Kirayə mənzillər bahalaşacaq ?
Yay mövsümünün başlaması ilə əlaqədar olaraq Bakının kirayə mənzil bazarında hər il müəyyən canlanma müşahidə olunur. Xüsusilə bölgələrdən paytaxta gələnlər, turist axınının artması və tələbələrin yerləşmə axtarışları bazarda qiymətlərə təsir göstərən amillər sırasında göstərilir.
Mövzu ilə bağlı danışan əmlak eksperti Elnur Azadov bildirib ki, yay mövsümündə Bakı, Sumqayıt və Gəncə şəhərlərində təhsil alan tələbələrin geri dönüşü ilə kirayə mənzil fondunda müəyyən boşalmalar yaranır və bu, qiymətlərin nisbətən sabitləşməsinə səbəb olur.
“İstirahət məqsədilə kirayəyə verilən bağ evləri seqmentində isə vəziyyət fərqlidir. Abşeron yarımadasında və Bakı ətrafında yerləşən bağ evlərinə maraq iyunun 15-20-dən sonra artmağa başlayır. Hazırda ev sahibləri bazarı qiymətləndirir və əmlaklarını ilkin mərhələdə daha yüksək qiymətlərlə təklif edirlər. Lakin iyunun ikinci yarısında bazarın real tələbi formalaşdıqca, qiymətlər də daha dəqiq müəyyənləşir".
Ekspert həmçinin vurğulayıb ki, bu il bazarda müəyyən fərqliliklər ola bilər:
"Çünki Ərəb körfəzi ölkələrindən turist axınında azalmalar müşahidə olunur. Bununla belə, Rusiya və digər ölkələrdən gələn turistlərin sayında artım ola bilər. Hazırda bu barədə dəqiq proqnoz vermək çətindir. Bazar hələ formalaşma mərhələsindədir və kirayə verənlər tələbin səviyyəsini müəyyənləşdirməyə çalışırlar.
Şəhərin mərkəzi hissəsində, xüsusilə sutkalıq kirayə mənzillərə tələbat daha yüksəkdir. Subarenda məqsədilə istifadə olunan bir və ikiotaqlı mənzillərin tapılması əvvəlki illərlə müqayisədə çətinləşib. Bunun əsas səbəblərindən biri şəhərin mərkəzi və mərkəzə yaxın ərazilərində həyata keçirilən söküntü işləridir".
E.Azadov onu da əlavə edib ki, pilot layihələr çərçivəsində köhnə yaşayış fondunun bir hissəsi dövriyyədən çıxır:
"Nəticədə münasib qiymətə təklif olunan mənzillərin sayı azalır. Onların yerində inşa edilən yeni yaşayış binalarında isə mənzillər daha yüksək qiymətlərlə bazara çıxarılır. Bu da kirayə qiymətlərinə təsirsiz ötüşmür.
Hesab edirəm ki, kirayə mənzil bazarında əsas qiymət artımı ənənəvi olaraq avqust-sentyabr aylarında müşahidə olunacaq”.
- 06.06.2026
- 47
Bu funksiyadan istifadə etməklə siz əmlak sahibi elanlarına abunə olacaqsınız. Arenda.az saytına daxil olan hər bir əmlak sahibi elanı haqqında Sizin e-mail ünvanınıza bildiriş gələcək. O cümlədən, əmlakın original, yəni loqosuz şəkillərini Pulsuz şəkildə yükləyə biləcəksiniz. Şəkilləri yüklə düyməsini basandan dərhal sonra şəkillər sizin kompyuterə yüklənməyə başlayacaq.
Digər xəbərlər
Yeni Elanlar
-
1 400Bugün, 17:58Kirayə (aylıq) Obyekt
Neftçilər m., Nizami r.
150 m² - 83 000Bugün, 17:39
Satılır Yeni Tikili
Masazır, Abşeron r.
2 otaqlı 42 m² 6/9 mərtəbə - 465 000Bugün, 17:26
Satılır Yeni Tikili
Nəriman Nərimanov m., Heydər Əliyev Mərkəzi, Nərimanov r.
3 otaqlı 96 m² 13/16 mərtəbə - 125 000Bugün, 17:24
Satılır Həyət evi/villa
İnşaatçılar m., Yasamal r.
3 otaqlı 70 m² - 90Bugün, 17:06
Kirayə (günlük) Bağ evi
İsmayıllı ş.
