Tikinti şirkətlərinin fırıldaqları: "Sökəndə 2, satanda 3-4 mindən hesablayırlar"
"Yeni tikililərdə mənzillərin sahəsi 60-70 kvadratmetrdən başlayır. Bu, mənzili 20-30 kvadratmetr olan sakinlərin yeni evlərlə təmin olunmasını çətinləşdirir. Sökülən evlərə görə verilən kompensasiya ilə ev sahibləri ancaq şəhərdən kənarda yerləşən ucqar kənd və qəsəbələrdə kiçik evlər ala bilirlər. “Qiymətləndirmə fəaliyyəti haqqında” qanun olsa da, tikinti şirkətləri vətəndaşlarla qiymətləndirici təşkilatlar vasitəsilə deyil, birbaşa danışıqlar aparır. Çünki digər qanunlara görə, evin sökülməsi yalnız tikinti şirkətləri ilə vətəndaşlar arasında razılaşma əsasında həyata keçirilə bilər. Lakin dövlət ehtiyacları üçün ərazilərin alqı-satqısı zamanı qiymətləndirməni qiymətləndirmə təşkilatları həyata keçirir”.
Bunu əmlak məsələləri üzrə ekspert Elnur Azadov deyib.
O bildirib ki, tikinti şirkətləri vətəndaşları öz şərtlərinə razı salmaq üçün müxtəlif inandırma üsullarından istifadə edirlər:
“Tikinti şirkətləri müəyyən ərazilərdə evləri söküb yeni binalar tikəndə, adətən, sakinləri öz ofisinə dəvət edir, orada hər biri ilə ayrı-ayrılıqda sövdələşmənin şərtləri ilə bağlı danışıqlar aparırlar. Onların təklifi ilə razılaşmayan sakinləri işlərinyubatmaqda və artıq pul tələb etməkdə günahlandıraraq məhkəməyə verirlər. Bu zaman onlar dövlət qurumlarından aldıqları qənaətləri məhkəməyə təqdim edirlər. Çox vaxt məhkəmələr tikinti şirkətlərinin xeyrinə qərarlar verirlər. Bu, onlara söküntü işlərinə görə az miqdarda kompensasiya hesablamaq imkanı verir. Tikinti şirkətləri təcrübəli olduqları üçün çox vaxt öz qiymətlərini vətəndaşlara diktə edə bilirlər".
Ekspertin sözlərinə görə, vətəndaş üçün ən məqbul variant odur ki, evi söküləndə yeni tikiləcək binada sahəsi əvvəlkindən 20 faiz daha böyük olan mənzil alacağına zəmanət əldə etsin: "Çünki yeni tikililərdə mənzillərin qiyməti sürətlə qalxır. Hazırda əksər ərazilərdə yeni tikililərdə mənzilin 1 kvadratmetrinin qiyməti 2500-3000 manatdan aşağı deyil. Lakin tikinti şirkətləri sökülən mənzillərin hər kvadratmetrinə görə, ən yaxşı halda 2000 manatdan kompensasiya hesablayırlar. Bu, real bazar qiymətindən xeyli aşağıdır. Hazırda Bakının bəzi ərazilərində mənzillərin 1 kvadratmetrinin dəyəri 4 min kvadratmetrdən başlayır”.
- 23.04.2025
- 309
Bu funksiyadan istifadə etməklə siz əmlak sahibi elanlarına abunə olacaqsınız. Arenda.az saytına daxil olan hər bir əmlak sahibi elanı haqqında Sizin e-mail ünvanınıza bildiriş gələcək. O cümlədən, əmlakın original, yəni loqosuz şəkillərini Pulsuz şəkildə yükləyə biləcəksiniz. Şəkilləri yüklə düyməsini basandan dərhal sonra şəkillər sizin kompyuterə yüklənməyə başlayacaq.
Digər xəbərlər
Yeni Elanlar
-
650Bugün, 16:06Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
İnşaatçılar m., Yeni Yasamal qəs., Yasamal r.
2 otaqlı 80 m² 10/16 mərtəbə - 20 000Bugün, 16:05
Satılır Yeni Tikili
Sumqayıt ş.
2 otaqlı 74 m² 1/14 mərtəbə - 810 000Bugün, 16:04
Satılır Torpaq
Xətai m., H.Aslanov qəs., Xətai r.
18 sot - 22 000Bugün, 16:03
Kirayə (aylıq) Ofis
İçərişəhər m., Səbail r.
