlə icarəyə verilir və daha stabil tələbatla qarşılaşır. Bu tendensiya həm sosial-iqtisadi faktorlarla, həm də şəhər həyatının dəyişən ritmi ilə sıx bağlıdır.

Əvvəla, Bakıda kirayə mənzil axtaran auditoriyanın tərkibi dəyişib. Gənc mütəxəssislər, tələbələr, yeni ailə quranlar, eləcə də müvəqqəti əsaslarla paytaxtda yaşayan şəxslər üçün tam əşyalı mənzillər daha praktik və əlverişli seçim hesab olunur. Bu kateqoriyaya aid olan kirayəçilər əlavə mebel və məişət texnikası almaq, daşınma və quraşdırma xərclərinə qatlanmaq istəmirlər. Onlar üçün əsas meyar yaşayışa hazır vəziyyətdə olan, gündəlik tələbatı tam ödəyən mənzillərdir. Digər mühüm amil kirayə bazarında mobilliyin artmasıdır. Müasir dövrdə insanlar iş, təhsil və şəxsi səbəblərlə daha tez-tez yaşayış yerini dəyişir. Bu isə uzunmüddətli investisiya tələb edən mebel alışını iqtisadi baxımdan məqsədəuyğun etmir. Nəticədə kirayəçilər daha çevik seçimlərə üstünlük verir və tam mebelli evlər bazarda daha cəlbedici olur. Bu tendensiya xüsusilə şəhərin mərkəzi rayonlarında və biznes mərkəzlərinə yaxın ərazilərdə daha qabarıq şəkildə müşahidə edilir. Mülk sahibləri üçün də bu dəyişiklik yeni imkanlar yaradır. Statistik müşahidələr göstərir ki, tam əşyalı kirayə mənzillər adətən daha qısa müddətdə icarəyə verilir və boş qalma riski daha aşağı olur. Eyni zamanda, mebelli evlər bazar qiymətlərinə nisbətən bir qədər yüksək icarə haqqı ilə təklif edilə bilir. Bu da ev sahiblərinə daha stabil və proqnozlaşdırıla bilən gəlir imkanı yaradır. Xüsusilə yeni tikililərdə yerləşən, müasir dizaynlı və keyfiyyətli mebel ilə təchiz olunmuş mənzillər kirayə bazarında üstün mövqedədir. Kirayə bazarındakı bu mebel trendinin dəyişməsi sosial davranışlarla yanaşı, iqtisadi şəraitlə də əlaqəlidir. İnflyasiya, yaşayış xərclərinin artması və ev qurmaqla bağlı xərclərin yüksəlməsi kirayəçiləri daha rasional seçimlər etməyə vadar edir. Bu baxımdan, bir dəfəlik yüksək xərc tələb edən mebel alışındansa, aylıq kirayə haqqına daxil edilmiş hazır yaşayış şəraiti daha sərfəli hesab olunur.

Nəticə etibarilə, Bakıda kirayə mənzil bazarında tam əşyalı evlərə artan tələbat təsadüfi deyil və bu tendensiyanın yaxın illərdə də davam edəcəyi gözlənilir. Kirayəçilərin rahatlıq, vaxt və maliyyə baxımından üstünlük verdiyi bu model bazarın strukturunu dəyişir və mebelli evləri kirayə bazarının əsas seqmentlərindən birinə çevirir. Bu dəyişiklik həm ev sahibləri, həm də bazar iştirakçıları üçün yeni strategiyaların formalaşmasını zəruri edir.

• 12.01.2026
• 41