Azərbaycanda mənzil qiymətləri artır – ƏSAS SƏBƏBLƏR
- 08.06.2023
- 1000
“Azərbaycanın mənzil bazarındakı qiymət dinamikası 2021-ci ilin sonlarından etibarən yüksəlməyə başladı. Təkcə 2022-ci ildə 30 faizə yaxın artım qeydə alındı. Qiymət dəyişiklikləri cari ilin əvvəlindən bu günə qədər davam etməkdədir”.
“Rusiya-Ukrayna müharibəsinin Azərbaycanın əmlak bazarına təsiri böyükdür”
Onun sözlərinə görə, hazırda qiymət artımı faiz etibarilə ikirəqəmli göstəricini keçib və 13 faizdən bir qədər artıqdır:
“Qeyri-yaşayış sahələrində 7-8 faizlik, torpaq bazarında isə 10 faizlik artım müşahidə olunur. Belə davam edərsə, ilin sonuna qədər bu faizlərin hansı rəqəmlərlə ifadə ediləcəyini və bazarın gələcəyini indidən proqnozlaşdırmaq çətin olacaq”.
Onun sözlərinə görə, Rusiya-Ukrayna müharibəsinin Azərbaycanın əmlak bazarına təsiri böyükdür:
“Bu səbəbdən də Rusiyadan Azərbaycana yönələn investisiyaların həcmi ciddi şəkildə artmaqdadır. Bu müharibə səbəbindən ölkəmizə böyük insan və kapital axını var. Gələnlər ya ev, və ya qeyri-yaşayış obyektləri alır, ya da mənzil kirayəyə götürürlər. Bu da təbii ki, daşınmaz əmlak bazarında qiymət artımına təsir edir”.
Ramil Osmanlı qeyd edib ki, bəzi tikinti materiallarının da qiymətində artımlar var:
“Əsas səbəb isə Ukrayna bazarlarında yaranan böhran və Rusiyaya qarşı tətbiq edilən sanksiyalardır. Buna görə də həmin ölkələrdən göndərilən materiallarda texniki səbəbdən gecikmələr olur. Yaxın iki həftə ərzində ciddi qiymət artımı gözlənilmir. Rusiya-Ukrayna müharibəsi uzanarsa, tikinti materialları kəskin şəkildə bahalaşa bilər”.
Tikinti materiallarının bahalaşmasında xarici faktorlar
İqtisadçı-ekspert Xalid Kərimli də 2022-ci ildən etibarən Azərbaycanda daşınmaz əmlak və tikinti bazarında qiymət artımlarının olduğunu diqqətə çatdırıb.
Onun sözlərinə görə, əmlak bazarına mənfi təsir göstərən amillərdən biri də, Rusiya-Ukrayna müharibəsidir:
“Müharibə ilə əlaqədar ötən il Rusiyada səfərbərlik elan olundu. Orada yaşayan azərbaycanlıların çoxu müharibəyə getmək istəmədikləri üçün geri qayıtdı və daşınmaz əmlak bazara investisiyalar yatırmağa başladılar. İmkanı olanlar evlər və mənzillər aldılar, imkanı olmayanlar isə mənzil kirayə götürdülər ki, bu da həm aktivliyin, həm də əlavə xərclərin artmasına təsir etdi.
Bundan əlavə, bazarda taxta materialları birdən-birə 30-40 faiz, nazik taxta (fanerka) isə 2 dəfə, yəni 20 manatdan 40 manata qalxdı.
Dəmir materialları, əsasən də armaturlar 30-40 faiz baha qiymətə satıldı. Ötən il qum və sementin daşınması qiymətlərində yüksəlmələr baş verdi, yəni 1 kubmetri 12-13 manat olan qum birdən birə 25-28 manata qədər bahalaşdı”.
FED.az
Bu funksiyadan istifadə etməklə siz əmlak sahibi elanlarına abunə olacaqsınız. Arenda.az saytına daxil olan hər bir əmlak sahibi elanı haqqında Sizin e-mail ünvanınıza bildiriş gələcək. O cümlədən, əmlakın original, yəni loqosuz şəkillərini Pulsuz şəkildə yükləyə biləcəksiniz. Şəkilləri yüklə düyməsini basandan dərhal sonra şəkillər sizin kompyuterə yüklənməyə başlayacaq.
Digər xəbərlər
Bütün xəbərlər- 26Aprel202412:00Bakıda evlərin bahalaşmasına səbəb qanunda edilən dəyişiklik olub
- 24Aprel202411:00Almaniya vətəndaşları Türkiyədə 200-dən çox daşınmaz əmlak alıb
- 23Aprel202411:00Həyət evləri niyə satılmır?