16 otaqlı 1000 m² - 320 000Bugün, 15:59
Satılır Yeni Tikili
20 Yanvar m., Bravo 20 yanvar, Yasamal r.
3 otaqlı 120 m² 3/15 mərtəbə - 3 500Bugün, 15:59
Kirayə (aylıq) Ofis
Xətai m., Xətai r.
5 otaqlı 120 m² - 400 000Bugün, 15:58
Satılır Ofis
Elmlər akademiyası m., Yasamal r.
7 otaqlı 167 m² - 3 800Bugün, 15:57
Kirayə (aylıq) Obyekt
Nəriman Nərimanov m., Nərimanov r.
100 m² - 50Bugün, 15:54
Kirayə (günlük) Köhnə Tikili
İnşaatçılar m., Yasamal qəs., ANS telekanalı, Yasamal r.
1 otaqlı 45 m² 1/9 mərtəbə - 205 000Bugün, 15:53
Satılır Yeni Tikili
Nəriman Nərimanov m., Nərimanov r.
2 otaqlı 83 m² 15/15 mərtəbə - 1 600Bugün, 15:53
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Xətai m., Xətai r.
2 otaqlı 70 m² 3/7 mərtəbə - 2 000Bugün, 15:51
Kirayə (aylıq) Ofis
Elmlər akademiyası m., Yasamal r.
5 otaqlı 210 m² - 225 000Bugün, 15:51
Satılır Yeni Tikili
İnşaatçılar m., Yasamal qəs., Yasamal r.
3 otaqlı 70 m² 6/16 mərtəbə - 1 600Bugün, 15:47
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Ağ şəhər, Xətai r.
2 otaqlı 55 m² 3/6 mərtəbə - 1 000Bugün, 15:47
Kirayə (aylıq) Obyekt
Nizami r.
150 m² - 83 000Bugün, 15:45
Satılır Yeni Tikili
Xırdalan ş.
3 otaqlı 100 m² 3/15 mərtəbə - 230 000Bugün, 15:44
Satılır Yeni Tikili
Nizami m., Yasamal r.
2 otaqlı 65 m² 6/15 mərtəbə - 20 000Bugün, 15:43
Satılır Yeni Tikili
Sumqayıt Bulvarı r., Sumqayıt ş.
2 otaqlı 74 m² 1/14 mərtəbə - 2 000Bugün, 15:42
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Nəsimi r.
3 otaqlı 100 m² 11/13 mərtəbə - 240 000Bugün, 15:41
Satılır Köhnə Tikili
Elmlər akademiyası m., Yasamal qəs., Elmlər Akademiyası, Yasamal r.
3 otaqlı 90 m² 4/5 mərtəbə - 650Bugün, 15:40
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
İnşaatçılar m., Yeni Yasamal qəs., Yasamal r.
2 otaqlı 77 m² 5/16 mərtəbə - 100 000Bugün, 15:39
Satılır Köhnə Tikili
Həzi Aslanov m., Əhmədli, Xətai r.
2 otaqlı 40 m² 2/9 mərtəbə - 480Bugün, 15:38
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
İnşaatçılar m., Yasamal r.
1 otaqlı 45 m² 5/16 mərtəbə - 275 000Bugün, 15:38
Satılır Yeni Tikili
Nəriman Nərimanov m., Nərimanov r.
3 otaqlı 82 m² 9/17 mərtəbə - 420 000Bugün, 15:37
Satılır Yeni Tikili
Nizami m., Nəsimi r.
4 otaqlı 170 m² 2/16 mərtəbə - 3 000Bugün, 15:36
Kirayə (aylıq) Obyekt
Gənclik m., Nəsimi r.
70 m² - 175 000Bugün, 15:35
Satılır Həyət evi/villa
Buzovna, Xəzər r.
7 otaqlı 170 m² - 218 000Bugün, 15:30
Satılır Köhnə Tikili
Elmlər akademiyası m., Yasamal qəs., Elmlər Akademiyası, Yasamal r.
3 otaqlı 85 m² 5/5 mərtəbə - 500 000Bugün, 15:23
Satılır Yeni Tikili
Nəsimi r.
4 otaqlı 188 m² 5/20 mərtəbə - 470Bugün, 15:21
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Sumqayıt Bulvarı r., Sumqayıt ş.
2 otaqlı 66 m² 5/9 mərtəbə
Arenda.az - Kiraye evler ve ev alqi-satqisi . Ev elanlari - Dasinmaz emlak , bina, ofis ve villalar | bag evleri , kiraye heyet evleri ve menziller
