Bakıda təmirli və təmirsiz mənzillər: alıcılar və kirayəçilər hansı variantı daha çox seçir?
Bakının daşınmaz əmlak bazarında mənzil seçimi zamanı ən çox müzakirə olunan məsələlərdən biri təmirli və təmirsiz mənzillər arasında üstünlüyün hansı variantda olmasıdır. Bu seçim həm alıcıların maliyyə imkanlarından, həm də kirayəçilərin yaşayış tələblərindən asılı olaraq formalaşır. Son illərdə bazar müşahidələri göstərir ki, hər iki seqment özünəməxsus auditoriyaya malikdir və seçimlər fərqli motivlərlə edilir.
Təmirli mənzillər xüsusilə kirayə bazarında daha yüksək tələblə qarşılanır. Kirayəçilər, əsasən, əlavə xərc və vaxt itkisi olmadan dərhal köçülə bilən, yaşayış üçün tam hazır olan mənzillərə üstünlük verirlər. Bu tip mənzillər gənclər, ailələr və xarici vətəndaşlar arasında daha populyardır. Təmirli mənzillərin bazarda daha tez kirayə verilməsi və sabit gəlir gətirməsi ev sahibləri üçün də mühüm üstünlük hesab olunur. Alqı-satqı bazarında isə təmirsiz mənzillərə maraq da az deyil. Bu tip mənzillər, əsasən, daha münasib qiymətə təklif olunur və alıcılara dizaynı öz zövqlərinə uyğun qurmaq imkanı yaradır. Xüsusilə yeni tikililərdə təmirsiz mənzillər investisiya məqsədilə alınır. Alıcılar sonradan təmir edərək mənzilin dəyərini artırmağı və daha yüksək qiymətə satmağı və ya kirayə verməyi hədəfləyirlər.
Mərkəzi rayonlarda təmirli mənzillərə tələbat daha yüksək olsa da, şəhər ətrafı və inkişaf etməkdə olan ərazilərdə təmirsiz mənzillər daha çox maraq doğurur. Bunun əsas səbəbi qiymət fərqləri və uzunmüddətli planlaşdırmadır. Alıcılar ətraf zonalarda daha geniş sahəli və münasib qiymətli mənzillər əldə edərək mərhələli şəkildə təmir işlərini həyata keçirməyə üstünlük verirlər. Kirayəçilərin seçimində isə əsas rol oynayan amillərdən biri aylıq büdcədir. Təmirli mənzillər adətən daha yüksək kirayə haqqı ilə təklif olunsa da, əlavə xərc tələb etmədiyi üçün bir çox kirayəçi bu variantı daha məqsədəuyğun hesab edir. Təmirsiz mənzillər isə yalnız uzunmüddətli və aşağı büdcəli kirayə axtaran şəxslər üçün cəlbedici ola bilir.
Nəticə etibarilə, Bakıda təmirli və təmirsiz mənzillər arasında seçim bazarın müxtəlif seqmentlərinə uyğun olaraq formalaşır. Təmirli mənzillər rahatlıq və sürətli istifadəyə üstünlük verənlər üçün ideal variantdırsa, təmirsiz mənzillər daha çevik və investisiya yönümlü yanaşmanı seçən alıcılar üçün sərfəli hesab olunur. Mövcud bazar tendensiyaları göstərir ki, hər iki seçim daşınmaz əmlak bazarında öz aktuallığını qoruyub saxlayır.
Hazırladı
Məhərrəmova Duyğu
- 06.01.2026
- 27
Bu funksiyadan istifadə etməklə siz əmlak sahibi elanlarına abunə olacaqsınız. Arenda.az saytına daxil olan hər bir əmlak sahibi elanı haqqında Sizin e-mail ünvanınıza bildiriş gələcək. O cümlədən, əmlakın original, yəni loqosuz şəkillərini Pulsuz şəkildə yükləyə biləcəksiniz. Şəkilləri yüklə düyməsini basandan dərhal sonra şəkillər sizin kompyuterə yüklənməyə başlayacaq.
Digər xəbərlər
Yeni Elanlar
-
45 000Bugün, 19:19Satılır Həyət evi/villa
Masazır, Abşeron r.
2 otaqlı 55 m² - 950Bugün, 19:15
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Nizami m., Nəsimi r.
1 otaqlı 45 m² 12/17 mərtəbə - 600Bugün, 19:15
Kirayə (aylıq) Obyekt
Binəqədi r.
