İnvestisiya üçün mənzil almaq sərfəlidirmi?
Daşınmaz əmlak uzun illərdir ki, ən etibarlı investisiya vasitələrindən biri hesab olunur. Bir çox insanlar vəsaitlərini qorumaq və əlavə gəlir əldə etmək məqsədilə mənzil almağa üstünlük verirlər. İnvestisiya üçün menzil seçimi isə yalnız qiymətə görə deyil, gəlirlilik, risklər və uzunmüddətli perspektiv kimi amillər nəzərə alınmaqla qiymətləndirilməlidir. İnvestisiya məqsədilə alınan mənzillərin əsas üstünlüyü kirayə gəliri əldə etmək imkanıdır. Kirayə bazarında tələbatın yüksək olduğu ərazilərdə yerləşən mənzillər daha sabit gəlir gətirə bilir. Xüsusilə nəqliyyat infrastrukturu inkişaf etmiş, metro stansiyalarına, universitetlərə və iri iş mərkəzlərinə yaxın ərazilərdə yerləşən mənzillər kirayə üçün daha cəlbedici hesab olunur. Bu səbəbdən investorlar mənzil seçərkən yerləşmə faktoruna xüsusi diqqət yetirirlər.
Mənzil investisiyasının gəlirliliyi yalnız aylıq kirayə ödənişləri ilə məhdudlaşmır. Uzunmüddətli perspektivdə daşınmaz əmlakın bazar dəyərinin artması da mühüm rol oynayır. Şəhərsalma layihələrinin həyata keçirilməsi, yeni yolların və sosial obyektlərin tikilməsi, infrastrukturun yaxşılaşması kimi amillər müəyyən ərazilərdə mənzillərin qiymətinin artmasına səbəb olur. Bu isə investora gələcəkdə mənzili daha yüksək qiymətə satma q imkanı yaradır. Bununla yanaşı, daşınmaz əmlak investisiyasının müəyyən riskləri də mövcuddur. Bazar qiymətlərində dəyişikliklər, kirayəçilərin tez-tez dəyişməsi, mənzilin təmir və saxlanma xərcləri investorun real gəlirinə təsir edə bilər. Bundan əlavə, bəzi hallarda mənzilin uzun müddət boş qalması da gəlirin azalmasına səbəb olur. Bu riskləri minimuma endirmək üçün bazar araşdırması aparmaq, ərazinin inkişaf perspektivlərini qiymətləndirmək və real qiymət aralığında seçim etmək vacibdir.
İnvestisiya üçün mənzil alarkən maliyyə planlaşdırması da böyük əhəmiyyət daşıyır. İlkin ödəniş, aylıq kredit ödənişləri, kommunal xərclər və mümkün təmir xərcləri əvvəlcədən hesablanmalıdır. Bu yanaşma investorun gözlənilməz maliyyə çətinlikləri ilə üzləşməsinin qarşısını alır və investisiyanın daha səmərəli idarə olunmasına kömək edir.
Nəticə etibarilə, düzgün seçilmiş mənzil daşınmaz əmlakı həm sabit kirayə gəliri, həm də uzunmüddətli dəyər artımı baxımından sərfəli investisiya alətinə çevirə bilər. Bunun üçün bazarın xüsusiyyətlərini nəzərə almaq, yerləşmə faktorunu düzgün qiymətləndirmək və real maliyyə planı qurmaq əsas şərtlər hesab olunur.
- 06.02.2026
- 33
Bu funksiyadan istifadə etməklə siz əmlak sahibi elanlarına abunə olacaqsınız. Arenda.az saytına daxil olan hər bir əmlak sahibi elanı haqqında Sizin e-mail ünvanınıza bildiriş gələcək. O cümlədən, əmlakın original, yəni loqosuz şəkillərini Pulsuz şəkildə yükləyə biləcəksiniz. Şəkilləri yüklə düyməsini basandan dərhal sonra şəkillər sizin kompyuterə yüklənməyə başlayacaq.
Digər xəbərlər
Yeni Elanlar
-
700Bugün, 14:44Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Elmlər akademiyası m., Elmlər Akademiyası, Yasamal r.
2 otaqlı 80 m² 17/17 mərtəbə - 350 000Bugün, 14:44
Satılır Yeni Tikili
Gənclik m., Nəsimi r.
3 otaqlı 125 m² 20/22 mərtəbə - 26 400Bugün, 14:42
Satılır Torpaq
İsmayıllı ş.
12 sot - 85 000Bugün, 14:42
Satılır Yeni Tikili
Nəriman Nərimanov m., Təfəkkür Universiteti, Nərimanov r.
