Rayon seçimi kirayə qiymətinə necə təsir edir? – mərkəz və ətraf zonaların müqayisəsi
Bakıda kirayə mənzil bazarında qiymətlərin formalaşmasında ən əsas amillərdən biri rayon seçimidir. Eyni ölçü və şəraitə malik mənzillər şəhərin mərkəzi hissələrində və ətraf zonalarda fərqli qiymət aralığında təklif olunur. Bu fərq təkcə coğrafi mövqeylə deyil, həm də infrastruktur, nəqliyyat əlçatanlığı, sosial imkanlar və yaşayış komfortu ilə birbaşa bağlıdır. Şəhərin mərkəzi rayonları kirayə bazarında ən yüksək qiymətlərin müşahidə olunduğu ərazilər hesab edilir. Bu zonalarda yerləşən mənzillər adətən iş yerlərinə, dövlət qurumlarına, ticarət mərkəzlərinə və əyləncə infrastrukturlarına yaxın olur. Nəticədə, mərkəzdə yaşayan kirayəçilər üçün vaxt və nəqliyyat xərclərinə qənaət imkanı yaranır. Lakin bu üstünlüklər kirayə haqqının yüksək olması ilə müşayiət olunur. Mərkəzi ərazilərdə təklif olunan mənzillər daha çox tək yaşayanlar, gənc mütəxəssislər və iş həyatına yaxın olmağı prioritet hesab edən şəxslər tərəfindən seçilir.
Ətraf zonalarda yerləşən rayonlar isə daha münasib kirayə qiymətləri ilə seçilir. Bu ərazilərdə aylıq kirayə xərcləri nisbətən aşağı olsa da, nəqliyyat müddətinin uzanması və bəzi hallarda sosial infrastrukturun məhdudluğu müşahidə oluna bilər. Bununla belə, son illər şəhərsalma və nəqliyyat layihələrinin genişlənməsi nəticəsində ətraf zonalarda yaşayış şəraiti əhəmiyyətli dərəcədə yaxşılaşıb. Yeni metro xətləri, yol infrastrukturu və yaşayış kompleksləri bu ərazilərin kirayə bazarındakı cəlbediciliyini artırır. Mərkəz və ətraf zonalar arasında seçim edərkən kirayəçilər üçün əsas məsələ balansın düzgün qurulmasıdır. Daha yüksək kirayə ödəməklə mərkəzdə yaşamaq zaman və rahatlıq qazancı yaradırsa, ətraf zonalarda daha aşağı kirayə haqqı ailə büdcəsinə müsbət təsir göstərir. Xüsusilə ailələr və uzunmüddətli kirayə planlaşdıran şəxslər üçün ətraf zonalar daha sərfəli alternativ kimi çıxış edir.
Nəticə etibarilə, rayon seçimi kirayə qiymətinə birbaşa təsir edən əsas faktorlardandır və hər bir kirayəçi şəxsi ehtiyaclarını, gündəlik marşrutunu və maliyyə imkanlarını nəzərə alaraq qərar verməlidir. Bakıda kirayə bazarı dinamik şəkildə dəyişdiyindən, düzgün rayon seçimi həm rahat yaşayış, həm də optimal xərc planlaması baxımından mühüm əhəmiyyət daşıyır.
- 18.12.2025
- 95
Bu funksiyadan istifadə etməklə siz əmlak sahibi elanlarına abunə olacaqsınız. Arenda.az saytına daxil olan hər bir əmlak sahibi elanı haqqında Sizin e-mail ünvanınıza bildiriş gələcək. O cümlədən, əmlakın original, yəni loqosuz şəkillərini Pulsuz şəkildə yükləyə biləcəksiniz. Şəkilləri yüklə düyməsini basandan dərhal sonra şəkillər sizin kompyuterə yüklənməyə başlayacaq.
Digər xəbərlər
Yeni Elanlar
-
26 000Bugün, 17:57Satılır Yeni Tikili
St.Sumqayıt r., Sumqayıt ş.
2 otaqlı 92 m² 5/14 mərtəbə - 98 000Bugün, 17:56
Satılır Köhnə Tikili
Hövsan qəs., Suraxanı r.
2 otaqlı 57 m² 3/5 mərtəbə - 43 000Bugün, 17:55
Satılır Yeni Tikili
Sumqayıt Bulvarı r., Sumqayıt ş.
