50 min manat ƏDV ödənilibsə, vəsaitin 15 min manatı hesaba qaytarılacaq"
- 01.12.2022
- 425
Nağdsız qaydada alınmış yaşayış və qeyri-yaşayış sahələri üçün ödənilmiş əlavə dəyər vergisinin bir hissəsinin qaytarılması ilə bağlı elektron qaimələrin tərtib edilməsi və alıcılar tərəfindən müraciətlərin edilməsi üçün portal (https://new.e-taxes.gov.az/eportal/az/login/) istifadəyə verilib.
Arenda.az fed.az-a istinadən xəbər verir ki, millət vəkili, iqtisadçı Vüqar Bayramov yenilik ilə bağlı Facebook səhifəsində yazıb ki, Vergi Məcəlləsinin 165.6-cı maddəsinə uyğun olaraq fiziki şəxs olan istehlakçılar tərəfindən bina tikintisi fəaliyyəti ilə məşğul olan şəxslərdən nağdsız qaydada alınmış əmlaka görə ödənilmiş əlavə dəyər vergisinin qaytarılması şərtləri və qaydası müəyyənləşdirilib.
ƏDV nə zaman geri qaytarılacaq?
Vüqar Bayramov bildirib ki, ƏDV-nin geri qaytarılması istər yaşayış, istərsə də qeyr-yaşayış əmlak nağdsız şəkildə alındıqda tətbiq olunur. Qeyd edək ki, hazırda əmlak satışı nağdsız, yəni banklar vasitəsi ilə həyata keçirilir. Bu zaman vəsaitin geri qaytarılması təqdim edilmiş elektron qaimə-faktura üzrə əmlakın qiymətindən (ƏDV ilə birlikdə) asılı olmayaraq tətbiq ediləcək. Geri qaytarılan vəsait alıcının bank hesabına köçürüləcək. Məsələn, alıcı mənzil alan zaman 50 min manat ƏDV ödəyibsə, həmin vəsaitin 15 min manatı alıcının hesabına qaytarılacaq. Bununla da alıcının ödədiyi vəsaitin bir hissəsinə bonus olaraq ona geri qaytarılacaq.
Kreditlə alınan əmlaka görə ƏDV geri qaytarılacaqmı?
ƏDV-nin geri qaytarılması əmlakın dəyəri nağdsız qaydada satıcıya tam şəkildə ödənildiyi halda qaytarılır. Əmlakın alınması üçün hissə-hissə ödəniş edilərsə, ƏDV əmlak sahələrinin tam dəyəri nağdsız qaydada ödənildikdən sonra müvəkkil bank tərəfindən alıcının bank hesabına köçürülür.
Bir neçə əmlak alınanda ƏDV necə geri qaytarılacaq?
Qaydalara əsasən, alıcı eyni binadan bir və ya bir neçə əmlak aldıqda, ƏDV-nin qaytarılması alınmış yaşayış sahəsinin 500 kvadratmetrdən və qeyri-yaşayış sahəsinin 500 kvadratmetrdən çox olmayan hissəsinə mütənasib ödənilmiş ƏDV-yə tətbiq edilir. Alıcının eyni binadan sahəsi 500 kvadratmetrdən artıq olan bir neçə yaşayış və ya qeyri-yaşayış sahəsi alması zamanı əmlak sahələrinin bir kvadratmetrinin satış qiyməti fərqli olduqda, ƏDV-nin qaytarılması məqsədilə 500 kvadratmetr hissə müəyyən edilərkən, bir kvadratmetrinin satış qiyməti daha yüksək olan əmlak sahəsi əsas götürülür. Yəni, vətəndaş eyni binadan fərqli qiymətə 3 mənzil alıb. Qiymətlər fərqli olduğundan ödənilən ƏDV məbləği də dəyişir. Məsələn, bir mənzil üzrə ƏDV məbləği 50 min, digəri üzrə 55, sonuncu üzrə 60 min manat olub. Bu zaman ƏDV ödənilməsi 60 min manata əsasən həyata keçiriləcək.