2 otaqlı 80 m² 15/15 mərtəbə - 84 000Bugün, 14:41
Satılır Yeni Tikili
Binəqədi qəs., Binəqədi r.
2 otaqlı 65 m² 5/10 mərtəbə - 2 500Bugün, 14:38
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Yasamal r.
4 otaqlı 145 m² 13/16 mərtəbə - 950Bugün, 14:36
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
İnşaatçılar m., Yeni Yasamal qəs., İctimai telekanalı, Yasamal r.
3 otaqlı 100 m² 3/14 mərtəbə - 400Bugün, 14:35
Kirayə (aylıq) Köhnə Tikili
Elmlər akademiyası m., Yasamal r.
1 otaqlı 35 m² 1/5 mərtəbə - 175 000Bugün, 14:34
Satılır Köhnə Tikili
Nəriman Nərimanov m., Nərimanov r.
2 otaqlı 70 m² 3/5 mərtəbə - 450Bugün, 14:32
Kirayə (aylıq) Köhnə Tikili
Elmlər akademiyası m., Bakı Dövlət Universiteti, Yasamal r.
1 otaqlı 35 m² 2/5 mərtəbə - 595 000Bugün, 14:31
Satılır Obyekt
Nəriman Nərimanov m., Nərimanov r.
130 m² - 3 500Bugün, 14:29
Kirayə (aylıq) Ofis
İçərişəhər m., Səbail r.
3 otaqlı 125 m² - 1 000Bugün, 14:28
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Elmlər akademiyası m., Yasamal r.
2 otaqlı 62 m² 5/15 mərtəbə - 160 000Bugün, 14:26
Satılır Köhnə Tikili
Yeni Günəşli qəs., Suraxanı r.
3 otaqlı 80 m² 7/9 mərtəbə - 135 000Bugün, 14:26
Satılır Köhnə Tikili
Yeni Günəşli qəs., Suraxanı r.
2 otaqlı 55 m² 7/9 mərtəbə - 700Bugün, 14:22
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Həzi Aslanov m., Xətai r.
2 otaqlı 70 m² 16/17 mərtəbə - 190 000Bugün, 14:18
Satılır Köhnə Tikili
Xalqlar dostluğu m., Nizami r.
3 otaqlı 90 m² 4/9 mərtəbə - 3 500Bugün, 14:18
Kirayə (aylıq) Obyekt
Sahil m., Səbail r.
42 m² - 82 000Bugün, 14:18
Satılır Yeni Tikili
Xırdalan ş.
3 otaqlı 72 m² 5/5 mərtəbə - 1 200Bugün, 14:17
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
20 Yanvar m., Yasamal r.
2 otaqlı 100 m² 12/27 mərtəbə - 1 500Bugün, 14:15
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Nəriman Nərimanov m., Nərimanov r.
3 otaqlı 165 m² 9/16 mərtəbə - 4 500Bugün, 14:13
Kirayə (aylıq) Obyekt
Gənclik m., Nərimanov r.
750 m² - 188 000Bugün, 14:11
Satılır Köhnə Tikili
Xalqlar dostluğu m., 8-ci kilometr, Nizami r.
3 otaqlı 61 m² 5/5 mərtəbə - 240 000Bugün, 14:10
Satılır Torpaq
Şüvəlan, Xəzər r.
12 sot - 1 900Bugün, 14:06
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Xətai m., Ağ şəhər, Xətai r.
2 otaqlı 67 m² 4/18 mərtəbə - 1 600Bugün, 14:05
Kirayə (aylıq) Obyekt
28 May m., Nəsimi r.
40 m² - 150 000Bugün, 14:01
Satılır Köhnə Tikili
Nəriman Nərimanov m., Nərimanov r.
2 otaqlı 52 m² 5/5 mərtəbə - 5 500Bugün, 13:57
Kirayə (aylıq) Obyekt
Xətai m., Xətai r.
137 m² - 70Bugün, 13:57
Kirayə (günlük) Köhnə Tikili
Sahil m., Səbail r.
2 otaqlı 80 m² 5/6 mərtəbə - 750Bugün, 13:56
Kirayə (aylıq) Köhnə Tikili
Neftçilər m., Nizami r.
2 otaqlı 70 m² 8/9 mərtəbə
Arenda.az - Kiraye evler ve ev alqi-satqisi . Ev elanlari - Dasinmaz emlak , bina, ofis ve villalar | bag evleri , kiraye heyet evleri ve menziller
