Bakıda obyekt icarəsinə maraq niyə artır? Yeni biznes zonaları və qiymət tendensiyaları

Son illərdə Bakıda obyekt icarəsi bazarında nəzərəçarpacaq canlanma müşahidə olunur. Xüsusilə kiçik və orta sahibkarlığın inkişafı, yeni ticarət və xidmət sahələrinin açılması paytaxtda kommersiya obyektlərinə olan tələbi əhəmiyyətli dərəcədə artırıb. Bu tendensiya həm mərkəzi, həm də ətraf rayonlarda qiymətlərin formalaşmasına birbaşa təsir göstərir.

Şəhərin mərkəzi hissələrində — Nəsimi, Səbail, Nərimanov və Yasamal rayonlarında obyekt icarəsi ən yüksək qiymətlərlə təklif olunur. Bu ərazilərdə yüksək insan axını, inkişaf etmiş infrastruktur və biznes mühiti sahibkarlar üçün cəlbedici amillərdir. Burada yerləşən obyektlər əsasən bank filialları, restoranlar, butiklər və ofislər üçün seçilir. Son dövrlər Bakının ətraf ərazilərində — Xətai, Binəqədi, Sabunçu və Qaradağ rayonlarında obyekt icarəsinə maraq artmaqdadır. Daha münasib qiymətlər və geniş sahə imkanları startaplar, anbarlar və istehsal yönümlü bizneslər üçün əlverişli şərait yaradır. Bu zonalarda yeni yaşayış massivlərinin salınması da kommersiya obyektlərinə olan tələbi gücləndirir.

Ekspertlərin fikrincə, 2026-cı ilə qədər obyekt icarəsi bazarında qiymətlərin stabil artım xətti ilə davam etməsi gözlənilir. Mərkəzi ərazilərdə qiymət artımı daha məhdud olsa da, inkişafda olan zonalarda faiz nisbətində daha yüksək artım mümkündür. Bakıda obyekt icarəsi bazarı hazırda formalaşma və genişlənmə mərhələsindədir. Sahibkarlar üçün düzgün ərazi seçimi biznesin uğuru baxımından həlledici rol oynayır. Mövcud tendensiyalar göstərir ki, həm mərkəz, həm də ətraf zonalar fərqli biznes modelləri üçün perspektivli imkanlar təqdim edir.

Hazırladı 

Məhərrəmova Duyğu

• 08.01.2026
• 103