Rayon seçimi kirayə qiymətinə necə təsir edir? – mərkəz və ətraf zonaların müqayisəsi
Bakıda kirayə mənzil bazarında qiymətlərin formalaşmasında ən əsas amillərdən biri rayon seçimidir. Eyni ölçü və şəraitə malik mənzillər şəhərin mərkəzi hissələrində və ətraf zonalarda fərqli qiymət aralığında təklif olunur. Bu fərq təkcə coğrafi mövqeylə deyil, həm də infrastruktur, nəqliyyat əlçatanlığı, sosial imkanlar və yaşayış komfortu ilə birbaşa bağlıdır. Şəhərin mərkəzi rayonları kirayə bazarında ən yüksək qiymətlərin müşahidə olunduğu ərazilər hesab edilir. Bu zonalarda yerləşən mənzillər adətən iş yerlərinə, dövlət qurumlarına, ticarət mərkəzlərinə və əyləncə infrastrukturlarına yaxın olur. Nəticədə, mərkəzdə yaşayan kirayəçilər üçün vaxt və nəqliyyat xərclərinə qənaət imkanı yaranır. Lakin bu üstünlüklər kirayə haqqının yüksək olması ilə müşayiət olunur. Mərkəzi ərazilərdə təklif olunan mənzillər daha çox tək yaşayanlar, gənc mütəxəssislər və iş həyatına yaxın olmağı prioritet hesab edən şəxslər tərəfindən seçilir.
Ətraf zonalarda yerləşən rayonlar isə daha münasib kirayə qiymətləri ilə seçilir. Bu ərazilərdə aylıq kirayə xərcləri nisbətən aşağı olsa da, nəqliyyat müddətinin uzanması və bəzi hallarda sosial infrastrukturun məhdudluğu müşahidə oluna bilər. Bununla belə, son illər şəhərsalma və nəqliyyat layihələrinin genişlənməsi nəticəsində ətraf zonalarda yaşayış şəraiti əhəmiyyətli dərəcədə yaxşılaşıb. Yeni metro xətləri, yol infrastrukturu və yaşayış kompleksləri bu ərazilərin kirayə bazarındakı cəlbediciliyini artırır. Mərkəz və ətraf zonalar arasında seçim edərkən kirayəçilər üçün əsas məsələ balansın düzgün qurulmasıdır. Daha yüksək kirayə ödəməklə mərkəzdə yaşamaq zaman və rahatlıq qazancı yaradırsa, ətraf zonalarda daha aşağı kirayə haqqı ailə büdcəsinə müsbət təsir göstərir. Xüsusilə ailələr və uzunmüddətli kirayə planlaşdıran şəxslər üçün ətraf zonalar daha sərfəli alternativ kimi çıxış edir.
Nəticə etibarilə, rayon seçimi kirayə qiymətinə birbaşa təsir edən əsas faktorlardandır və hər bir kirayəçi şəxsi ehtiyaclarını, gündəlik marşrutunu və maliyyə imkanlarını nəzərə alaraq qərar verməlidir. Bakıda kirayə bazarı dinamik şəkildə dəyişdiyindən, düzgün rayon seçimi həm rahat yaşayış, həm də optimal xərc planlaması baxımından mühüm əhəmiyyət daşıyır.
- 18.12.2025
- 43
Bu funksiyadan istifadə etməklə siz əmlak sahibi elanlarına abunə olacaqsınız. Arenda.az saytına daxil olan hər bir əmlak sahibi elanı haqqında Sizin e-mail ünvanınıza bildiriş gələcək. O cümlədən, əmlakın original, yəni loqosuz şəkillərini Pulsuz şəkildə yükləyə biləcəksiniz. Şəkilləri yüklə düyməsini basandan dərhal sonra şəkillər sizin kompyuterə yüklənməyə başlayacaq.
Digər xəbərlər
Yeni Elanlar
-
2 500Dünən, 22:43Kirayə (aylıq) Obyekt
8 Noyabr m., Montin qəs., Nərimanov r.
80 m² - 84 000Dünən, 22:34
Satılır Yeni Tikili
Xırdalan ş.
2 otaqlı 50 m² 2/4 mərtəbə - 79 000Dünən, 22:32
Satılır Yeni Tikili
Gənclik Mall, Xırdalan ş.
2 otaqlı 62 m² 2/18 mərtəbə - 152 000Dünən, 22:26
Satılır Köhnə Tikili
Həzi Aslanov m., H.Aslanov qəs., Gənclik parkı, Xətai r.