4 otaqlı 8 sot - 239 000Bugün, 16:58
Satılır Yeni Tikili
İnşaatçılar m., Yasamal qəs., Yasamal r.
2 otaqlı 96.35 m² 8/17 mərtəbə - 550Bugün, 16:51
Kirayə (aylıq) Köhnə Tikili
Əhmədli m., Əhmədli, Xətai r.
3 otaqlı 80 m² 3/9 mərtəbə - 350Bugün, 16:50
Kirayə (aylıq) Köhnə Tikili
Koroğlu m., Bülbülə qəs., Bravo Koroğlu, Suraxanı r.
2 otaqlı 53 m² 1/2 mərtəbə - 1 500Bugün, 16:48
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
28 May m., Kubinka, Nəsimi r.
3 otaqlı 145 m² 12/16 mərtəbə - 154 000Bugün, 16:47
Satılır Köhnə Tikili
İnşaatçılar m., Yasamal r.
2 otaqlı 52 m² 2/9 mərtəbə - 500Bugün, 16:39
Kirayə (aylıq) Həyət evi/villa
Bakıxanov qəs., Sabunçu r.
3 otaqlı 100 m² - 800Bugün, 16:36
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Azadlıq m., 7-ci mikrorayon, Binəqədi r.
2 otaqlı 70 m² 14/16 mərtəbə - 899Bugün, 16:36
Kirayə (aylıq) Köhnə Tikili
28 May m., Nəsimi r.
3 otaqlı 100 m² 4/9 mərtəbə - 144 500Bugün, 16:32
Satılır Torpaq
Türkan, Ukrayna dairəsi, Xəzər r.
17.7 sot - 285 000Bugün, 16:28
Satılır Yeni Tikili
Azadlıq m., Binəqədi r.
3 otaqlı 103 m² 3/16 mərtəbə - 153 000Bugün, 16:23
Satılır Köhnə Tikili
Əhmədli m., Əhmədli, Xətai r.
3 otaqlı 90 m² 9/9 mərtəbə - 54 999Bugün, 16:22
Satılır Yeni Tikili
İnşaatçılar m., Yeni Yasamal qəs., Yasamal r.
2 otaqlı 85 m² 6/16 mərtəbə - 64 999Bugün, 16:19
Satılır Yeni Tikili
İnşaatçılar m., Yeni Yasamal qəs., Yasamal r.
2 otaqlı 81 m² 2/16 mərtəbə - 265 000Bugün, 16:18
Satılır Yeni Tikili
Qara Qarayev m., 8-ci kilometr, Nizami r.
2 otaqlı 85 m² 14/15 mərtəbə - 255 000Bugün, 16:18
Satılır Yeni Tikili
Nardaran qəs., Sabunçu r.
1 otaqlı 57 m² 2/7 mərtəbə - 450Bugün, 16:17
Kirayə (aylıq) Köhnə Tikili
Xalqlar dostluğu m., Nizami r.
2 otaqlı 45 m² 1/5 mərtəbə - 90 000Bugün, 16:11
Satılır Obyekt
İnşaatçılar m., Yasamal r.
35 m² - 140 000Bugün, 16:10
Satılır Yeni Tikili
Masazır, Abşeron r.
3 otaqlı 92 m² 2/7 mərtəbə - 235 000Bugün, 16:02
Satılır Torpaq
Mərdəkan, Xəzər r.
12 sot - 380 000Bugün, 16:00
Satılır Həyət evi/villa
Qaraçuxur qəs., Suraxanı r.
5 otaqlı 336 m² - 4 500Bugün, 15:50
Kirayə (aylıq) Bağ evi
Şüvəlan, Xəzər r.
3 otaqlı 5 sot - 5 000Bugün, 15:50
Kirayə (aylıq) Obyekt
Sahil m., Səbail r.
95 m² - 81 000Bugün, 15:47
Satılır Yeni Tikili
Sumqayıt ş.
2 otaqlı 57.5 m² 4/14 mərtəbə - 250Bugün, 15:42
Kirayə (aylıq) Köhnə Tikili
Bakıxanov qəs., Sabunçu r.
1 otaqlı 34 m² 2/5 mərtəbə - 1 200Bugün, 15:29
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Nizami r.
4 otaqlı 140 m² 6/19 mərtəbə
Arenda.az - Kiraye evler ve ev alqi-satqisi . Ev elanlari - Dasinmaz emlak , bina, ofis ve villalar | bag evleri , kiraye heyet evleri ve menziller