Əmlakın sahəsi 500 kvadratmetrdən çoxdursa ƏDV necə geri qaytarılacaq?
Mütənasib ödənilmiş ƏDV-ə hesablanmanın mahiyyəti ondan ibarətdir ki, əgər vətəndaşın aldığı əmlakın sahəsi 600 kvadratmetrdirsə, o zaman onun 500 kvadratmetrinə görə ödədiyi məbləğə əsasən ƏDV nəzərə alınır və geri qaytarılır. Bu zaman alınan əmlakın 1 kvadratmetrinə düşən məbləğə əsasən hesablama aparılır. Məsələn, 600 min kvadratmetr sahəsi olan əmlaka 900 min manat ödənilibsə bu o deməkdir ki, əmlakın 1 kvadratmetrinin qiyməti 1500 manatdır. Bu zaman 750 min manatlıq hissəsinin ƏDV-si hesablanır (18 faiz) və həmin məbləğin 30 faizi alıcıya qaytarılır.
Hansı müddətdə ƏDV geri qaytarılacaq?
Əmlakın alınmasına görə nağdsız qaydada ödənilmiş ƏDV alıcı tərəfindən portala müraciətin daxil edildiyi tarixdən 30 iş günü müddətində qaytarılacaq.
Hansı halda ƏDV geri qaytarılmayacaq?
Təkrar bazardan əmlak alan zaman ƏDV ödənişi olmadıqda vəsaitin geri qaytarılması həyata keçirilməyəcək. ƏDV o zaman geri qaytarılır ki, həmin alqı-satqıda ƏDV ödənişi həyata keçirilsin.
Bu funksiyadan istifadə etməklə siz əmlak sahibi elanlarına abunə olacaqsınız. Arenda.az saytına daxil olan hər bir əmlak sahibi elanı haqqında Sizin e-mail ünvanınıza bildiriş gələcək. O cümlədən, əmlakın original, yəni loqosuz şəkillərini Pulsuz şəkildə yükləyə biləcəksiniz. Şəkilləri yüklə düyməsini basandan dərhal sonra şəkillər sizin kompyuterə yüklənməyə başlayacaq.
Digər xəbərlər
Bütün xəbərlər- 24Aprel202411:00Almaniya vətəndaşları Türkiyədə 200-dən çox daşınmaz əmlak alıb
- 23Aprel202411:00Həyət evləri niyə satılmır?
- 19Aprel202411:00“Muğanbank” ın əmlakları -HƏRRACDA SATILIR
- 18Aprel202411:00Bakıda mənzillərin ən çox bahalaşdığı rayonlar və səbəbləri açıqlanıb
- 17Aprel202411:00Dünyanın yaşayış və turizm üçün ən yaxşı 10 şəhəri
- 16Aprel202412:00Naxçıvanda ucuz mənzillər tikiləcək - HAZIRLIQ BAŞLAYIB
Yeni Elanlar
- 330 000 AZN
Satılır Bağ evi
Mərdəkan, Xəzər r.
4 otaqlı 6 sot - 1 500 AZN
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Gənclik m., Nərimanov r.
3 otaqlı 120 m² 9/20 mərtəbə - 200 AZN
Kirayə (aylıq) Obyekt
Hövsan qəs., Suraxanı r.
12 m² - 155 000 AZN
Satılır Həyət evi/villa
Binə qəs., Xəzər r.
4 otaqlı 140 m² - 1 500 AZN
Kirayə (aylıq) Köhnə Tikili
Nizami m., Kubinka, Nəsimi r.
4 otaqlı 120 m² 2/2 mərtəbə - 1 950 AZN
Kirayə (aylıq) Obyekt
İçərişəhər m., Yasamal r.