3 otaqlı 55 m² 9/9 mərtəbə - 270 000Dünən, 22:14
Satılır Obyekt
Həzi Aslanov m., Nargilə Zığ, Xətai r.
115 m² - 152 000Dünən, 22:10
Satılır Yeni Tikili
Qara Qarayev m., 8-ci kilometr, Nizami r.
2 otaqlı 45 m² 5/17 mərtəbə - 200Dünən, 22:07
Kirayə (aylıq) Obyekt
Ramana qəs., Sabunçu r.
12 m² - 2 500Dünən, 21:58
Kirayə (aylıq) Həyət evi/villa
Mehdiabad, Abşeron r.
10 otaqlı 1000 m² - 750Dünən, 21:57
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
İnşaatçılar m., Yeni Yasamal qəs., Yasamal r.
2 otaqlı 40 m² 6/16 mərtəbə - 700Dünən, 21:55
Kirayə (aylıq) Köhnə Tikili
28 May m., Nəsimi r.
3 otaqlı 85 m² 1/5 mərtəbə - 86 000Dünən, 21:33
Satılır Yeni Tikili
Xırdalan ş.
3 otaqlı 62 m² 4/6 mərtəbə - 87 500Dünən, 20:58
Satılır Həyət evi/villa
Maştağa qəs., Sabunçu r.
7 otaqlı 200 m² - 150Dünən, 20:53
Kirayə (aylıq) Həyət evi/villa
Azadlıq m., Rəsulzadə qəs., Binəqədi r.
4 otaqlı 180 m² - 1 300Dünən, 20:43
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Gənclik m., Dədə Qorqud parkı, Nəsimi r.
2 otaqlı 93 m² 6/20 mərtəbə - 180 000Dünən, 20:14
Satılır Həyət evi/villa
Abşeron r.
6 otaqlı 180 m² - 75 000Dünən, 20:01
Satılır Yeni Tikili
Xırdalan ş.
2 otaqlı 67 m² 1/4 mərtəbə - 1 300Dünən, 19:57
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
28 May m., 28 Mall, Nəsimi r.
3 otaqlı 125 m² 6/16 mərtəbə - 800Dünən, 19:56
Kirayə (aylıq) Ofis
28 May m., AF Business House, Nəsimi r.
1 otaqlı 25 m² - 250 000Dünən, 19:54
Satılır Yeni Tikili
20 Yanvar m., Yasamal qəs., Yasamal r.
2 otaqlı 77 m² 2/20 mərtəbə - 1 200Dünən, 19:43
Kirayə (aylıq) Ofis
28 May m., Azərbaycan Dillər Universiteti, Nəsimi r.
2 otaqlı 60 m² - 1 000Dünən, 19:41
Kirayə (aylıq) Ofis
Elmlər akademiyası m., Yasamal qəs., Yasamal r.
1 otaqlı 25 m² - 800Dünən, 19:35
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Nəriman Nərimanov m., Nərimanov r.
2 otaqlı 55 m² 4/16 mərtəbə - 815Dünən, 19:33
Kirayə (aylıq) Ofis
28 May m., Azərbaycan Dillər Universiteti, Nəsimi r.
1 otaqlı 32 m² - 290 000Dünən, 19:33
Satılır Yeni Tikili
20 Yanvar m., Nəsimi r.
3 otaqlı 138 m² 14/16 mərtəbə - 79 000Dünən, 19:21
Satılır Həyət evi/villa
Məhəmmədli, Abşeron r.
3 otaqlı 110 m² - 239 999Dünən, 19:12
Satılır Yeni Tikili
Badamdar qəs., Səbail r.
3 otaqlı 100 m² 10/13 mərtəbə - 200Dünən, 19:10
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Memar Əcəmi m., 3-cü mikrorayon, Nəsimi r.
2 otaqlı 65 m² 4/17 mərtəbə - 188 000Dünən, 19:02
Satılır Yeni Tikili
Qara Qarayev m., Sevinc k/t, Nizami r.
3 otaqlı 60 m² 6/17 mərtəbə - 500 000Dünən, 18:57
Satılır Obyekt
Mingəçevir ş.
1776.1 m² - 850Dünən, 18:33
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Həzi Aslanov m., Xətai r.
3 otaqlı 110 m² 9/17 mərtəbə
Arenda.az - Kiraye evler ve ev alqi-satqisi . Ev elanlari - Dasinmaz emlak , bina, ofis ve villalar | bag evleri , kiraye heyet evleri ve menziller