2 otaqlı 52 m² 1/12 mərtəbə - 220 000Bugün, 17:55
Satılır Yeni Tikili
Xətai m., Xətai r.
2 otaqlı 112 m² 19/20 mərtəbə - 4 900Bugün, 17:52
Kirayə (aylıq) Obyekt
Nəsimi r.
175 m² - 750Bugün, 17:48
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Memar Əcəmi - 2 m., 4-cü mikrorayon, İmperial saray, Nəsimi r.
2 otaqlı 85 m² 14/20 mərtəbə - 2 000Bugün, 17:46
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Səbail r.
3 otaqlı 104 m² 10/18 mərtəbə - 120 000Bugün, 17:45
Satılır Bağ evi
Novxanı, Abşeron r.
3 otaqlı 103 sot - 750Bugün, 17:42
Kirayə (aylıq) Köhnə Tikili
Qara Qarayev m., 8-ci kilometr, Nizami r.
2 otaqlı 60 m² 2/5 mərtəbə - 300 000Bugün, 17:40
Satılır Həyət evi/villa
Binə qəs., Xəzər r.
4 otaqlı 300 m² - 84 000Bugün, 17:38
Satılır Yeni Tikili
Xırdalan ş.
2 otaqlı 56 m² 2/5 mərtəbə - 130 000Bugün, 17:36
Satılır Köhnə Tikili
Hövsan qəs., Suraxanı r.
2 otaqlı 75 m² 5/5 mərtəbə - 650Bugün, 17:36
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Yeni Yasamal qəs., Yasamal r.
3 otaqlı 55 m² 10/10 mərtəbə - 1 300Bugün, 17:34
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Nizami r.
2 otaqlı 77 m² 8/11 mərtəbə - 850Bugün, 17:31
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Neftçilər m., Nizami r.
3 otaqlı 90 m² 10/16 mərtəbə - 128 000Bugün, 17:31
Satılır Yeni Tikili
Xırdalan ş.
3 otaqlı 83 m² 14/14 mərtəbə - 38 000Bugün, 17:31
Satılır Torpaq
Yaşıl dərə r., Sumqayıt ş.
5 sot - 200 000Bugün, 17:25
Satılır Yeni Tikili
Xırdalan ş.
2 otaqlı 100 m² 12/13 mərtəbə - 113 000Bugün, 17:25
Satılır Yeni Tikili
Zığ qəs., Suraxanı r.
2 otaqlı 55 m² 11/11 mərtəbə - 98 000Bugün, 17:23
Satılır Köhnə Tikili
Əhmədli, Xətai r.
3 otaqlı 80 m² 9/9 mərtəbə - 146 000Bugün, 17:23
Satılır Yeni Tikili
Xırdalan ş.
2 otaqlı 95 m² 4/14 mərtəbə - 2 000Bugün, 17:22
Kirayə (aylıq) Obyekt
Nərimanov r.
100 m² - 674 000Bugün, 17:14
Satılır Obyekt
Avtovağzal m., Binəqədi r.
260 m² - 150Bugün, 17:13
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
20 Yanvar m., Yasamal qəs., Yasamal r.
3 otaqlı 85 m² 5/5 mərtəbə - 1 500Bugün, 17:12
Kirayə (aylıq) Obyekt
Azadlıq m., 8-ci mikrorayon, Binəqədi r.
120 m² - 225 000Bugün, 17:12
Satılır Yeni Tikili
Dərnəgül m., Binəqədi r.
2 otaqlı 65 m² 9/16 mərtəbə - 1 900Bugün, 17:10
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Elmlər akademiyası m., Yasamal r.
3 otaqlı 132 m² 7/18 mərtəbə - 850Bugün, 17:10
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
28 May m., Nəsimi r.
2 otaqlı 50 m² 9/18 mərtəbə - 1 200Bugün, 17:10
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Nəsimi r.
3 otaqlı 150 m² 19/20 mərtəbə - 450Bugün, 17:08
Kirayə (aylıq) Köhnə Tikili
İnşaatçılar m., Yasamal r.
2 otaqlı 45 m² 1/5 mərtəbə
Arenda.az - Kiraye evler ve ev alqi-satqisi . Ev elanlari - Dasinmaz emlak , bina, ofis ve villalar | bag evleri , kiraye heyet evleri ve menziller