90 m² - 24 000 AZN
Satılır Yeni Tikili
İnşaatçılar m., Yeni Yasamal qəs., Yasamal r.
2 otaqlı 77 m² 16/16 mərtəbə - 57 500 AZN
Satılır Yeni Tikili
Masazır, Abşeron r.
2 otaqlı 42 m² 5/6 mərtəbə - 108 000 AZN
Satılır Köhnə Tikili
Əhmədli m., Köhnə Günəşli qəs., Xətai r.
3 otaqlı 70 m² 4/9 mərtəbə - 135 000 AZN
Satılır Həyət evi/villa
Binə qəs., Xəzər r.
6 otaqlı 200 m² - 85 000 AZN
Satılır Həyət evi/villa
Xırdalan ş.
4 otaqlı 150 m² - 490 000 AZN
Satılır Yeni Tikili
Nəriman Nərimanov m., Nərimanov r.
3 otaqlı 156 m² 6/16 mərtəbə - 105 000 AZN
Satılır Köhnə Tikili
Yeni Günəşli qəs., Suraxanı r.
2 otaqlı 65 m² 2/9 mərtəbə - 173 000 AZN
Satılır Köhnə Tikili
Əhmədli m., Əhmədli, Xətai r.
3 otaqlı 80 m² 4/9 mərtəbə - 199 000 AZN
Satılır Yeni Tikili
Nəriman Nərimanov m., Nərimanov r.
2 otaqlı 72 m² 11/19 mərtəbə - 125 000 AZN
Satılır Yeni Tikili
Masazır, Abşeron r.
3 otaqlı 88 m² 9/11 mərtəbə - 140 000 AZN
Satılır Yeni Tikili
Yeni Günəşli qəs., Suraxanı r.
3 otaqlı 70 m² 1/15 mərtəbə - 310 000 AZN
Satılır Yeni Tikili
Nəsimi r.
3 otaqlı 52 m² 2/16 mərtəbə - 35 000 AZN
Satılır Yeni Tikili
Masazır, Abşeron r.
1 otaqlı 44 m² 6/6 mərtəbə - 125 000 AZN
Satılır Torpaq
İsmayıllı ş.
36 sot - 80 000 AZN
Satılır Həyət evi/villa
Zirə, Xəzər r.
3 otaqlı 90 m² - 24 000 AZN
Satılır Yeni Tikili
İnşaatçılar m., Yeni Yasamal qəs., Yasamal r.
2 otaqlı 77 m² 16/16 mərtəbə - 700 AZN
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Xətai m., Xətai r.
2 otaqlı 85 m² 11/17 mərtəbə - 139 000 AZN
Satılır Yeni Tikili
Xalqlar dostluğu m., Nizami r.
2 otaqlı 60 m² 6/9 mərtəbə - 800 AZN
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Nəriman Nərimanov m., Nərimanov r.
3 otaqlı 100 m² 10/15 mərtəbə - 360 000 AZN
Satılır Yeni Tikili
Xətai m., Dəmirçi Plaza, Xətai r.
3 otaqlı 158 m² 4/16 mərtəbə - 250 000 AZN
Satılır Bağ evi
Novxanı, Abşeron r.
8 otaqlı 18 sot - 112 000 AZN
Satılır Yeni Tikili
Qara Qarayev m., Bakıxanov qəs., Sabunçu r.
3 otaqlı 95 m² 4/16 mərtəbə - 95 000 AZN
Satılır Köhnə Tikili
Yeni Günəşli qəs., Suraxanı r.
3 otaqlı 65 m² 1/9 mərtəbə - 1 300 AZN
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
20 Yanvar m., Yasamal r.
3 otaqlı 110 m² 15/27 mərtəbə
Arenda.az - Kiraye evler ve ev alqi-satqisi . Ev elanlari - Dasinmaz emlak , bina, ofis ve villalar | bag evleri , kiraye heyet evleri ve menziller