1000 m² - 630Bugün, 19:13
Kirayə (aylıq) Köhnə Tikili
Nizami r.
2 otaqlı 60 m² 5/5 mərtəbə - 145 000Bugün, 19:06
Satılır Yeni Tikili
Masazır, Abşeron r.
3 otaqlı 92 m² 6/7 mərtəbə - 220 000Bugün, 19:02
Satılır Köhnə Tikili
Nizami r.
4 otaqlı 100 m² 4/5 mərtəbə - 2 500Bugün, 19:00
Kirayə (aylıq) Obyekt
Əhmədli m., Əhmədli, Xətai r.
180 m² - 1 500Bugün, 18:58
Kirayə (aylıq) Obyekt
Memar Əcəmi m., 4-cü mikrorayon, Nəsimi r.
200 m² - 130 000Bugün, 18:57
Satılır Köhnə Tikili
Memar Əcəmi m., Nəsimi r.
2 otaqlı 55 m² 2/5 mərtəbə - 269 000Bugün, 18:56
Satılır Yeni Tikili
Nəsimi m., 9-cu mikrorayon, Binəqədi r.
2 otaqlı 112 m² 12/17 mərtəbə - 150 000Bugün, 18:50
Satılır Yeni Tikili
Lökbatan qəs., Qaradağ r.
2 otaqlı 90 m² 8/9 mərtəbə - 800Bugün, 18:47
Kirayə (aylıq) Obyekt
20 Yanvar m., Nəsimi r.
100 m² - 138 000Bugün, 18:46
Satılır Köhnə Tikili
Nizami r.
2 otaqlı 50 m² 3/5 mərtəbə - 800Bugün, 18:36
Kirayə (aylıq) Obyekt
20 Yanvar m., Nəsimi r.
110 m² - 10 000Bugün, 18:34
Kirayə (aylıq) Ofis
Gənclik m., Nərimanov r.
16 otaqlı 1000 m² - 56 000Bugün, 18:33
Satılır Həyət evi/villa
Xırdalan ş.
2 otaqlı 70 m² - 1 700Bugün, 18:23
Kirayə (aylıq) Ofis
Nərimanov r.
2 otaqlı 80 m² - 900Bugün, 18:15
Kirayə (aylıq) Obyekt
Neftçilər m., Lotos Ticarət mərkəzi, Nizami r.
45 m² - 18 999Bugün, 18:07
Satılır Yeni Tikili
Saray, Abşeron r.
2 otaqlı 62.44 m² 3/9 mərtəbə - 760Bugün, 18:05
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Nəriman Nərimanov m., Nərimanov r.
2 otaqlı 90 m² 10/16 mərtəbə - 1 150Bugün, 18:03
Kirayə (aylıq) Köhnə Tikili
Nəsimi r.
4 otaqlı 110 m² 3/4 mərtəbə - 850Bugün, 18:02
Kirayə (aylıq) Obyekt
İnşaatçılar m., Yasamal qəs., Baku Mall, Yasamal r.
34 m² - 550 000Bugün, 17:59
Satılır Yeni Tikili
Nəriman Nərimanov m., Nərimanov r.
4 otaqlı 150 m² 7/17 mərtəbə - 1 700Bugün, 17:59
Kirayə (aylıq) Ofis
Nərimanov r.
4 otaqlı 80 m² - 141 000Bugün, 17:55
Satılır Köhnə Tikili
Yeni Günəşli qəs., Suraxanı r.
3 otaqlı 90 m² 5/9 mərtəbə - 750Bugün, 17:54
Kirayə (aylıq) Ofis
Gəncə ş.
4 otaqlı 100 m² - 35 000Bugün, 17:53
Satılır Yeni Tikili
Saray, Abşeron r.
3 otaqlı 60 m² 9/9 mərtəbə - 12 000Bugün, 17:53
Satılır Yeni Tikili
Qobu, Abşeron r.
2 otaqlı 43 m² 2/9 mərtəbə - 450Bugün, 17:52
Kirayə (aylıq) Həyət evi/villa
Qara Qarayev m., 8-ci kilometr, Nizami r.
2 otaqlı 55 m² - 45 000Bugün, 17:50
Satılır Yeni Tikili
Məhəmmədli, Abşeron r.
2 otaqlı 74 m² 8/10 mərtəbə
Arenda.az - Kiraye evler ve ev alqi-satqisi . Ev elanlari - Dasinmaz emlak , bina, ofis ve villalar | bag evleri , kiraye heyet evleri ve menziller
