Bakıda kirayə üsulu ilə mənzil almaq imkanları - Qiymətlər əlçatandırmı?
- 08.04.2025
- 95

Bu günlərdə İpoteka və Kredit Zəmanət Fondu satmaq öhdəliyi ilə kirayə mexanizmi çərçivəsində Bakının Binəqədi rayonunun Cəfər Xəndan küçəsində yerləşən yaşayış kompleksindəki 213 yeni, tam təmirli mənzili vətəndaşlara təqdim etdi.
Yaşayış sahələri 1, 2 və 3 otaqlı olmaqla, aylıq ödənişləri 954 manatdan başlayır.
Mənzillərin elektron sistem üzərindən seçimi aprelin 8-dən başlayacaq.
Bəs yeni mənzillərin qiymətləri nə dərəcədə əlçatandır?
Əmlak bazarı üzrə ekspert Ramil Osmanlının sözlərinə görə, bu tip mənzillərin aylıq ödənişlərini ümumi kirayə bazarı ilə deyil, satış bazarı ilə müqayisə etmək daha doğru olardı: "Həmin mənzillərin yerləşdiyi binalar 2013-cü ildən sonra inşa edilib. Onlar tam təmirli vəziyyətdə və müəyyən avadanlıqlarla təchiz olunmuş şəkildə satışa çıxarılır. Buna görə də köhnə tikililərlə, xüsusilə də Xruşovka tipli və yaxud tam kommunal şəraiti olmayan mənzillərlə müqayisə aparmaq düzgün deyil.
Bu gün həmin ərazidə mənzillərin təmirli vəziyyətdə 1 kvadratmetrinin qiyməti azı 2 800-2 900 manatdır. Nəzərə alaq ki, İpoteka və Kredit Zəmanət Fondunun aldığı və satmaq öhdəliyi ilə kirayə mexanizmi çərçivəsində bazara çıxardığı mənzillər daha likviddir. Onlar nisbətən aşağı ölçülü, funksional, əlçatanlığı təmin etməyə yönəlmiş, daha ekonom sinfə yaxın, eyni zamanda şəraitli, tam təmirli, istilik sistemi, kombi sistemi ilə təchiz olunmuş, həyətiyanı sahəsi, yeraltı parkinqi və çıxarışı olan mənzillərdir. Özəl şirkətlər isə bu mənzilləri çıxarışsız satır”.
Ekspert bildirib ki, Fondun təqdim etdiyi bu mexanizmdə aylıq ödənişlərə yalnız əmlakın bazar dəyəri, sığorta haqqı və zəruri olan digər xərclər əlavə edilir: “Makroiqtisadi faktorlar – inflyasiya, devalvasiya və yaxud daşınmaz əmlakın qiymət dəyişiklikləri – bu ödəniş məbləğinə təsir etmir. Bu mənada hesab edirəm ki, kənardan bu rəqəmlər yüksək görünsə də, yerləşdiyi ərazi, infrastruktur və ərazi üzrə qiymətlər baxımından bazara adekvatdır”.
Bu funksiyadan istifadə etməklə siz əmlak sahibi elanlarına abunə olacaqsınız. Arenda.az saytına daxil olan hər bir əmlak sahibi elanı haqqında Sizin e-mail ünvanınıza bildiriş gələcək. O cümlədən, əmlakın original, yəni loqosuz şəkillərini Pulsuz şəkildə yükləyə biləcəksiniz. Şəkilləri yüklə düyməsini basandan dərhal sonra şəkillər sizin kompyuterə yüklənməyə başlayacaq.
Digər xəbərlər
- 11Aprel202509:4564Mənzili təmirli, yoxsa təmirsiz almaq sərfəlidir?
- 08Aprel202511:0396Bakıda kirayə üsulu ilə mənzil almaq imkanları - Qiymətlər əlçatandırmı?
- 07Aprel202510:4279Bakıda kirayə bazarında qiymətlərə təsir edən daha bir - SƏBƏB
- 04Aprel202511:08179Rusiyada miqrantlara evlərin kirayə verilmə qaydaları sərtləşdirilə bilər
- 01Aprel202519:00198Mart ayının ən reytinqli 50 istifadəçisi
- 26Mart202510:13201Zahid Oruc: "Tikinti şirkətləri vətəndaşları ömürlük kirayəçiyə çeviriblər"
Yeni Elanlar
-
180 000 AZN
Satılır Yeni Tikili
İnşaatçılar m., Yeni Yasamal qəs., Yasamal r.
