Bakı ətrafı qəsəbələrdə sürətli inkişaf: 2026-cı ildə hansı ərazilər dəyər qazanacaq?

Son illərdə Bakının mərkəzində torpaq və mənzil qiymətlərinin yüksək olması investisiya yönünü tədricən şəhər ətrafı qəsəbələrə doğru dəyişdirib. 2026-cı il üçün proqnozlar göstərir ki, xüsusilə infrastruktur layihələrinin genişlənməsi, yeni yolların, məktəblərin və sosial obyektlərin tikintisi, eləcə də sənaye və logistika zonalarının formalaşması Bakı ətrafı qəsəbələrin əmlak bazarında ciddi dəyər artımını stimullaşdıracaq. Bu tendensiya həm yaşayış, həm də kommersiya məqsədli daşınmaz əmlak üçün yeni investisiya imkanları yaradır.

İlk növbədə, Masazır, Məhəmmədli və Saray qəsəbələri ən sürətli inkişaf templərinə malik ərazilər hesab olunur. Burada həm geniş yol infrastrukturunun genişləndirilməsi, həm də yeni çoxmənzilli yaşayış komplekslərinin tikintisi qiymət artımını sürətləndirir. Abşeron dairəvi yolunun tam istifadəyə verilməsi bu qəsəbələrdə nəqliyyat əlçatanlığını xeyli yaxşılaşdırdığı üçün 2026-cı ildə bu zonalarda 10–15% civarında qiymət artımı gözlənilir. Türkan, Hövsan və Yeni Suraxanı istiqamətlərində də inkişaf dinamikası yüksəkdir. Xüsusən Hövsan Yaşayış Kompleksi və ətraf infrastrukturların genişləndirilməsi bu əraziləri orta gəlirli ailələr üçün əlçatan və perspektivli edir. Regionda yeni məktəblərin, bağçaların və ticarət mərkəzlərinin açılması yaşayış üçün real alternativ yaradır və qiymətlərin artımını qaçılmaz edir. Digər potensial zonalardan biri də Binə və Şüvəlan qəsəbələridir. Aeroporta yaxınlıq, ticarət mərkəzlərinin mövcudluğu, eləcə də fərdi ev tikintisinin geniş yayılması bu əraziləri həm yerli, həm də xarici investorların diqqət mərkəzinə çevirir. 2026-cı ildə burada torpaq sahələrinə tələbatın artacağı və orta hesabla 12–18% yüksəlişin qeydə alınacağı gözlənilir. Nəhayət, Zabrat, Ramana və Balaxanı kimi köhnə qəsəbələrdə aparılan yenidənqurma proqramları regionun təkrar bazarında aktivliyi artırır. Kommunal xətlərin yenilənməsi, yeni yol bağlantılarının yaradılması və sosial infrastrukturun bərpası bu zonaları investisiya üçün daha stabil və təhlükəsiz edir.

Ümumilikdə, Bakı ətrafı qəsəbələrin inkişaf tempinin 2026-cı ildə daha da sürətlənəcəyi proqnozlaşdırılır və bu ərazilər həm yaşayış, həm də kommersiya məqsədli yatırım üçün önəmli strateji seçim kimi qiymətləndirilir. İnfrastrukturun genişlənməsi ilə paralel olaraq qiymət artımının davam etməsi, bölgələrin dəyər qazanmasını təmin edən əsas amillərdən biri olaraq qalacaq.

• 03.12.2025
• 595