- 19Aprel202411:00“Muğanbank” ın əmlakları -HƏRRACDA SATILIR
- 18Aprel202411:00Bakıda mənzillərin ən çox bahalaşdığı rayonlar və səbəbləri açıqlanıb
- 17Aprel202411:00Dünyanın yaşayış və turizm üçün ən yaxşı 10 şəhəri
Yeni Elanlar
- 65 000 AZN
Satılır Həyət evi/villa
Binəqədi qəs., Binəqədi r.
3 otaqlı 110 m² - 64 000 AZN
Satılır Həyət evi/villa
Binəqədi qəs., Binəqədi r.
3 otaqlı 90 m² - 195 000 AZN
Satılır Köhnə Tikili
28 May m., Nəsimi r.
3 otaqlı 100 m² 6/12 mərtəbə - 450 AZN
Kirayə (aylıq) Köhnə Tikili
28 May m., Nəsimi r.
2 otaqlı 50 m² 1/5 mərtəbə - 400 000 AZN
Satılır Həyət evi/villa
Mehdiabad, Abşeron r.
10 otaqlı 600 m² - 61 100 AZN
Satılır Həyət evi/villa
Kürdəxanı qəs., Sabunçu r.
5 otaqlı 170 m² - 600 AZN
Kirayə (aylıq) Köhnə Tikili
Nizami m., Yasamal r.
3 otaqlı 70 m² 3/5 mərtəbə - 155 000 AZN
Satılır Yeni Tikili
Nəsimi r.
2 otaqlı 62 m² 5/6 mərtəbə - 120 000 AZN
Satılır Köhnə Tikili
Neftçilər m., Nizami r.
2 otaqlı 50 m² 4/5 mərtəbə - 180 000 AZN
Satılır Obyekt
Həzi Aslanov m., Xətai r.
120 m² - 600 AZN
Kirayə (aylıq) Köhnə Tikili
İnşaatçılar m., Yasamal r.
3 otaqlı 70 m² 5/5 mərtəbə - 178 000 AZN
Satılır Köhnə Tikili
Əhmədli m., Əhmədli, Xətai r.
5 otaqlı 120 m² 7/9 mərtəbə - 950 AZN
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Xətai m., Xətai r.
3 otaqlı 104 m² 11/13 mərtəbə - 500 AZN
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Nəriman Nərimanov m., Nərimanov r.
1 otaqlı 45 m² 16/17 mərtəbə - 420 000 AZN
Satılır Yeni Tikili
Nizami m., Yasamal r.
4 otaqlı 215 m² 5/16 mərtəbə - 252 000 AZN
Satılır Yeni Tikili
Gənclik m., Odlar Yurdu Universiteti, Nərimanov r.
3 otaqlı 104 m² 8/17 mərtəbə - 191 000 AZN
Satılır Yeni Tikili
Əhmədli m., Xətai r.
3 otaqlı 81 m² 9/16 mərtəbə - 230 000 AZN
Satılır Köhnə Tikili
Nizami m., Nizami r.
2 otaqlı 75 m² 4/4 mərtəbə - 197 000 AZN
Satılır Yeni Tikili
Həzi Aslanov m., H.Aslanov qəs., Xətai r.
3 otaqlı 85 m² 7/16 mərtəbə - 200 000 AZN
Satılır Bağ evi
Goradil, Abşeron r.
4 otaqlı 20 sot - 150 AZN
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Həzi Aslanov m., Köhnə Günəşli qəs., Xətai r.
3 otaqlı 90 m² 4/5 mərtəbə - 1 000 AZN
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
20 Yanvar m., Qafqaz Resort otel, Nəsimi r.
4 otaqlı 160 m² 19/20 mərtəbə - 185 000 AZN
Satılır Yeni Tikili
Elmlər akademiyası m., Yasamal r.
2 otaqlı 75 m² 11/17 mərtəbə - 800 AZN
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Nəriman Nərimanov m., Heydər Əliyev Mərkəzi, Nərimanov r.
2 otaqlı 106 m² 7/17 mərtəbə - 3 500 AZN
Kirayə (aylıq) Həyət evi/villa
Sabunçu r.
5 otaqlı 240 m² - 32 000 AZN
Satılır Torpaq
Zirə, Xəzər r.
9 sot - 500 AZN
Kirayə (aylıq) Ofis
Xırdalan ş.
2 otaqlı 80 m² - 230 000 AZN
Satılır Yeni Tikili
Elmlər akademiyası m., Yasamal r.
2 otaqlı 121 m² 3/26 mərtəbə - 3 500 AZN
Kirayə (aylıq) Bağ evi
Bilgəh qəs., Sabunçu r.
3 otaqlı 19 sot - 205 000 AZN
Satılır Yeni Tikili
Əhmədli m., Əhmədli, Xətai r.
3 otaqlı 119 m² 12/16 mərtəbə
Arenda.az - Kiraye evler ve ev alqi-satqisi . Ev elanlari - Dasinmaz emlak , bina, ofis ve villalar | bag evleri , kiraye heyet evleri ve menziller