3 otaqlı 78 m² 16/17 mərtəbə -
1 000 AZN
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Nəriman Nərimanov m., Heydər Əliyev Mərkəzi, Nərimanov r.
2 otaqlı 60 m² 6/16 mərtəbə -
50 000 AZN
Satılır Qaraj
Azadlıq m., 8-ci mikrorayon, Binəqədi r.
40 m² -
47 000 AZN
Satılır Həyət evi/villa
Məhəmmədli, Abşeron r.
2 otaqlı 60 m² -
230 000 AZN
Satılır Yeni Tikili
İnşaatçılar m., Yasamal qəs., Yasamal r.
4 otaqlı 105 m² 1/9 mərtəbə -
55 000 AZN
Satılır Yeni Tikili
Masazır, Bravo Masazır, Abşeron r.
1 otaqlı 34.11 m² 2/5 mərtəbə -
50 000 AZN
Satılır Yeni Tikili
İnşaatçılar m., Yeni Yasamal qəs., Yasamal r.
2 otaqlı 90 m² 6/16 mərtəbə -
97 500 AZN
Satılır Torpaq
Digah, Erto Mebel, Abşeron r.
13 sot -
600 AZN
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
İnşaatçılar m., Yeni Yasamal qəs., Yasamal r.
3 otaqlı 100 m² 8/21 mərtəbə -
450 AZN
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Xırdalan ş.
2 otaqlı 70 m² 7/14 mərtəbə -
195 000 AZN
Satılır Yeni Tikili
Gənclik m., Tibb Universiteti, Nərimanov r.
2 otaqlı 61 m² 17/17 mərtəbə -
60 000 AZN
Satılır Həyət evi/villa
Binə qəs., Xəzər r.
3 otaqlı 110 m² -
470 AZN
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Neftçilər m., Nizami r.
2 otaqlı 52 m² 11/15 mərtəbə -
650 AZN
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
28 May m., Nəsimi r.
1 otaqlı 30 m² 3/5 mərtəbə -
147 000 AZN
Satılır Yeni Tikili
Həzi Aslanov m., Xətai r.
2 otaqlı 51 m² 6/16 mərtəbə -
75 000 AZN
Satılır Yeni Tikili
Xırdalan ş.
2 otaqlı 47 m² 16/16 mərtəbə -
499 AZN
Kirayə (aylıq) Köhnə Tikili
Həzi Aslanov m., H.Aslanov qəs., Xətai r.
2 otaqlı 60 m² 8/9 mərtəbə -
2 600 AZN
Kirayə (aylıq) Ofis
Yasamal r.
3 otaqlı 90 m² -
600 AZN
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Gənclik m., Nərimanov r.
2 otaqlı 75 m² 16/19 mərtəbə -
60 000 AZN
Satılır Həyət evi/villa
Avtovağzal m., Biləcəri qəs., Binəqədi r.
3 otaqlı 100 m² -
360 000 AZN
Satılır Həyət evi/villa
Mərdəkan, Xəzər r.
4 otaqlı 180 m² -
155 000 AZN
Satılır Yeni Tikili
Azadlıq m., 7-ci mikrorayon, Binəqədi r.
2 otaqlı 52 m² 8/16 mərtəbə -
250 AZN
Kirayə (aylıq) Həyət evi/villa
Nizami m., Yasamal r.
1 otaqlı 15 m² -
1 500 AZN
Kirayə (aylıq) Ofis
Yasamal r.
2 otaqlı 50 m² -
395 000 AZN
Satılır Həyət evi/villa
Mərdəkan, Xəzər r.
4 otaqlı 160 m² -
66 000 AZN
Satılır Köhnə Tikili
Həzi Aslanov m., Əhmədli, Xətai r.
3 otaqlı 80 m² 3/9 mərtəbə -
770 000 AZN
Satılır Bağ evi
Mərdəkan, Xəzər r.
5 otaqlı 8 sot -
77 000 AZN
Satılır Həyət evi/villa
Masazır, Abşeron r.
3 otaqlı 105 m² -
150 AZN
Kirayə (günlük) Həyət evi/villa
Qəbələ ş.
4 otaqlı -
100 AZN
Kirayə (günlük) Həyət evi/villa
Qəbələ ş.
4 otaqlı